Fassadensanierung Freising

Ein Haarriss im Oberputz ist etwas anderes als ein Riss, der durch die ganze Wand geht. Ein feuchter Sockel hat eine andere Ursache als ein dunkler Streifen unter dem Fensterbrett. Wer alles mit Farbe überdeckt, sieht die Schäden nach zwei Wintern wieder. Bei einer Fassadensanierung in Freising beginnen wir deshalb mit dem Befund.

Risse in der Fassade: harmlos oder gefährlich?

Feine Netzrisse im Oberputz entstehen oft durch Schwinden und Temperaturwechsel. Sie lassen Wasser in die Oberfläche, gefährden aber die Wand nicht. Treppenförmige Risse entlang der Fugen, Risse an Fensterecken oder Risse, die breiter werden, können auf Setzungen oder Spannungen im Mauerwerk hinweisen. Wir beurteilen die Rissbilder, setzen bei Bedarf Gipsmarken und sagen Ihnen, ob ein Statiker draufschauen sollte.

Putz instand setzen

Hohlliegenden Putz klopfen wir ab und entfernen ihn. Risse werden aufgeweitet, gefüllt und mit Armierungsgewebe überbrückt, damit sie nicht wieder durchschlagen. Danach folgt ein neuer Oberputz, der zum Bestand passt. An alten Häusern verwenden wir Kalkputze, an Wänden aus den Nachkriegsjahrzehnten meist mineralische Systeme. Mehr unter Verputzarbeiten in Freising.

Feuchter Sockel und Spritzwasser

Am Sockel trifft Spritzwasser vom Pflaster auf die Wand, im Winter dazu Streusalz vom Gehweg. Salze kristallisieren im Putz und sprengen ihn ab. Wir entfernen den belasteten Putz, prüfen, ob Feuchte auch aus dem Boden aufsteigt, und setzen einen Sanierputz, der Salze aufnehmen kann. Steigt Feuchte im Mauerwerk auf, kommt zuerst eine Horizontalsperre.

Wetterseite und Schlagregen

In Freising kommen Regen und Wind meist aus westlicher Richtung. Auf diesen Seiten ist der Anstrich zuerst verbraucht, Putz und Fugen nehmen Wasser auf. Wir prüfen die Wetterseite besonders genau und wählen dort einen Anstrich mit gutem Wasserschutz, der trotzdem Feuchte aus der Wand herauslässt.

Anstrich als Abschluss

Ist der Putz in Ordnung, folgt der Anstrich. Silikat- oder Siliconharzfarben eignen sich für mineralische Putze, Kalkfarben für alte Kalkputze. Welcher Farbton es wird, entscheiden Sie, gern anhand von Musterflächen an der Wand. Wie wir reinigen und streichen, steht unter Fassadenanstrich in Freising.

Gerüst sinnvoll nutzen

Steht das Gerüst, lohnt es sich, alles an der Fassade zu erledigen: Balkone, Fensterlaibungen, Dachrand, gegebenenfalls Dämmung. Ein zweites Gerüst wenige Jahre später kostet mehr als eine gute Abstimmung vorher.

Algen, Moos und grüne Schleier

An Nordseiten, unter Bäumen und an Häusern nahe der Isarauen trocknet die Fassade langsam ab. Dort siedeln sich Algen und Pilze an. Wir reinigen die Flächen schonend, behandeln sie und wählen einen Anstrich, der nach Regen schnell abtrocknet. Gegen Bewuchs hilft auf Dauer weniger die Chemie als eine Fassade, die nicht lange nass bleibt: intakte Dachüberstände, funktionierende Fallrohre und Fensterbänke mit Tropfkante.

Altbau oder Nachkriegsbau: unterschiedliche Wände

Ein Bürgerhaus in der Altstadt hat andere Wände als ein Mehrfamilienhaus aus den Sechzigern. Alte Ziegel- oder Mischmauerwerke mit Kalkputz müssen atmen, Hohlblock- und Betonwände der Nachkriegszeit vertragen dichtere Putze, haben aber oft Risse an Deckenrändern und Fensterstürzen. Wir passen Material und Vorgehen an die Wand an, nicht umgekehrt.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos der Fassade aus etwas Abstand und Nahaufnahmen der Risse. Wir prüfen alles und melden uns, wenn wir die Fassade für das Angebot ansehen müssen. Wir sind vom Standort Nürnberg aus für Freising da, Firmensitz ist Bechhofen.

Häufige Fragen