Dachbeschichtung in Esslingen: Betondachsteine reinigen und schützen

Auf vielen Einfamilien- und Reihenhäusern in Esslingen, etwa auf den Fildern, am Schurwald oder in den Siedlungen der Sechziger- und Siebzigerjahre, liegen Betondachsteine. Nach einigen Jahrzehnten ist ihre Farbschicht verwittert. Die Oberfläche wird rau, nimmt Wasser auf, und Moos und Flechten setzen sich fest, besonders auf Nordseiten und unter den Bäumen der Hanggrundstücke. Eine Dachbeschichtung bringt Farbe zurück und schließt die Oberfläche. Sie ersetzt aber kein Dach, das schon undicht ist. Deshalb prüfen wir vorher genau.

Dach beschichten in Esslingen: wann ist es sinnvoll?

Sinnvoll ist die Beschichtung, wenn die Dachsteine fest und weitgehend unbeschädigt sind, die Lattung trägt und das Unterdach intakt ist. Dann schützt die neue Schicht die Oberfläche und verlängert die Lebensdauer der Steine. Sind viele Steine gebrochen, ist die Lattung morsch oder fehlt eine Unterspannbahn, hilft keine Farbe. Dann braucht es den Dachdecker. Wir sagen Ihnen das offen, bevor ein Angebot entsteht.

Wie prüfen wir das Dach?

Wir gehen das Dach Reihe für Reihe durch, achten auf Risse, Abplatzungen und lose Steine und prüfen First, Grate, Kehlen und Anschlüsse. Vom Dachboden aus sehen wir uns die Unterseite an: Feuchte Flecken an Lattung oder Sparren, Tropfspuren oder Lichtdurchlässe sind ein klares Zeichen, dass zuerst der Dachdecker gefragt ist. Was wir finden, dokumentieren wir mit Fotos.

Moos und Flechten entfernen

In den feuchten, schattigen Lagen an den Esslinger Hängen wächst Moos schnell. Zuerst kratzen wir dicke Polster von Hand ab, dann wird die Fläche mit einem Druck gereinigt, den die Steine vertragen. Rinnen und Fallrohre reinigen wir gleich mit, damit der Schmutz nicht die Entwässerung verstopft. Danach behandeln wir die Fläche gegen neuen Bewuchs und lassen das Dach gründlich trocknen.

Wie läuft die Beschichtung ab?

Defekte Steine tauscht vorher der Dachdecker. Dann tragen wir eine Grundierung auf, die die Oberfläche festigt und für Haftung sorgt. Darauf folgen zwei Schichten Dachfarbe im Spritzverfahren. Firste, Ränder und Anschlüsse arbeiten wir sorgfältig nach. Regen, Tau und Frost vertragen frische Dachfarben nicht. In Esslingen planen wir die Dachbeschichtung deshalb in den wärmeren Monaten.

Zur Wahl stehen die gängigen Dachtöne von Ziegelrot über Braun bis Anthrazit. Wo ein Bebauungsplan oder eine Gestaltungssatzung Farben vorgibt, klären wir das vorher.

Tonziegel, Faserzement und Flachdach

Glasierte oder engobierte Tonziegel beschichten wir in der Regel nicht, weil die Farbe darauf schlecht haftet. Dort ist eine gründliche Reinigung oft die bessere Wahl. Bei alten Faserzementplatten besteht Asbestverdacht. Solche Dächer bearbeiten wir nicht ohne vorherige Klärung und nur nach den geltenden Vorschriften. Flachdächer werden nicht beschichtet, sondern mit faserverstärktem Flüssigkunststoff regeneriert, mehr dazu unter Flachdach in Esslingen.

Gerüst, Sicherheit und Kombination

Für die Arbeit auf dem Dach stellen wir ein Fanggerüst oder sichern auf andere Weise nach den Vorgaben. Die Kosten dafür stehen im Angebot. Am Hang ist der Gerüstaufwand oft höher, das planen wir mit ein. Steht ohnehin ein Gerüst für einen Fassadenanstrich in Esslingen, lohnt es sich, Dach und Fassade in einem Zug zu machen. Die Ausführung koordinieren wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen.

Was kostet eine Dachbeschichtung?

Der Preis hängt von Dachfläche, Neigung, Zustand der Steine, Reinigungsaufwand und Gerüst ab. Nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot, in dem Reinigung, Beschichtung und Gerüst getrennt stehen. Zur Pflege danach gehört, Laub aus Rinnen zu entfernen und das Dach alle paar Jahre auf Bewuchs zu kontrollieren. So bleibt die Oberfläche lange geschlossen.