Tiefgaragenbeschichtung in Dachau: Chloridschutz für Boden und Decke

Jeden Winter bringen die Fahrzeuge Schneematsch und Streusalz in die Tiefgarage. Das Salzwasser tropft ab, sammelt sich in Senken und an Stützenfüßen und zieht in den Beton. Dort greift das Chlorid die Bewehrung an, oft über Jahre unbemerkt. Eine Tiefgaragenbeschichtung verhindert genau das. In Dachau gehören Tiefgaragen zu vielen Wohnanlagen und Geschäftshäusern. Bevor wir beschichten, prüfen wir den Zustand des Betons, denn eine Beschichtung auf bereits geschädigtem Untergrund hält nicht lange.

Tiefgarage beschichten in Dachau: wann ist es Zeit?

Spätestens wenn sich an Stützenfüßen Rostfahnen zeigen, der Boden an Fahrwegen rau wird oder Wasser in Senken stehen bleibt, sollte die Garage untersucht werden. Besser ist es, eine unbeschichtete Tiefgarage zu schützen, bevor Schäden sichtbar werden. Dann ist der Aufwand für die Vorbereitung kleiner, und die Bewehrung bleibt intakt.

Streusalz in der Tiefgarage: Chlorid messen

Wir entnehmen an typischen Stellen Bohrmehlproben und lassen den Chloridgehalt in verschiedenen Tiefen bestimmen. Zusammen mit der Messung der Betondeckung zeigt das, ob der Stahl bereits gefährdet ist. Liegen die Werte zu hoch, wird der belastete Beton abgetragen und ersetzt, bevor die Beschichtung kommt.

OS 8 auf der Bodenplatte in Dachauer Tiefgaragen

Die Bodenplatte liegt auf dem Erdreich und bewegt sich kaum. Hier reicht in der Regel ein starres Oberflächenschutzsystem nach OS 8. Es ist abriebfest, chemikalienbeständig und lässt sich gut reinigen. Mit Quarzsand abgestreut bleibt es auch bei Nässe rutschhemmend.

OS 11a oder OS 11b für Decken und Rampen

Zwischendecken und Rampen bewegen sich unter Last und Temperatur, dort bilden sich feine Risse. Ein starres System würde mitreißen. Deshalb setzen wir dort rissüberbrückende Systeme nach OS 11 ein, als zweischichtiges OS 11a oder einschichtiges OS 11b. Welche Variante passt, hängt von Rissbreiten und Belastung ab.

Stützenfuß in der Dachauer Tiefgarage: warum dort die meisten Schäden?

Am Stützenfuß bleibt Salzwasser am längsten stehen, und hier ist der Beton oft schon geschädigt. Wir setzen diese Bereiche instand und ziehen die Beschichtung als Hohlkehle an der Stütze hoch. So kann kein Wasser mehr zwischen Boden und Stütze eindringen. Dasselbe gilt für Wandanschlüsse und Fugen.

Arbeiten bei laufendem Betrieb in der Tiefgarage

Die Bewohner und Nutzer brauchen ihre Stellplätze. Wir beschichten deshalb in Abschnitten, kündigen jede Phase rechtzeitig an und halten Zu- und Ausfahrt frei. Fahrzeuge, die umgeparkt werden müssen, koordinieren wir mit der Verwaltung. Nach dem Aushärten ist jeder Abschnitt wieder befahrbar.

Instandsetzung und Beschichtung aus einer Hand

Häufig sind vor der Beschichtung Betonschäden zu beheben, Risse zu verpressen und Fugen zu erneuern. Wir übernehmen das alles, damit es keine Schnittstellen zwischen Firmen gibt. Einzelheiten zur Instandsetzung stehen unter Parkdeck- und Tiefgaragensanierung in Dachau.

Wohnanlagen mit Tiefgarage unter dem Hof

Bei vielen Wohnanlagen liegt die Tiefgarage unter einem begrünten Hof oder einer Zufahrt. Dann kommt Wasser nicht nur von den Fahrzeugen, sondern bei nachlassender Deckenabdichtung auch von oben. Wir sehen uns bei der Untersuchung auch die Deckenunterseite an, verpressen wasserführende Risse und sagen Ihnen, ob die Abdichtung oben überprüft werden sollte. Die Beschichtung am Boden schützt vor dem Salzwasser der Fahrzeuge, nicht vor Wasser, das durch die Decke kommt.

Markierung, Entwässerung und Pflege

Nach der Beschichtung bringen wir Stellplatz- und Fahrbahnmarkierungen wieder auf. Abläufe und Rinnen binden wir dicht ein, damit Wasser ablaufen kann und nicht in Senken stehen bleibt. Wir geben Ihnen Hinweise zur Reinigung, denn regelmäßiges Entfernen von Salzresten im Frühjahr verlängert die Lebensdauer der Beschichtung.

Tiefgaragen in Dachau für WEG und Gewerbe

Ob Tiefgarage einer Wohnanlage oder Stellplätze unter einem Geschäftshaus: Für Verwaltungen gliedern wir das Angebot nach Bereichen und Leistungen, damit getrennt beschlossen werden kann. Dachau betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.