Bauwerksabdichtung in Freising: Keller gegen Grund- und Sickerwasser

Freising liegt an einer Stelle, an der sehr unterschiedliche Böden aufeinandertreffen. Südlich der Altstadt und in Richtung Isar und Moos stehen Kies und Grundwasser nahe an der Oberfläche, im Norden der Stadt bringen lehmige Hügelböden Sickerwasser, das bei Regen an Kellerwänden stehen bleibt. Für die Abdichtung eines Kellers ist das entscheidend, denn drückendes Wasser verlangt andere Maßnahmen als Bodenfeuchte.

Keller abdichten in Freising: welche Wasserlast liegt vor?

Bodenfeuchte ist im Boden immer vorhanden und drückt nicht. Sickerwasser läuft bei Regen am Haus entlang und kann sich in lehmigem Boden aufstauen. Drückendes Wasser steht dauerhaft oder zeitweise gegen die Wand, etwa bei hohem Grundwasser. Wir klären vor der Planung, welche Last bei Ihrem Haus anliegt, und wählen danach Material und Aufbau.

Abdichtung von außen

Die Außenabdichtung ist die gründlichste Lösung, weil das Wasser gar nicht erst in die Wand gelangt. Die Wand wird freigelegt, gereinigt, ausgebessert und mit einer geeigneten Abdichtung versehen, etwa einer kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung oder einer mineralischen Dichtschlämme. Davor kommen Schutz- und gegebenenfalls Dämmplatten, bevor wieder verfüllt wird.

Abdichtung von innen

Ist außen kein Graben möglich, weil Terrassen, Garagen oder Nachbarhäuser im Weg sind, dichten wir von innen ab. Dafür eignen sich mineralische Dichtschlämmen, die auch rückseitig anstehendem Wasser standhalten. Bei drückendem Wasser kommt zusätzlich eine Schleierinjektion in Frage.

Übergang Wand und Bodenplatte

Der Übergang zwischen Kellerwand und Bodenplatte ist eine typische Schwachstelle. Dort sammelt sich Wasser, und alte Fugen sind oft undicht. Wir bilden diesen Bereich mit einer Hohlkehle aus und schließen die Flächenabdichtung sorgfältig an. Bei Rissen im Boden kommt eine Rissinjektion hinzu.

Durchdringungen und Lichtschächte

Rohre, Kabel, Lichtschächte und Kellerfenster durchbrechen die Abdichtung. Wir dichten sie mit Manschetten, Flüssigkunststoff oder Injektionen ab. Lichtschächte, in die Wasser läuft, bekommen eine funktionierende Entwässerung oder eine Abdeckung.

Aufsteigende Feuchte zusätzlich?

Steigt im Mauerwerk zusätzlich Feuchte aus dem Fundament auf, reicht eine senkrechte Abdichtung nicht aus. Dann setzen wir eine Horizontalsperre und verbinden beide Maßnahmen.

Drainage und Oberflächenwasser

Bei Sickerwasser an Hanglagen kann eine Drainage sinnvoll sein, die das Wasser vom Haus wegführt. Ob sie zulässig und sinnvoll ist, hängt vom Boden und von der Ableitung ab. Oft hilft schon, Gelände und Pflaster so anzupassen, dass Regenwasser nicht zum Haus läuft, und Fallrohre richtig anzuschließen.

Neubau, Anbau und Bestand

Wir dichten bestehende Keller nachträglich ab, übernehmen aber auch die Abdichtung von Anbauten, Kellerabgängen und Garagen, die an bestehende Gebäude anschließen. Gerade die Fuge zwischen Alt und Neu verlangt eine sorgfältige Ausführung.

Nach der Abdichtung

Ist die Abdichtung fertig, braucht das Mauerwerk Zeit zum Austrocknen. Innen setzen wir anfangs Putze ein, die Feuchte abgeben können. Wer den Keller später als Wohnraum nutzen will, plant Dämmung und Lüftung mit ein. Mehr unter Kellersanierung in Freising.

Kosten und Angebot

Die Kosten hängen davon ab, ob außen gegraben werden kann, wie tief der Keller liegt, welche Wasserlast vorliegt und wie viele Durchdringungen zu bearbeiten sind. Nach der Untersuchung erhalten Sie ein Angebot mit getrennten Positionen für Erdarbeiten, Abdichtung und Nebenarbeiten. So können Sie vergleichen, ob sich die Abdichtung von außen oder innen bei Ihrem Haus mehr lohnt.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos der feuchten Stellen, einen Grundriss und, wenn bekannt, Informationen zum Baujahr und zur Lage des Hauses. Wir prüfen alles und vereinbaren einen Messtermin. Kellerabdichtungen in Freising übernimmt unser Standort Nürnberg, Firmensitz ist Bechhofen.