Balkonsanierung in Esslingen: Beton, Abdichtung und Belag aus einer Hand

An den Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen in Esslingen, ob in Oberesslingen, Mettingen, auf dem Zollberg oder in Berkheim, hängen viele Balkone aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Die Platten sind als Kragplatten aus der Decke herausbetoniert, die Abdichtung darunter ist längst nicht mehr dicht, und Fliesen lösen sich. Wasser zieht in den Beton, die Bewehrung rostet, die Stirnseiten platzen ab, und an der Unterseite zeigen sich Rostfahnen. Wer früh saniert, spart viel Geld. Wer wartet, muss irgendwann über einen Neubau der Platte nachdenken.

Balkon sanieren in Esslingen: was zuerst geprüft wird

Bei größeren Balkonsanierungen sehen wir uns die Balkone immer vor Ort an. Wir klopfen Platte, Stirnseite und Unterseite ab, messen Betondeckung und Karbonatisierung, prüfen Gefälle, Entwässerung und Türanschlüsse und schauen uns die Befestigung des Geländers an. Daraus ergibt sich, ob eine Instandsetzung mit neuer Beschichtung reicht oder ob einzelne Platten stärker geschädigt sind. Bei Zweifeln an der Tragfähigkeit ziehen wir einen Tragwerksplaner hinzu.

Beton instand setzen: Stirnseite, Unterseite, Brüstung

Lockerer Beton wird entfernt, die Bewehrung entrostet und mit Korrosionsschutz versehen. Danach bauen wir Kanten und Flächen mit Instandsetzungsmörtel wieder auf und formen Tropfkanten so, dass Wasser nicht mehr an der Unterseite entlangläuft. Die Unterseite und die Stirnseiten bekommen einen schützenden Anstrich. Mehr zum Verfahren unter Betonsanierung in Esslingen.

Abdichtung und Belag mit Flüssigkunststoff

Auf die instand gesetzte Platte bringen wir eine Abdichtung aus Flüssigkunststoff mit Vlieseinlage auf. Sie ist nahtlos und bindet Türschwelle, Wandanschluss, Geländerpfosten und Ablauf fugenlos ein. Darauf folgt eine rutschhemmende Nutzschicht in der Farbe Ihrer Wahl. Der Aufbau ist niedrig, was bei Balkontüren mit geringer Schwellenhöhe wichtig ist. Alte Fliesen werden entfernt, wenn sie hohl liegen. Mehr dazu unter Abdichtung mit Flüssigkunststoff in Esslingen.

Entwässerung und Gefälle

Viele Balkonschäden entstehen, weil Wasser stehen bleibt oder an der falschen Stelle abläuft. Wir prüfen das Gefälle und gleichen es bei Bedarf mit einem Gefällemörtel aus, bevor abgedichtet wird. Abläufe, Speier und Tropfbleche müssen zur neuen Abdichtung passen. Sind neue Bleche nötig, stimmen wir das mit dem Klempner ab. Ziel ist, dass das Wasser zügig und ohne Umweg über die Fassade vom Balkon kommt.

Optional bis 20 Jahre Gewährleistung

Auf die Balkonbeschichtung bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an, zum Festpreis. Für Eigentümergemeinschaften ist das ein wichtiger Punkt bei der Entscheidung, weil Folgekosten planbar werden. Die genauen Bedingungen stehen im Angebot. Zur Pflege gehört, Abläufe frei zu halten und Laub regelmäßig zu entfernen.

Wohnanlagen: Balkone strangweise sanieren

In Wohnanlagen sanieren wir Balkone meist strangweise oder fassadenweise mit Gerüst. Die Bewohner erfahren rechtzeitig, wann ihr Balkon gesperrt ist, und wir halten die Sperrzeiten kurz. Für die Eigentümerversammlung bereiten wir Bestandsaufnahme, Fotos und ein Angebot nach Balkonen und Positionen auf. Wird zugleich die Fassade gestrichen oder gedämmt, planen wir beides zusammen, mehr unter Hochhaussanierung in Esslingen.

Kosten und Ansprechpartner

Die Kosten hängen vom Zustand des Betons, der Größe der Balkone, dem Gerüstaufwand und dem gewählten Belag ab. Einen Anhaltspunkt pro Balkon liefert der Rechner weiter unten, den festen Preis nennt unser Angebot nach dem Termin vor Ort. Balkone in Esslingen sanieren wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen. Ein einzelner Balkon am Reihenhaus ist für uns genauso ein Auftrag wie fünfzig Balkone einer Wohnanlage.