Innensanierung in Dachau: Wohnung, Bad und Etage aus einer Hand

Wohnraum ist in Dachau gefragt, und viele Wohnungen werden nach einem Mieter- oder Eigentümerwechsel gründlich überarbeitet. Dazu kommen Häuser, die geerbt oder gekauft wurden und nach Jahrzehnten auf einen neuen Stand gebracht werden sollen. Bei einer Innensanierung greifen viele Arbeiten ineinander: Rückbau, Leitungen, Putz, Trockenbau, Estrich, Fliesen, Böden und Anstrich. Wir planen die Reihenfolge, führen unsere Gewerke selbst aus und stimmen uns mit Elektriker und Installateur ab.

Wohnung sanieren in Dachau: womit anfangen?

Am Anfang steht eine Bestandsaufnahme. Wir sehen uns Wände, Decken, Böden, Fenster und Leitungen an und sprechen mit Ihnen über Wünsche und Budget. Daraus entsteht eine Liste der Arbeiten mit Prioritäten. So wissen Sie früh, was nötig ist, was wünschenswert ist und was warten kann.

Reihenfolge der Arbeiten in der Wohnung

Zuerst wird zurückgebaut: alte Beläge, Fliesen, Verkleidungen. Dann kommen Elektro und Sanitär, danach Putz, Trockenbau und Estrich. Erst wenn diese Arbeiten trocken sind, folgen Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten. Diese Reihenfolge verhindert, dass ein Gewerk die Arbeit des vorherigen beschädigt. Den Ablauf bekommen Sie als Plan mit Kalenderwochen.

Bad sanieren in Dachau

Das Bad ist oft der aufwendigste Raum. Hier kommen Abdichtung, Installation, Fliesen und Trockenbau auf kleiner Fläche zusammen. Wir achten besonders auf die Abdichtung unter den Fliesen, an Duschen und Wannenrändern, weil Fehler dort erst Jahre später sichtbar werden. Sanitär und Elektrik stimmen wir mit den beauftragten Fachbetrieben ab.

Wände und Decken neu aufbauen

Alte Wände bekommen einen neuen Putz oder eine Spachtelung, neue Raumaufteilungen setzen wir mit Trockenbau um. Abgehängte Decken verstecken Leitungen und verbessern den Schallschutz. Zum Schluss folgen Anstrich oder Tapete, mehr dazu unter Malerarbeiten in Dachau.

Wasserschaden und Schimmel in Dachauer Wohnungen

Oft beginnt eine Innensanierung mit einem Schaden: ein geplatztes Rohr, eine undichte Dusche, Schimmel hinter dem Schrank. Wir klären zuerst die Ursache, trocknen bei Bedarf technisch und bauen danach die betroffenen Bereiche neu auf. Bei Schimmel hilft die Schimmelsanierung in Dachau.

Funde beim Öffnen

In älteren Wohnungen tauchen hinter Verkleidungen oft Überraschungen auf: alte Leitungen, feuchte Stellen, lose Putzflächen. Jeden Fund zeigen wir Ihnen mit Foto und Preis, bevor wir weiterarbeiten. Ohne Ihr Einverständnis wird an dieser Stelle nichts zusätzlich gemacht. Ein kleiner Puffer im Budget ist trotzdem sinnvoll.

Innensanierung in bewohnten Häusern in Dachau

Nicht jede Sanierung findet in einer leeren Wohnung statt. In bewohnten Häusern arbeiten wir Raum für Raum, schützen die übrigen Räume mit Staubschutzwänden und halten Wege frei. In Mehrfamilienhäusern informieren wir die Nachbarn über laute Arbeiten und halten die Ruhezeiten ein.

Böden und Fliesen erneuern

Alte Teppiche, PVC-Beläge und Fliesen werden entfernt, der Untergrund geprüft und bei Bedarf ausgeglichen. Danach verlegt der Bodenleger Parkett, Vinyl oder Laminat, oder wir beschichten Böden in Kellern und Nebenräumen. In Bädern und Küchen kommen Fliesen auf eine saubere Abdichtung. Wer barrierearm umbauen will, etwa mit bodengleicher Dusche, sollte das früh sagen, weil es den Aufbau des Bodens beeinflusst.

Ausstattung rechtzeitig auswählen

Fliesen, Armaturen, Türen und Bodenbeläge haben Lieferzeiten. Damit die Baustelle nicht stillsteht, bekommen Sie zu Beginn eine Liste mit Terminen, bis wann welche Auswahl getroffen sein sollte. Wir erinnern rechtzeitig daran und helfen bei Fragen zur Auswahl, etwa welche Fliese sich für den Boden eignet oder welcher Bodenbelag zur Fußbodenheizung passt.

Kleine und große Innensanierungen in Dachau

Ein einzelnes Bad in Pellheim, eine Mietwohnung in Dachau-Ost oder eine ganze Büroetage: Wir stellen das Team nach Umfang zusammen und bleiben Ihr fester Ansprechpartner. Dachau betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.