Schimmelsanierung in Esslingen: entfernen und die Ursache beheben

Schimmel entsteht dort, wo Oberflächen über längere Zeit feucht sind. In Esslingen gibt es dafür typische Gründe. Hanghäuser haben Wände, die auf der Bergseite im Erdreich stehen und kühl bleiben. Wohnungen im Neckartal kämpfen im Herbst mit feuchter Luft. In Wohnblöcken der Nachkriegszeit kühlen Außenecken, Balkonanschlüsse und Rollladenkästen stark aus. Nach einem Fenstertausch ist das Haus dichter als vorher, und die Feuchte bleibt drinnen. Wer nur abwischt und überstreicht, sieht die Flecken bald wieder. Deshalb beginnen wir mit der Ursache.

Schimmel in der Wohnung in Esslingen: woher kommt er?

Wir messen Raumluftfeuchte, Oberflächentemperaturen und Feuchte in der Wand. Mit einer Wärmebildkamera oder einem Oberflächenthermometer finden wir kalte Stellen, an denen sich Tauwasser bildet. Wir prüfen, ob Feuchte von außen kommt, etwa durch einen undichten Balkonanschluss, eine feuchte Kellerwand oder aufsteigende Feuchte im Sockel, oder ob sie im Raum entsteht. Oft wirken beide zusammen. Erst wenn die Ursache klar ist, legen wir die Sanierung fest.

Fachgerecht entfernen statt überstreichen

Oberflächlicher Befall auf festen, nicht saugenden Flächen lässt sich mit geeigneten Mitteln behandeln. Hat der Schimmel Tapete, Putz oder Gipskarton durchwachsen, müssen die befallenen Schichten entfernt werden. Wir arbeiten dabei mit Abschottung, Unterdruck und Absaugung, damit keine Sporen in andere Räume gelangen. Danach bauen wir die Fläche neu auf, mit Putzen und Farben, die Feuchte puffern und Schimmel wenig Nahrung bieten, etwa Kalkputz und Silikatfarbe.

Wärmebrücken und kalte Ecken

An Außenecken, Fensterlaibungen, Rollladenkästen und Balkonplatten, die ungedämmt durch die Wand laufen, ist die Oberfläche im Winter deutlich kälter als die Raumluft. Dort schlägt sich Feuchte nieder. Je nach Lage dämmen wir die Laibung, setzen eine Innendämmung aus Kalziumsilikat oder empfehlen eine Außendämmung. Mehr zur Dämmung unter Fassadendämmung in Esslingen. Wurden die Fenster getauscht, prüfen wir auch die Anschlüsse.

Feuchte von außen: Keller, Sockel, Balkon

Kommt die Feuchte aus der Wand, hilft kein Lüften. Feuchte Kellerwände am Hang, aufsteigende Feuchte im Sockel alter Häuser oder ein undichter Balkon über der Wohnung müssen zuerst behoben werden. Wir übernehmen Abdichtung und Balkonsanierung selbst, sodass Ursache und Folgeschaden aus einer Hand behoben werden. Wie wir feuchte Keller angehen, steht unter Kellersanierung in Esslingen.

Ein typischer Fall in Hanghäusern: Im Untergeschoss liegt ein ausgebautes Zimmer, dessen Rückwand im Erdreich steht. Die Wand bleibt kühl, im Sommer strömt warme Luft hinein, und hinter dem Bett bildet sich Schimmel. Hier hilft eine Kombination aus Abdichtung, Innendämmung mit Kalziumsilikat und richtigem Lüften.

Lüften und Heizen: was Bewohner tun können

Ein Teil der Vorbeugung liegt bei den Bewohnern. Mehrmals am Tag kurz und kräftig lüften ist wirksamer als dauerhaft gekippte Fenster. Möbel sollten einige Zentimeter Abstand zu Außenwänden haben, damit Luft dahinter zirkulieren kann. Räume nicht zu stark auskühlen lassen, auch wenn sie wenig genutzt werden. Nach dem Duschen und Kochen die Feuchte direkt hinauslüften. Diese Hinweise geben wir Bewohnern und Vermietern schriftlich mit, damit sie nicht nur mündlich weitergegeben werden.

Kosten und Ablauf

Die Kosten hängen von befallener Fläche, Tiefe des Befalls und von der Ursache ab. Eine Laibung kostet etwas anderes als ein ganzes Zimmer oder eine Wohnung mit Feuchte aus dem Keller. Nach der Untersuchung bekommen Sie ein Angebot, das Ursachenbehebung und Oberflächensanierung getrennt aufführt. Die Schimmelsanierung in Esslingen übernehmen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen. Auch eine einzelne befallene Ecke ist für uns ein Auftrag.