Hallendachsanierung in Esslingen: regenerieren statt abreißen

In den Gewerbegebieten entlang des Neckars und auf den Flächen am Rand der Stadtteile stehen viele Hallen mit Flachdach: Produktion, Lager, Werkstätten, Märkte. Ihre Abdichtungen aus Bitumen oder Kunststofffolie sind oft Jahrzehnte alt. Sie werden spröde, Nähte öffnen sich, und nach Starkregen tropft es auf Maschinen, Ware oder Arbeitsplätze. Ein Abriss mit neuem Dachaufbau bedeutet Container, offene Dachflächen, Wochen Baustelle und ein Risiko für alles, was darunter steht. Die Regeneration ist die Alternative: Die alte Abdichtung bleibt liegen und bekommt eine neue, nahtlose Schicht.

Hallendach undicht in Esslingen: der Weg zum Angebot

Am Anfang reichen ein paar Fotos vom Dach, ein Grundriss oder die Angabe der ungefähren Fläche. Unser Team sieht sich das an und meldet sich telefonisch. Danach kommen wir aufs Dach, denn ohne Termin vor Ort erstellen wir für eine Flachdachregeneration kein Angebot. Oben prüfen wir zerstörungsfrei, wie fest die alte Bahn haftet, ob Feuchte im Aufbau steht und in welchem Zustand Anschlüsse und Abläufe sind. Tropft es schon jetzt, vereinbaren wir eine provisorische Sicherung bis zum Ausführungstermin.

Vom gereinigten Altbelag zur nahtlosen Haut

Gearbeitet wird in wenigen klaren Schritten. Wir säubern die Fläche gründlich und tragen einen Haftgrund auf. Rund um Lichtkuppeln, Lüfter, Rohre und Wandanschlüsse verstärken wir die Details, wo nötig, mit eingebettetem Vlies. Anschließend spritzen wir den faserverstärkten Flüssigkunststoff kalt auf die gesamte Fläche. Kunststofffolien und andere glatte Beläge erhalten zwei Lagen. Liegt Bitumen, entscheidet der Befund vor Ort, ob vorher ausgeglichen werden muss. So entsteht eine Abdichtung aus einem Guss, die kurz nach dem Auftrag Regen verträgt, ganz ohne Brenner und ohne aufgerissene Dachfläche.

Unsere Grenze: der Dachaufbau

Was unter der Abdichtung liegt, bleibt, wie es ist. Wir öffnen das Dach nicht, bauen nichts zurück, dämmen nicht, setzen keine neuen Gullys, liefern oder montieren keine Bleche und Attikaabdeckungen und stellen kein Gefälle her. Zeigt die Begehung, dass eines davon fehlt, schreiben wir es Ihnen vor dem Angebot auf. Diese Arbeiten gehören zum Dachdecker beziehungsweise Klempner. So zahlen Sie nur für das, was Ihr Dach tatsächlich braucht.

Was kostet ein Hallendach pro Quadratmeter?

Als Orientierung gilt für große Dächer ab ca. 1.000 m² ein Preis ab ca. 80 bis 100 € je m² netto für die Regeneration. Auf kleinen Flächen steigt der Quadratmeterpreis, weil Einrichtung und Detailarbeit kaum weniger werden. Einen groben Wert liefert der Flachdach-Kostenrechner auf dieser Seite. Den verbindlichen Preis nennt erst unser Angebot, das nach der Begehung entsteht. Auf Wunsch gibt es zusätzlich 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag als Option, die Konditionen stehen im Angebot.

Produktion und Lager bleiben in Betrieb

Unten wird weitergearbeitet, oben regeneriert. In die Halle müssen wir nur, wenn wir eine undichte Stelle von innen nachverfolgen wollen. Die Arbeiten sind leise und riechen kaum. Termine richten wir nach der Wetterlage und nach Ihrem Lieferplan, damit Tore und Rampen frei bleiben. Weil das Material in Gebinden kommt, brauchen wir auch auf beengten Grundstücken im Neckartal wenig Stellfläche. Defekte Lichtkuppeln sollte vor der Regeneration ein Fachbetrieb tauschen, das sprechen wir bei der Begehung an.

Von der Großhalle bis zum Anbau

Neben großen Hallen regenerieren wir auch Flachdächer auf Bürotrakten, Anbauten, Garagen und Carports. Mehr dazu unter Flachdach in Esslingen und Garagendach in Esslingen. Hallendächer in Esslingen betreuen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen. Steht auch der Hallenboden an, finden Sie mehr unter Industrieboden in Esslingen.