Sanierungsarbeiten in Freising: mehrere Gewerke, ein Ansprechpartner

Selten ist an einem Gebäude nur eine Sache kaputt. Der feuchte Keller hat Folgen für den Putz im Erdgeschoss, der undichte Balkon für die Fassade darunter, und wer die Fenster tauscht, hat danach offene Laibungen. In Freising begegnet uns das in der Altstadt genauso wie in den Siedlungen von Lerchenfeld oder Neustift. Wir sehen uns deshalb das ganze Haus an und nicht nur die Stelle, wegen der Sie angerufen haben.

Sanierung in Freising planen: womit fängt man an?

Am Anfang steht die Ursache. Solange Wasser in eine Wand zieht, hält kein neuer Putz und kein neuer Anstrich. Wir klären bei der Begehung, woher Feuchte, Risse oder Abplatzungen kommen, und legen danach die Reihenfolge fest: zuerst abdichten und Beton instand setzen, dann putzen, zuletzt streichen und Böden beschichten. So beschädigt kein Gewerk die Arbeit des vorherigen, und Sie bezahlen nichts doppelt.

Welche Arbeiten HBS selbst ausführt

Betoninstandsetzung, Abdichtungen, Putz, Malerarbeiten, Bodenbeschichtungen, Wärmedämmung und die Regeneration von Flachdächern machen unsere eigenen Leute. Neue Fenster setzt ein Fensterbau-Partner, mit dem wir eng zusammenarbeiten, Laibung, Anschluss, Putz und Anstrich danach übernehmen wir. Arbeiten, die in andere Hände gehören, etwa Elektro oder Sanitär, sprechen wir offen an und stimmen die Termine ab, damit niemand auf den anderen wartet.

Altbau in der Freisinger Altstadt sanieren

Die älteren Häuser rund um Marienplatz und Domberg haben oft dicke Mauern aus Ziegel oder Mischmauerwerk, alte Kalkputze und Keller mit Gewölbe. Solche Wände müssen Feuchte abgeben können. Dichte Zementputze und Dispersionsfarben schließen sie ein und verlagern den Schaden nur. Wir arbeiten an diesen Häusern mit Kalk- und Sanierputzen und mit mineralischen Farben. Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, richten wir uns nach den Auflagen, die der Eigentümer mit der Behörde abgestimmt hat.

Siedlungshaus und Wohnanlage sanieren

Bei Häusern aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren stehen meist andere Themen an: Balkonplatten mit Rostfahnen, Risse in der Fassade, Keller, die nach Gewittern feucht werden, ungedämmte Außenwände und Flachdächer über Garagen und Anbauten. Bei Wohnanlagen kommen Tiefgarage und Treppenhaus dazu. Wir fassen die Arbeiten in einem Ablaufplan zusammen, damit ein Gerüst für Fassade und Balkone reicht.

Sanierung im bewohnten Haus

Die meisten Sanierungen laufen, während jemand im Haus wohnt oder arbeitet. Wir arbeiten raumweise oder abschnittsweise, decken Böden und Möbel ab und räumen jeden Abend auf. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir Aushänge und Zugänge mit der Hausverwaltung ab. Sie wissen vorher, wann welcher Bereich gesperrt ist.

Angebot, Kosten und Stufenplan

Das Angebot gliedern wir nach Gewerken und Bauteilen. So sehen Sie, was Keller, Fassade oder Balkone einzeln kosten, und können bei knappem Budget in Stufen vorgehen. Jede Stufe ist für sich abgeschlossen. Kleine Aufträge nehmen wir genauso an wie die Sanierung einer ganzen Wohnanlage.

Feuchte, Isar und Moos: was Freising besonders macht

In Freising hängt viel davon ab, wo ein Haus steht. Nahe der Isar und Richtung Moos liegt das Grundwasser hoch, in nassen Jahren steht es noch höher. An den Hängen im Norden der Stadt läuft bei Gewittern Sickerwasser gegen die Kellerwände. Wer hier den Keller nur innen neu verputzt, ohne die Wasserlast zu kennen, hat den Schaden bald wieder. Wir messen deshalb vor jeder größeren Sanierung die Feuchte in Wänden und Böden und planen die Abdichtung passend dazu. Die Ergebnisse bekommen Sie schriftlich, auch wenn Sie am Ende nur einen Teil beauftragen.

Ein Ablaufplan für alle Beteiligten

Vor Beginn erhalten Sie einen Ablaufplan mit allen Gewerken, Zeiträumen und den Tagen, an denen Wasser oder Strom kurz abgestellt werden. Ändert sich wegen des Wetters oder eines unerwarteten Befunds etwas, melden wir uns sofort und planen mit Ihnen neu. So wissen Eigentümer, Mieter und Verwaltung jederzeit, was als Nächstes passiert.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis. Wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an, wenn wir das Haus für ein belastbares Angebot sehen müssen. Wir kommen vom Standort Nürnberg aus nach Freising, Firmensitz ist Bechhofen. Alle Leistungen vor Ort finden Sie unter Freising.