Treppenhaussanierung in Freising: im laufenden Betrieb, sauber und planbar

Abgestoßene Wände, verblasste Farbe, Risse über den Türen und ein feuchter Kellerabgang: So sehen viele Treppenhäuser in Mehrfamilienhäusern nach einigen Jahrzehnten aus. Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter ist das Treppenhaus der erste Eindruck eines Hauses. Eine Sanierung muss trotzdem so ablaufen, dass alle weiter ein- und ausgehen können.

Treppenhaus sanieren in Freising: was gehört dazu?

Je nach Zustand gehören Putzausbesserungen, Spachtelarbeiten, ein neuer Anstrich von Wänden und Decken, das Lackieren von Geländern, Handläufen und Türen und die Sanierung des Kellerabgangs dazu. Auf Wunsch übernehmen wir auch Sockelleisten und die Vorbereitung von Treppenstufen für neue Beläge.

Abschnittsweise im bewohnten Haus

Wir arbeiten Stockwerk für Stockwerk, decken Stufen und Geländer ab und halten Fluchtwege frei. Die Bewohner werden über Aushänge rechtzeitig informiert, wann welcher Bereich frisch gestrichen ist. Geruchsarme Farben sorgen dafür, dass niemand ausweichen muss.

Robuste Oberflächen

Im Treppenhaus werden Wände bei jedem Umzug und jedem Kinderwagen beansprucht. Wir verwenden scheuerbeständige Farben, die sich feucht abwischen lassen, und setzen auf Wunsch einen strapazierfähigen Sockelbereich in anderer Farbe ab.

Risse und Putzschäden

Risse über Türen und an Deckenanschlüssen entstehen oft durch Bewegungen im Gebäude. Wir öffnen sie, füllen sie und überbrücken sie mit Gewebe, damit sie nicht gleich wieder sichtbar werden. Hohlliegenden Putz ersetzen wir.

Feuchter Kellerabgang

Der Kellerabgang ist im Treppenhaus oft der Problembereich: Salzausblühungen, abblätternde Farbe, muffiger Geruch. Wir klären die Ursache, setzen bei Bedarf Sanierputz ein und sorgen dafür, dass der neue Anstrich hält. Für größere Feuchteschäden siehe Kellersanierung in Freising.

Altlasten prüfen

In älteren Treppenhäusern können alte Anstriche oder Kleber Schadstoffe enthalten. Wenn es dafür Hinweise gibt, klären wir das vor Beginn der Arbeiten, damit niemand gefährdet wird und die Entsorgung richtig geplant ist.

Brandschutz

Treppenhäuser sind Rettungswege. Wir achten darauf, dass Materialien und Ausführung den Anforderungen entsprechen und keine brennbaren Verkleidungen hinzukommen.

Eigentümergemeinschaft und Verwaltung

Für die Beschlussfassung erstellen wir ein Angebot, das Treppenhaus, Kellerabgang und Nebenarbeiten getrennt ausweist. Mit der Hausverwaltung stimmen wir Termine und Aushänge ab.

Teil einer größeren Sanierung

Oft lohnt es sich, das Treppenhaus zusammen mit Fassade, Balkonen oder Fenstern anzugehen. Für Wohnanlagen siehe Wohnblock- und Hochhaussanierung.

Licht, Farbe und Orientierung

Viele Treppenhäuser wirken dunkel und eng. Hellere Wandfarben, ein abgesetzter Sockel und gut lesbare Stockwerksangaben verändern den Eindruck stark, ohne dass gebaut werden muss. Wir legen Ihnen Farbvorschläge vor und streichen auf Wunsch eine Musterfläche, damit die Eigentümer sich die Wirkung vorstellen können. Auch Briefkastenanlage, Heizkörper und Kellertüren lassen sich farblich einbinden.

Stufen und Podeste

Abgetretene Stufen aus Kunststein oder Beton lassen sich ausbessern und beschichten. Auf Wunsch bekommen die Stufenkanten eine kontrastreiche Markierung, die gerade für ältere Bewohner das Treppensteigen sicherer macht. Für neue Beläge bereiten wir Stufen und Podeste so vor, dass der Bodenleger direkt weiterarbeiten kann.

Treppenhaus in Freising: was kostet die Sanierung?

Die Kosten hängen von der Zahl der Geschosse, dem Zustand von Putz und Farbe, den Lackierarbeiten und dem Kellerabgang ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein Angebot mit einzelnen Positionen, damit die Eigentümergemeinschaft sieht, wofür das Geld ausgegeben wird.

Anfrage aus Freising

Schicken Sie uns Fotos des Treppenhauses und die Anzahl der Geschosse. Wir melden uns mit einer Einschätzung. Für Treppenhäuser in Freising ist unser Standort Nürnberg zuständig, der Firmensitz liegt in Bechhofen.