Flachdachsanierung in Freising zwischen Domberg und Flughafen

Freising hat zwei Gesichter. Auf dem Domberg und in der Altstadt geht es um Jahrhunderte, auf dem Campus Weihenstephan um Forschung und Lehre, und im Osten wächst alles, was mit dem Flughafen zu tun hat. Daraus ergibt sich eine bunte Mischung an Flachdächern: Instituts- und Laborbauten mit viel Technik auf dem Dach, Hallen und Büros in den Gewerbegebieten, Wohnanlagen in Lerchenfeld und Neustift, Reihenhäuser in Vötting und Attaching. Viele dieser Dächer stammen aus den siebziger bis neunziger Jahren und sind jetzt fällig.

Flachdach sanieren in Freising: Hochschule, Gewerbe, Wohnen

Egal wie unterschiedlich die Gebäude sind, die Aufgabe ist meist dieselbe: Die vorhandene Abdichtung ist an Nähten und Anschlüssen müde, die Fläche darunter trägt aber noch. Statt den ganzen Aufbau abzutragen, regenerieren wir. Die Fläche wird gereinigt und grundiert, Details bekommen Vlieseinlage, dann spritzen wir faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf. Auf Folie zweilagig. Es entsteht eine nahtlose Haut, und unter dem Dach wird weiter geforscht, gearbeitet und gewohnt. Kein Container, keine Staubwand, kein offenes Dach über dem Labor.

Flachdach mit Lüftung und Technik abdichten

Auf Instituts- und Bürobauten stehen Lüftungsgeräte, Kanalführungen, Kabeltrassen und Antennen. Jede Stütze, jeder Sockel, jede Durchführung ist ein Anschluss, und genau dort werden diese Dächer undicht. Mit Bahnen sind solche Details mühsam und fehleranfällig. Flüssigkunststoff passt sich jeder Form an. Wir arbeiten jede Durchdringung einzeln mit Vlieseinlage aus und binden sie nahtlos in die Fläche ein. Die Technik bleibt in Betrieb. Wenn ein Gerät für die Arbeiten angehoben werden muss, stimmen wir das vorab mit der Haustechnik ab.

Flachdach undicht: was tun?

Erst die Abläufe prüfen, dann den Weg des Wassers dokumentieren: Fotos von außen und vom Schaden innen. Bei Gebäuden mit viel Technik kommt Wasser oft an einem Anschluss rein und taucht drei Meter weiter auf. Statt nach dem einen Loch zu suchen, schließen wir die gesamte Fläche inklusive aller Anschlüsse. So ist das Problem auch an den Stellen erledigt, die erst nächstes Jahr aufgegangen wären.

Flachdach neu oder sanieren: was lohnt sich?

Ein neuer Aufbau lohnt sich, wenn die Dämmung nass ist oder energetisch nachgerüstet werden soll. Das ist Dachdeckerarbeit. In allen anderen Fällen ist die Regeneration schneller und günstiger, weil Abbruch, Entsorgung und das Risiko eines offenen Daches wegfallen. Bei der Begehung prüfen wir Haftung, Feuchte und Zustand der Anschlüsse und sagen Ihnen ehrlich, welcher Weg passt.

Flachdach sanieren in Freising: Kosten pro m²

Netto als Orientierung: große Dächer ab ca. 1.000 m² ab ca. 80 bis 100 €/m², ein Einfamilienhausdach um 120 m² ca. 130 €/m², eine Garage 250 € und mehr pro m². Viele Durchdringungen erhöhen den Aufwand, das sehen wir bei der Begehung. Optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos, Pläne und eine kurze Beschreibung. Wir prüfen alles, rufen an und vereinbaren die Begehung in Freising, Neufahrn, Hallbergmoos oder Moosburg.