Schleierinjektion in Dachau: Kellerwand abdichten ohne Aufgraben

Eine Außenabdichtung ist die beste Lösung für nasse Kellerwände, aber nicht immer möglich. In Reihenhauszeilen grenzt die Wand ans Nachbarhaus, an anderen Stellen liegen Terrasse, Garage, Einfahrt oder ein alter Baum davor. Gerade in dicht bebauten Lagen in Dachau lässt sich oft nicht einfach aufgraben. Für diese Lage wurde die Schleierinjektion entwickelt. Dabei wird von innen durch die Wand ein Gel ins Erdreich gepresst, das sich außen an die Wand legt und dort eine wasserundurchlässige Schicht bildet.

Wie funktioniert eine Schleierinjektion?

Wir bohren in einem regelmäßigen Raster Löcher durch die Kellerwand bis ins Erdreich dahinter. Über Packer wird ein Injektionsgel, meist auf Acrylatbasis, unter Druck eingepresst. Es tritt hinter der Wand aus, verbindet sich mit dem Boden und härtet zu einer elastischen, wasserdichten Schicht aus. Die Gelkörper der einzelnen Bohrlöcher überlappen sich und bilden zusammen einen geschlossenen Schleier.

Schleierinjektion in Dachau: wann sinnvoll?

Das Verfahren eignet sich, wenn Wasser von außen gegen die Kellerwand drückt und eine Außenabdichtung nicht möglich oder unverhältnismäßig teuer wäre. Typische Fälle sind Reihenhäuser, Grenzbebauung, überbaute Bereiche und Keller unter Terrassen. Auch bei Lagen mit hohem Grundwasser im Süden der Stadt kann es eine Lösung sein, wenn die Randbedingungen passen. Das klären wir vor Ort.

Kammersteine vorab füllen

Viele Kellerwände aus der Nachkriegszeit sind aus Hohlblocksteinen gemauert. In ihren Kammern würde das Gel versickern, statt nach außen zu gelangen. Solche Wände verfüllen wir zuerst mit einer Suspension. Erst wenn die Hohlräume geschlossen sind, folgt die eigentliche Schleierinjektion. So erreicht das Gel zuverlässig das Erdreich.

Raster, Bohrtiefe und Gelmenge in Dachauer Kellern

Wie eng die Bohrlöcher liegen und wie viel Gel pro Loch eingepresst wird, hängt von Wandstärke, Mauerwerk und Boden ab. Kiesiger Boden nimmt mehr Gel auf als bindiger Lehm. Wir legen das Raster nach der Begehung fest und passen es während der Arbeit an, wenn sich zeigt, dass der Boden anders reagiert als erwartet. Die verbrauchten Mengen dokumentieren wir.

Boden und Wand-Sohle-Anschluss

Wasser kommt oft nicht nur durch die Wand, sondern auch an der Kante zwischen Wand und Bodenplatte. Diesen Anschluss injizieren wir mit, damit das Wasser nicht unter dem Schleier hindurchläuft. Ist die Bodenplatte selbst undicht, braucht es zusätzliche Maßnahmen, die wir Ihnen nach der Begehung vorschlagen.

Grenzen des Verfahrens

Eine Schleierinjektion ersetzt keine fehlende Statik und trocknet keine Wand, die von unten durchfeuchtet ist. Gegen aufsteigende Feuchte hilft eine Horizontalsperre in Dachau. In sehr steinigem Boden oder bei Hohlräumen hinter der Wand kann sich das Gel ungleichmäßig verteilen. Diese Grenzen sprechen wir vorher an, damit Sie realistisch planen können.

Nach der Injektion: trocknen und verputzen

Ist der Schleier geschlossen, kommt kein neues Wasser mehr von außen nach. Die Wand muss aber noch austrocknen. Wir verschließen die Bohrlöcher, entfernen geschädigten Putz und bringen bei Bedarf Sanierputz auf. Mit Lüften und Heizen, bei Bedarf mit technischer Bautrocknung, ist die Wand nach einigen Monaten wieder trocken.

Ablauf und Belastung für die Bewohner

Die Arbeiten finden komplett im Keller statt. Vorher sollten die Wände auf einer Breite von etwa einem Meter frei geräumt sein. Laut wird es nur beim Bohren. Bei einem typischen Kellerraum dauern die Arbeiten wenige Tage. In Mehrfamilienhäusern stimmen wir Zeiten und Zugänge mit der Verwaltung ab.

Was eine Schleierinjektion in Dachau kostet

Die Kosten richten sich nach der Wandfläche, dem Raster, der Gelmenge und dem Aufwand für das Verfüllen von Hohlsteinen. Weil der Gelverbrauch vom Boden abhängt, rechnen wir ihn meist nach tatsächlichem Verbrauch ab. Im Angebot stehen alle Positionen einzeln. Dachau betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.