Treppenhaussanierung in Dachau: Wände, Geländer und Stufen erneuern

In Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen in Dachau wird das Treppenhaus täglich von vielen Menschen genutzt. Kinderwagen, Fahrräder, Umzüge und Einkäufe hinterlassen ihre Spuren an Wänden, Ecken und Geländern. Dazu kommen Risse im Putz, abgenutzte Stufen und ein feuchter Kellerabgang. Eine Treppenhaussanierung bringt das Haus optisch wieder auf Stand und schützt die Flächen für die nächsten Jahre. Wir arbeiten dabei so, dass die Bewohner jederzeit durchkommen.

Treppenhaus renovieren in Dachau: was steht an?

Bei der Besichtigung sehen wir uns Wände, Decken, Geländer, Türen, Stufen, Podeste und den Kellerabgang an. Daraus entsteht eine Liste, die nach Dringlichkeit geordnet ist. Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot so, dass einzelne Positionen getrennt beschlossen werden können.

Robuste Farben für stark genutzte Flächen

Im Treppenhaus setzen wir scheuerbeständige Farben ein, die sich abwischen lassen. Im unteren Wandbereich, wo Taschen und Kinderwagen anstoßen, empfehlen wir einen strapazierfähigen Lack oder eine Sockelzone in dunklerem Ton. An Ecken schützen Kantenprofile vor Abplatzungen. So bleibt das Treppenhaus länger ansehnlich.

Geländer, Türen und Heizkörper lackieren

Holzgeländer werden angeschliffen und neu lackiert oder lasiert, Metallgeländer entrostet und mit Rostschutz und Decklack versehen. Wohnungstüren, Kellertüren, Heizkörper und Briefkastenanlagen lackieren wir im passenden Farbton. Vorher kleben wir Beschläge und Glas sauber ab.

Stufen, Podeste und Böden

Stufen aus Kunststein, Terrazzo oder Beton reinigen wir, bessern Kanten aus und beschichten sie bei Bedarf. Auf Podesten und im Eingangsbereich kann eine Bodenbeschichtung den abgenutzten Belag ersetzen. Wichtig ist eine rutschhemmende Oberfläche, gerade im Eingang, wo nasse Schuhe ankommen.

Brandschutz und Fluchtweg im Dachauer Mehrfamilienhaus

Das Treppenhaus ist der Fluchtweg des Hauses. Deshalb gelten besondere Anforderungen an die Baustoffe: Wand- und Deckenbeschichtungen dürfen im Brandfall nicht zur Brandlast werden. Wir verwenden geeignete Materialien und halten den Fluchtweg während der Arbeiten frei. Rauchschutztüren und ihre Dichtungen bleiben funktionsfähig.

Feuchter Kellerabgang

Oft ist der Teil des Treppenhauses, der in den Keller führt, feucht, mit abblätternder Farbe und Salzausblühungen. Hier hilft kein neuer Anstrich, sondern zuerst die Ursache. Wir messen, klären, ob Feuchte von außen kommt oder aufsteigt, und sanieren den Bereich mit Abdichtung und Sanierputz. Einzelheiten unter Kellersanierung in Dachau.

Abstimmung mit Verwaltung und Bewohnern in Dachau

Wir arbeiten Stockwerk für Stockwerk und kündigen jede Phase über Aushänge an. Frisch gestrichene Bereiche kennzeichnen wir, und Geländer sind nur kurz gesperrt. Mit der Hausverwaltung stimmen wir Termine, Zugänge und den Farbton ab. Die Bewohner haben einen festen Ansprechpartner vor Ort.

Licht, Briefkästen und Eingangsbereich

Mit der Treppenhaussanierung lohnt es sich, auch den Eingangsbereich zu überdenken. Ein heller Farbton macht dunkle Treppenhäuser freundlicher, gerade in Wohnblöcken mit wenig Tageslicht. Briefkastenanlagen, Klingeltableaus und Leuchten tauschen andere Gewerke, wir stimmen die Reihenfolge ab, damit nach dem Austausch keine Löcher oder Ränder an der frisch gestrichenen Wand bleiben. Fußabstreifer und Sauberlaufzonen im Eingang schützen die neue Oberfläche.

Risse im Treppenhaus

Risse in Treppenhauswänden entstehen oft an Übergängen zwischen Bauteilen, etwa zwischen Treppenlauf und Wand oder an Deckenrändern. Wir öffnen sie, füllen sie mit einem elastischen Material oder überbrücken sie mit Gewebe. Risse, die breiter werden oder treppenförmig verlaufen, lassen wir vorher von einem Fachmann beurteilen.

Ein Treppenhaus oder viele

Ob ein einzelnes Treppenhaus in einem Mehrfamilienhaus oder alle Eingänge einer Wohnanlage: Bei mehreren Häusern planen wir die Reihenfolge so, dass die Arbeiten zügig durchlaufen. Das Treppenhaus lässt sich gut mit einer Wohnblocksanierung in Dachau verbinden, braucht aber kein Gerüst und kann auch für sich stehen. Dachau betreuen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.