Abdichtungen in Dachau: Keller, Sockel und Balkone dauerhaft trocken

Wasser findet in Dachau viele Wege ins Haus. Im Süden und Osten der Stadt, Richtung Dachauer Moos, steht das Grundwasser hoch und drückt gegen Bodenplatten und Kellerwände. An den Hängen im Norden läuft nach starkem Regen Sickerwasser am Haus entlang. Bei älteren Gebäuden fehlt oft eine Sperre gegen aufsteigende Feuchte, und auf Balkonen und Terrassen versagen alte Fliesenbeläge. Jede dieser Ursachen braucht eine andere Lösung. Deshalb steht bei uns die Messung am Anfang, nicht das Material.

Keller feucht in Dachau: woher kommt das Wasser?

Feuchte im Keller kann von außen durch die Wand drücken, von unten durch die Bodenplatte kommen, im Mauerwerk aufsteigen oder als Kondenswasser aus der Raumluft entstehen. Wir messen die Feuchteverteilung in der Wand, sehen uns Salzausblühungen und Schadensbild an und prüfen die Umgebung des Hauses. Erst wenn klar ist, welcher Mechanismus wirkt, schlagen wir ein Verfahren vor. So bezahlen Sie nicht für eine Abdichtung, die das eigentliche Problem nicht trifft. Gerade im Sommer ist ein nasser Keller oft gar kein Wasserschaden, sondern warme Außenluft, die an kalten Wänden kondensiert.

Welches Abdichtungsverfahren passt in Dachau?

Kann außen gegraben werden, ist die Außenabdichtung der Wand meist die beste Lösung. Geht das nicht, etwa wegen Anbauten, Terrassen oder engem Grenzabstand, dichten wir per Schleierinjektion von innen ab. Gegen aufsteigende Feuchte hilft eine nachträgliche Horizontalsperre. Oft ist eine Kombination nötig, die wir Ihnen nachvollziehbar erklären.

Abdichtung bei hohem Grundwasser im Dachauer Süden

Wo das Grundwasser zeitweise bis an die Bodenplatte steigt, reicht eine Abdichtung gegen Bodenfeuchte nicht aus. Dann muss die Abdichtung für drückendes Wasser ausgelegt sein, an Wand und Sohle und an allen Durchdringungen. Wir prüfen vorher, welche Wasserbelastung realistisch ist, und stimmen Material und Aufbau darauf ab. Rohrdurchführungen, Fugen und Lichtschächte sind dabei die kritischen Punkte. Wer in solchen Lagen einen Keller zu Wohnraum ausbauen will, sollte die Abdichtung vorher besonders sorgfältig planen lassen.

Sickerwasser am Hang: Keller in Etzenhausen und am Altstadthang

Liegt ein Haus am Hang, läuft das Regenwasser auf der Bergseite gegen die Kellerwand. Ohne funktionierende Abdichtung und Ableitung dringt es nach jedem Starkregen ein. Wir dichten die Wand ab und klären, ob das Wasser zusätzlich gefasst und abgeleitet werden muss. Die Entwässerung selbst, also Drainage und Anschluss an den Kanal, stimmen wir mit dem zuständigen Fachbetrieb ab.

Balkone, Terrassen und Flachdächer in Dachau abdichten

Auf Balkonen und Terrassen setzen wir Flüssigkunststoff ein, der Abdichtung und Nutzschicht in einem bildet und Türschwellen, Geländerfüße und Randanschlüsse nahtlos einbindet. Auf Flachdächern regenerieren wir die vorhandene Abdichtung mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, kalt gespritzt und ohne Abriss. Einzelheiten stehen unter Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Dachau und auf der Seite Flachdach in Dachau.

Nach der Abdichtung: austrocknen und richtig nutzen

Eine durchfeuchtete Wand trocknet nicht über Nacht. Je nach Wandstärke und Feuchtegehalt dauert es Monate, bis sie ausgetrocknet ist. Wir sagen Ihnen, wie Sie in dieser Zeit lüften und heizen sollten, damit die Feuchte aus dem Raum kommt, und setzen bei Bedarf Sanierputz ein, der Salze aufnimmt und die Trocknung unterstützt. Auf Wunsch beschleunigen wir den Prozess mit technischer Bautrocknung.

Kleine und große Abdichtungsaufträge in Dachau

Ob ein einzelner feuchter Kellerraum im Reihenhaus oder die Kellerwände einer ganzen Wohnanlage: Der Ablauf ist derselbe. Sie schicken uns Fotos und eine kurze Beschreibung, wir prüfen die Unterlagen und vereinbaren einen Termin zur Messung vor Ort. Dachau betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.