Dachbodendämmung in Esslingen: oberste Geschossdecke dämmen

In vielen Esslinger Häusern liegt über dem letzten Wohngeschoss ein kalter Dachboden. Dort stehen alte Möbel, Koffer und Weihnachtsschmuck, und unter den Dielen oder dem Estrich fehlt jede Dämmung. Die Wärme aus den Wohnräumen steigt nach oben und geht über die Decke verloren. Besonders spürbar ist das in den Siedlungshäusern auf den Fildern und am Schurwald, wo die Winter rauer sind als unten im Neckartal. Wenige Maßnahmen am Haus kosten so wenig und wirken so schnell wie eine gedämmte Decke zum Dachboden.

Oberste Geschossdecke dämmen in Esslingen: begehbar oder nicht?

Das hängt davon ab, wie Sie den Dachboden nutzen. Wird er als Abstellraum gebraucht, verlegen wir druckfeste Dämmplatten und darauf eine begehbare Schicht aus Holzwerkstoffplatten. Wird er kaum betreten, reicht eine offene Dämmung mit Matten oder Platten, die günstiger ist und eine höhere Dämmstärke zulässt. Auch eine Kombination ist möglich: ein begehbarer Laufweg zur Technik und der Rest offen gedämmt.

Holzbalkendecke oder Betondecke

In Altbauten der Esslinger Innenstadt und in älteren Ortskernen trägt meist eine Holzbalkendecke den Dachboden. Hier können die Zwischenräume der Balken mit Dämmstoff gefüllt werden, bevor oben eine Dämmschicht folgt. In Häusern der Nachkriegszeit liegt oft eine Betondecke oder eine Rippendecke. Darauf dämmen wir direkt. In beiden Fällen prüfen wir vorher die Tragfähigkeit und den Zustand der Decke. Feuchte Stellen oder Schädlingsbefall müssen zuerst behoben werden.

Luftdichtheit: der unterschätzte Teil

Eine Dämmung bringt nur dann den vollen Nutzen, wenn warme Raumluft nicht durch Ritzen in den kalten Dachboden strömt. Dort kühlt sie ab, die Feuchte schlägt sich nieder, und im schlimmsten Fall wird die Dämmung nass. Wir legen deshalb unter der Dämmung eine Dampfbremse oder Luftdichtungsschicht, kleben Stöße und schließen sie sauber an Wände, Kamine und Durchdringungen an. Die Bodenluke bekommt eine gedämmte, dichte Ausführung.

Liegt bereits eine alte, dünne Dämmschicht auf dem Boden, prüfen wir, ob sie trocken und intakt ist. Oft kann sie bleiben und wird nur ergänzt. Ist sie verschmutzt, durchfeuchtet oder von Mardern zerwühlt, entfernen wir sie vorher und entsorgen sie fachgerecht.

Treppe, Luke und Leitungen

An der Dachbodentreppe entsteht oft die größte Wärmebrücke. Eine einfache Holzklappe ohne Dichtung lässt viel Wärme durch. Wir dämmen die Luke, setzen Dichtungen ein oder empfehlen bei Bedarf eine neue, gedämmte Bodentreppe. Leitungen für Lüftung, Elektro oder Photovoltaik, die über den Dachboden laufen, führen wir sauber durch die Dämmung. So bleibt alles zugänglich, und die Dämmschicht bleibt geschlossen.

Was bringt die Dämmung, was kostet sie?

Wie viel Heizenergie Sie sparen, hängt vom Zustand vor der Dämmung, von Dämmstärke und Heizung ab. Spürbar ist in fast allen Fällen, dass die Räume im Obergeschoss im Winter gleichmäßiger warm und im Sommer weniger stickig sind. Der Preis richtet sich nach Fläche, Deckenart, Begehbarkeit und Material. Material, Luftdichtung und begehbare Schicht weisen wir im Angebot einzeln aus. Ob Fördermittel möglich sind, klären Sie am besten vorab mit einem Energieberater.

Schnell erledigt, wenig Schmutz

Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist meist in wenigen Tagen fertig, die Wohnräume darunter bleiben bewohnbar. Wir räumen den Dachboden bei Bedarf mit Ihnen frei und tragen das Material über das Treppenhaus nach oben, auch in Häusern am Hang mit schmalem Zugang. Das Material liefern wir für Esslingen vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen, passend zugeschnitten an. Reste und Verpackung nehmen wir wieder mit. Ein kleiner Dachboden im Reihenhaus ist für uns genauso ein Auftrag wie der große Speicher eines Mehrfamilienhauses.