Betonsanierung in Esslingen: Abplatzungen und Rost dauerhaft beheben

In Esslingen wurde in den Jahrzehnten nach dem Krieg viel mit Beton gebaut: Balkone und Laubengänge an Wohnblöcken, Garagen und Tiefgaragen, Außentreppen an Hanghäusern, Stützmauern entlang der steilen Grundstücke. Viele dieser Bauteile haben inzwischen ein Alter erreicht, in dem der Schutz der Bewehrung nachlässt. Kohlendioxid aus der Luft dringt in den Beton ein, Wasser und Streusalz kommen dazu, und der Stahl beginnt zu rosten. Weil Rost mehr Platz braucht als Stahl, sprengt er die Betondeckung ab. Spätestens dann ist eine Instandsetzung fällig.

Beton sanieren in Esslingen: erst untersuchen, dann handeln

Wir klopfen die Flächen ab, um Hohlstellen zu finden, messen die Betondeckung über der Bewehrung und bestimmen mit einem Indikator, wie tief die Karbonatisierung reicht. Bei Bauteilen, die Streusalz abbekommen, nehmen wir zusätzlich Proben für den Chloridgehalt. So sehen wir, ob die Schäden nur an der Oberfläche liegen oder ob die Bewehrung großflächig gefährdet ist. Das Ergebnis bekommen Sie mit Fotos und Erläuterung.

Abplatzungen und rostende Bewehrung instand setzen

Lockerer und geschädigter Beton wird bis auf festen Untergrund entfernt, die Bewehrung freigelegt und entrostet. Ist Stahl stark geschwächt, ergänzen wir ihn. Danach bekommt die Bewehrung einen Korrosionsschutz, und der Querschnitt wird mit Instandsetzungsmörtel wieder aufgebaut. Je nach Bauteil folgt eine Feinspachtelung und eine Schutzbeschichtung, die Wasser und Kohlendioxid abhält. Kanten und Tropfnasen formen wir so nach, dass Regenwasser nicht mehr am Bauteil entlangläuft.

Balkone, Laubengänge und Treppen

An Balkonplatten zeigen sich Schäden meist zuerst an der Stirnseite und an der Unterseite entlang der Brüstung. Bei Laubengängen in Wohnanlagen kommen Fugen und Entwässerung dazu. Außentreppen an Hanghäusern leiden unter Frost und Streusalz. Wir setzen den Beton instand und schützen die Oberseite anschließend mit einer Abdichtung, damit das Wasser nicht erneut eindringt. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Esslingen.

Stützmauern und Garagen am Hang

Viele Grundstücke in Esslingen werden von Betonmauern gestützt, die Hangdruck und Wasser abbekommen. Risse, Ausblühungen und Abplatzungen an solchen Mauern sollten ernst genommen werden. Wir prüfen den Zustand, setzen die Oberfläche instand und klären, ob Entwässerung und Fugen funktionieren. Gibt es Hinweise auf statische Probleme, ziehen wir einen Tragwerksplaner hinzu, bevor wir weiterarbeiten. An Garagen und Carports sanieren wir Decke, Stützen und Attika, oft zusammen mit der Regeneration des Garagendachs.

Risse im Beton: verpressen oder überbrücken?

Nicht jeder Riss muss gleich behandelt werden. Wasserführende Risse verpressen wir mit Polyurethan, das bei Kontakt mit Wasser aufschäumt und dicht macht. Muss der Riss wieder Kräfte übertragen, verfüllen wir ihn nach Prüfung mit Epoxidharz. Feine Risse an der Oberfläche überbrücken wir mit einer elastischen Beschichtung. Entscheidend ist, ob der Riss sich noch bewegt, und das klären wir vorher.

Kosten und Ablauf

Die Kosten hängen von Umfang der Schäden, Zugänglichkeit und Bauteil ab. Ein einzelner Balkon ist überschaubar, ein Laubengang über mehrere Etagen braucht Gerüst und mehr Zeit. Nach der Untersuchung bekommen Sie ein Angebot, das Untersuchung, Instandsetzung und Schutzbeschichtung getrennt aufführt. Für Esslingen koordinieren wir die Arbeiten vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen. Kleine Reparaturen nehmen wir genauso an wie die Sanierung einer ganzen Wohnanlage.

Für Eigentümergemeinschaften bereiten wir die Unterlagen so auf, dass sie in der Versammlung vorgelegt werden können, mit Fotos, Schadensplan und Positionen.