Innensanierung in Esslingen: Wohnung und Haus von innen erneuern

In Esslingen wechseln viele Wohnungen den Besitzer, besonders in den Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit in Oberesslingen, Mettingen oder der Pliensauvorstadt und in den Wohnanlagen auf den Höhen. Wer eine solche Wohnung übernimmt, findet oft alte Tapetenschichten, Teppichkleber, Fliesen aus den Siebzigern und Wände mit Rissen und Dübellöchern. In Altbauten der Innenstadt kommen schiefe Böden, Holzbalkendecken und Lehmputz dazu. Eine Innensanierung bringt alles auf einen Stand, mit dem man die nächsten Jahrzehnte gut leben kann.

Wohnung sanieren in Esslingen: wo fangen wir an?

Mit einem Rundgang durch alle Räume. Wir prüfen Wände, Decken und Böden, klopfen Putz ab, messen Feuchte an verdächtigen Stellen und notieren, was erneuert werden muss und was bleiben kann. Daraus entsteht eine Reihenfolge: erst Rückbau, dann Leitungen durch die Fachbetriebe, danach Putz, Spachtel und Boden, zum Schluss Anstrich. Sie bekommen einen Ablaufplan und ein Angebot nach Räumen und Gewerken.

Rückbau: Tapeten, Fliesen, Bodenbeläge

Alte Tapeten, Fliesenspiegel, Teppiche, PVC-Beläge und Kleberreste entfernen wir sauber und entsorgen sie getrennt. Bei sehr alten Belägen und Klebern prüfen wir vorher, ob ein Schadstoffverdacht besteht. Dann lassen wir eine Probe untersuchen, bevor wir weiterarbeiten. Nach dem Rückbau sieht man, wie es um Putz und Estrich tatsächlich steht, und wir passen das Angebot bei Bedarf an, nachdem wir mit Ihnen gesprochen haben.

Wände und Decken: Putz, Spachtel, Trockenbau

Risse, Löcher und hohl liegender Putz werden ausgebessert oder neu verputzt. Für eine glatte Oberfläche spachteln wir die Flächen in der gewünschten Qualitätsstufe. Wo neue Wände, Vorsatzschalen oder abgehängte Decken gebraucht werden, setzen wir sie in Trockenbau. In Altbauten mit Lehm- oder Kalkputz arbeiten wir mit passenden Materialien, damit die Wände weiter Feuchte aufnehmen und abgeben können. Mehr dazu unter Verputzarbeiten in Esslingen.

Wasserschaden und Feuchte: Ursache zuerst

Nach einem Leitungswasserschaden oder bei feuchten Außenwänden muss zuerst die Ursache beseitigt werden. Danach trocknen wir die betroffenen Bauteile, entfernen durchfeuchteten Putz und Estrich, wo nötig, und bauen neu auf. Hat sich Schimmel gebildet, entfernen wir ihn fachgerecht. Ein frischer Anstrich auf einer noch feuchten Wand hält nicht lange, deshalb messen wir vor dem Weiterarbeiten nach.

Böden und Anstrich

Ist der Estrich in Ordnung, wird er geschliffen und für den neuen Belag vorbereitet. Schiefe oder unebene Böden gleichen wir mit Ausgleichsmasse aus. In Kellern, Hauswirtschaftsräumen oder Hobbyräumen ist eine Bodenbeschichtung oft eine robuste Alternative. Zum Schluss streichen wir Wände und Decken, lackieren Türen und Heizkörper und hinterlassen die Wohnung besenrein. Mehr zu Anstrichen unter Malerarbeiten in Esslingen.

Mieterwechsel und bewohnte Wohnungen

Für Vermieter und Hausverwaltungen zählt die Zeit zwischen Auszug und Neuvermietung. Wir planen so, dass die Gewerke ohne Pausen aufeinander folgen. In bewohnten Wohnungen arbeiten wir Raum für Raum, schützen Möbel und Böden mit Folie und dichten Türen gegen Staub ab. Am Ende jedes Tages wird aufgeräumt. Wer während der Arbeiten in der Wohnung bleibt, erfährt am Vortag, welche Räume als Nächstes dran sind.

Kosten und Ansprechpartner

Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Umfang ab. Ein Angebot nach Räumen und Gewerken zeigt Ihnen, wofür Sie bezahlen, und lässt Spielraum, einzelne Positionen zu verschieben. Die Arbeiten in Esslingen leiten wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen, mit einem festen Ansprechpartner. Ein einzelnes Zimmer übernehmen wir genauso wie eine komplette Wohnung oder ein ganzes Haus.