Abdichtungen Freising: Keller und Balkon

Freising liegt zwischen Isar, Moos und Hügeln. Das bringt sehr unterschiedliche Wasserlasten an die Häuser. Im Süden und nahe der Isar steht das Grundwasser hoch, an den Hängen im Norden drückt bei Starkregen Sickerwasser gegen die Wand, und in alten Mauern der Altstadt steigt Feuchte kapillar auf. Jede dieser Lasten braucht eine andere Abdichtung.

Keller abdichten in Freising: welches Verfahren?

Ist die Kellerwand von außen zugänglich, ist die Abdichtung von außen meist die beste Lösung. Geht das wegen Anbauten, Garagen oder Grenzbebauung nicht, dichten wir von innen ab, mit mineralischen Dichtschlämmen oder per Injektion. Bei aufsteigender Feuchte setzen wir eine Horizontalsperre. Welches Verfahren passt, hängt von der Wasserlast und dem Mauerwerk ab, nicht vom Preis pro Meter.

Woher kommt das Wasser?

Wir messen die Feuchte in verschiedenen Höhen, sehen uns an, wo Salze ausblühen, und prüfen, ob die Feuchte nach Regen zunimmt. Oft spielen auch Kondensat im Sommer, defekte Fallrohre oder ein Pflaster mit Gefälle zum Haus eine Rolle. Ohne diese Analyse wäre jede Abdichtung ein Versuch.

Sockel und Spritzwasserbereich

Am Übergang vom Gelände zur Fassade sitzen viele Schäden. Wir dichten den Sockel bis über die Spritzwasserzone ab und setzen dort einen Putz, der Feuchte und Salze verträgt. Die Abdichtung im Erdreich und der Sockelputz müssen zusammenpassen, sonst läuft Wasser hinter die Abdichtung.

Balkon und Terrasse abdichten

Undichte Balkone in Freising erkennt man oft zuerst darunter, an Flecken und Rostfahnen. Wir bauen eine fugenlose Abdichtung aus Flüssigkunststoff auf, binden Türschwellen, Geländerpfosten und Wandanschlüsse mit Vlies ein und stellen die Nutzschicht rutschhemmend ein. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Freising.

Abdichtung mit Flüssigkunststoff für Details

Viele Leckagen sitzen an Details: Lichtschächte, Rohrdurchführungen, Kelleraußentreppen, Anschlüsse an Garagen. Dort ist Flüssigkunststoff im Vorteil, weil er sich fugenlos an jede Form anpasst und kalt verarbeitet wird. Siehe Abdichtung mit Flüssigkunststoff.

Flachdach und Garagendach

Undichte Flachdächer regenerieren wir ohne Abriss mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, kalt gespritzt auf die vorhandene Abdichtung. Mehr unter Flachdach in Freising und Garagendach in Freising.

Reihenfolge: erst dicht, dann schön

Nach einer Abdichtung braucht das Mauerwerk Zeit zum Austrocknen. Wer zu früh neu verputzt oder streicht, schließt Restfeuchte ein. Wir planen deshalb Trocknungszeiten ein und setzen anfangs Putze, die Feuchte aufnehmen und abgeben können. Bei stark durchfeuchteten Kellern kann eine technische Trocknung den Vorgang beschleunigen. Erst wenn die Werte stimmen, folgen Anstrich oder Bodenbeschichtung. Das kostet ein paar Wochen Geduld, verhindert aber, dass sich der neue Putz im nächsten Jahr wieder löst.

Kleine und große Abdichtungsaufträge

Wir dichten einen einzelnen Lichtschacht genauso ab wie die Kellerwände eines Mehrfamilienhauses. Für Eigentümergemeinschaften gliedern wir das Angebot nach Bauteilen, damit Gemeinschafts- und Sondereigentum klar getrennt sind.

Tiefgarage, Terrasse und Garagendecke

Auch Bauteile über bewohnten oder genutzten Räumen müssen dicht sein: die befahrene Decke einer Tiefgarage, eine Dachterrasse über dem Wohnzimmer, die Decke einer Garage unter dem Garten. Für diese Fälle setzen wir Abdichtungen ein, die zugleich begehbar oder befahrbar sind, und binden sie dicht an Wände, Türen und Abläufe an.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos der feuchten Stellen und beschreiben Sie, wann sie auftreten. Nach Durchsicht der Unterlagen melden wir uns telefonisch bei Ihnen. Für Aufträge in Freising ist der Standort Nürnberg zuständig, Firmensitz ist Bechhofen.

Häufige Fragen