Balkonsanierung in Freising: Beton instand setzen, fugenlos abdichten
Wir sanieren Balkone in Freising von der Betonplatte bis zur fugenlosen Oberfläche, für einzelne Wohnungen ebenso wie für ganze Wohnanlagen.
Ob ein Balkon undicht ist, sieht man meist nicht von oben, sondern von unten: dunkle Flecken an der Untersicht, weiße Krusten an der Stirnkante, braune Spuren vom rostenden Stahl. Auf der Platte selbst klingen Fliesen hohl, Fugen bröseln, und nach einem Gewitter steht das Wasser vor der Balkontür. Wer bei den ersten Rostfahnen reagiert, kommt meist mit örtlichen Ausbesserungen davon.
Balkon sanieren in Freising: typische Schäden
In Freising stehen viele Mehrfamilien- und Reihenhäuser, deren Balkonplatten mit der Geschossdecke in einem Stück betoniert wurden. Obenauf liegen Fliesen im Mörtelbett, darunter eine Abdichtung aus der Bauzeit, die längst müde ist. Jeder Winter mit Frost und Tauwetter weitet die Schäden aus. Bei der Besichtigung nehmen wir die Platte, die Kanten, die Geländerbefestigung, den Anschluss an die Hauswand und die Entwässerung auf.
Erst der Beton
Hat das Wasser den Beton schon angegriffen, beginnt die Arbeit dort. Mürben Beton stemmen wir bis auf festen Grund ab, legen den Stahl frei, entfernen den Rost und schützen ihn neu. Anschließend wird die Platte mit Reparaturmörtel wieder in Form gebracht, inklusive der oft abgebrochenen Kanten. Die Messung von Betondeckung und Karbonatisierung zeigt, ob auch unsichtbare Bereiche behandelt werden müssen. Mehr dazu unter Betonsanierung in Freising.
Dann die fugenlose Abdichtung
Auf den tragfähigen Untergrund kommt eine Abdichtung aus Flüssigkunststoff. Die kritischen Punkte, also Türschwelle, Pfosten, Hauswand und Stirnkante, verstärken wir mit Vlies. Die oberste Schicht ist zugleich Lauffläche: ohne Fugen, rutschhemmend eingestellt und in vielen Farben möglich. Weil der Aufbau nur wenige Millimeter hoch ist, passt er auch unter knappe Türschwellen älterer Häuser.
Zum Schluss das Wasser
Ein Balkon bleibt nur dicht, wenn das Regenwasser zügig abläuft. Wir kontrollieren das Gefälle zur Kante oder zum Ablauf, gleichen Mulden aus, setzen eine Tropfkante an die Stirnseite und schließen Rinnen dicht an. Wo heute Pfützen stehen, entstehen sonst in wenigen Jahren die nächsten Schäden.
Geländer richtig befestigen
Pfosten, die von oben in die Platte gebohrt sind, lassen Wasser direkt in den Beton. Wir dichten jede Durchdringung sorgfältig ein. Steht ohnehin ein neues Geländer an, empfehlen wir die Befestigung an der Stirnseite, dann bleibt die Fläche ohne Löcher. Den Geländerbau selbst übernimmt ein Metallbauer, mit dem wir die Termine abstimmen.
Gewährleistung auf den Oberbelag
Ist der Balkon fertig beschichtet, können Sie die Absicherung verlängern: optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag, zum Festpreis, auf Wunsch abgesichert über eine Gewährleistungsbürgschaft. Was genau darunter fällt, steht schwarz auf weiß im Angebot.
Ein Balkon oder eine ganze Anlage
Vom einzelnen Balkon einer Eigentumswohnung bis zu allen Balkonen einer Wohnanlage: Wir passen den Ablauf an. Für Eigentümergemeinschaften weisen wir jeden Balkon einzeln im Angebot aus, so lässt sich zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum klar unterscheiden. Bei großen Anlagen arbeiten wir Balkonstrang für Balkonstrang und kündigen jede Phase an. Stehen mehrere Häuser mit vielen Balkonsträngen an, lohnt ein Blick auf Wohnblock- und Hochhaussanierung.
Die passende Jahreszeit
Flüssigkunststoff und Reparaturmörtel brauchen trockenes Wetter und Temperaturen deutlich über null. In Freising legen wir Balkonarbeiten deshalb in die Monate von Frühjahr bis Herbst. Die Besichtigung und das Angebot erledigen wir gern schon im Winter, dann ist Ihr Termin früh im Kalender.
Kosten pro Balkon einschätzen
Der Balkon-Kostenrechner unten gibt Ihnen einen ersten Richtwert je Balkon, abhängig von Größe, Schadensbild, Gerüst und Geländer. Verbindlich wird es mit dem Angebot nach der Besichtigung.
Anfrage aus Freising
Größere Balkonsanierungen sehen wir uns grundsätzlich vor Ort an. Fotos der Oberseite, der Untersicht und der Stirnkante sowie die Zahl der Balkone helfen uns, den Termin gut vorzubereiten. Zuständig für Freising ist unser Standort Nürnberg, der Firmensitz liegt in Bechhofen.
Balkon-Kostenrechner für Freising
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Welche Schäden zeigen, dass ein Balkon in Freising fällig ist?
Feuchte Flecken an der Untersicht, Rostfahnen, Abplatzungen an der Kante, hohl klingende Fliesen und Pfützen, die stehen bleiben.
Müssen die alten Fliesen herunter?
In der Regel ja, damit wir Beton und Abdichtung darunter prüfen und sauber neu aufbauen können.
Wie hoch wird der neue Aufbau?
Die Abdichtung mit Flüssigkunststoff ist sehr niedrig, die Türschwelle bleibt meist ausreichend hoch.
Gibt es eine verlängerte Gewährleistung?
Ja. Auf den Oberbelag sind optional 10, 15 oder 20 Jahre möglich, zum Festpreis und wahlweise mit Gewährleistungsbürgschaft.
Sanieren Sie auch einzelne Balkone?
Ja, einzelne Balkone genauso wie ganze Wohnanlagen.