Kellersanierung in Freising: feuchte Keller dauerhaft trocken bekommen

Muffiger Geruch, weiße Salzränder an der Wand, abblätternde Farbe und Schimmel hinter dem Regal: Wer so einen Keller hat, will ihn wieder nutzen können, als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum. Bevor wir sanieren, messen wir. Denn ob das Wasser von außen drückt, im Mauerwerk aufsteigt oder sich im Sommer aus der Luft niederschlägt, entscheidet über das Verfahren.

Keller feucht in Freising: woher kommt das Wasser?

Nahe der Isar und im Bereich des Mooses steht das Grundwasser hoch und kann bei Hochwasser oder nach langen Regenperioden gegen die Kellerwände drücken. An den Hängen im Norden der Stadt läuft Sickerwasser bei Gewittern an der Wand entlang. In alten Häusern ohne Sperre steigt Feuchte kapillar im Mauerwerk auf. Und im Sommer schlägt sich warme Außenluft an kühlen Kellerwänden nieder. Oft wirken mehrere Ursachen zusammen.

Wie wir messen

Wir messen die Feuchte in verschiedenen Höhen und Tiefen der Wand, nehmen bei Bedarf Proben zur Salzanalyse und prüfen Raumklima und Oberflächentemperaturen. Dazu sehen wir uns das Umfeld an: Gefälle des Geländes, Fallrohre, Lichtschächte, Kelleraußentreppen. Erst aus diesem Gesamtbild ergibt sich ein Sanierungsvorschlag.

Abdichtung von außen

Wenn die Kellerwände zugänglich sind und Wasser von außen drückt, ist die Außenabdichtung die gründlichste Lösung. Die Wand wird freigelegt, gereinigt, abgedichtet und geschützt, bevor wieder verfüllt wird. Mehr dazu unter Bauwerksabdichtung in Freising.

Abdichtung von innen und Injektion

Ist außen kein Graben möglich, etwa wegen Anbauten, Terrassen oder Nachbarbebauung, dichten wir von innen ab. Bei drückendem Wasser kann eine Schleierinjektion sinnvoll sein, bei der ein Gel durch die Wand ins Erdreich gepresst wird und dort eine Sperrschicht bildet.

Horizontalsperre bei aufsteigender Feuchte

Steigt Feuchte im Mauerwerk auf, setzen wir eine nachträgliche Sperre per Injektion in eine Bohrlochreihe. Danach trocknet die Wand oberhalb der Sperre langsam aus. Details unter Horizontalsperre in Freising.

Sanierputz und Trocknung

Nach der Abdichtung kommt der salzbelastete Altputz herunter, und ein Sanierputz wird aufgebracht. Er nimmt Salze auf und lässt Feuchte entweichen, ohne dass die Oberfläche fleckig wird. Bei sehr nassen Wänden beschleunigt eine technische Trocknung den Vorgang.

Kondensat im Sommer

Ist der Keller vor allem im Sommer feucht, liegt es oft an falschem Lüften. Warme, feuchte Luft kühlt an den kalten Wänden ab und gibt Wasser ab. Hier helfen richtiges Lüften zu kühlen Tageszeiten, eine feuchtegesteuerte Lüftung oder ein Entfeuchter. Wir sagen Ihnen ehrlich, wenn keine Abdichtung nötig ist.

Gewölbekeller in der Altstadt

Alte Gewölbekeller sind oft aus Ziegel oder Mischmauerwerk gebaut und nie ganz trocken. Ziel ist dort meist nicht ein Wohnraum, sondern ein gesunder Keller ohne Salzschäden. Wir arbeiten mit Kalk- und Sanierputzen, die zum alten Mauerwerk passen.

Keller als Wohnraum nutzen?

Wer aus dem Keller einen Hobbyraum, ein Büro oder eine Einliegerwohnung machen will, braucht mehr als eine trockene Wand. Dann kommen Dämmung, Fenster und Lüftung dazu, und die Anforderungen an die Abdichtung steigen. Wir sagen Ihnen, was technisch nötig ist und was das bei Ihrem Haus bedeutet, bevor Sie Geld in Bodenbelag und Möbel stecken.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos der feuchten Stellen und beschreiben Sie, wann es schlimmer wird. Wir melden uns und vereinbaren einen Messtermin. Kellersanierungen in Freising übernehmen wir vom Standort Nürnberg aus, Firmensitz ist Bechhofen.