Treppenhaussanierung in Schwäbisch Gmünd: Wände, Stufen, Geländer

In Mehrfamilienhäusern in Schwäbisch Gmünd, von der Gründerzeit in der Weststadt bis zum Wohnblock aus den Siebzigern, ist das Treppenhaus oft der Bereich, der am längsten nicht angefasst wurde. Abgestoßene Wände, matte Stufen und ein Geländer mit abblätterndem Lack prägen den ersten Eindruck.

Treppenhaus renovieren in Schwäbisch Gmünd: was steht an?

Wände und Decken streichen, Stufen und Podeste aufarbeiten, Geländer lackieren, Türen und Briefkastenanlage auffrischen. Wir erstellen eine Liste mit allen Positionen, damit die Eigentümergemeinschaft entscheiden kann, was gemacht wird.

Bei Gründerzeithäusern mit Holztreppen sieht das anders aus als bei Betontreppen aus den Sechzigern. Holzstufen schleifen und versiegeln wir, Setzstufen und Wangen lackieren wir neu.

Auch Beleuchtung, Briefkästen und Klingelanlage fallen bei einer Renovierung ins Auge. Was davon wir übernehmen und was ein anderes Gewerk macht, klären wir vorab, damit am Ende alles zusammenpasst.

Alte Bodenbeläge auf Schadstoffe prüfen

In Häusern bis in die Achtzigerjahre können alte Kleber oder Bodenplatten Asbest enthalten. Bevor wir solche Beläge entfernen, lassen wir sie prüfen. Bei Befund wird die Entfernung von einem Fachbetrieb übernommen.

Liegt kein Befund vor, entfernen wir die alten Beläge selbst und bereiten den Untergrund für den neuen Belag oder die Beschichtung vor.

Stufen aus Kunststein und Terrazzo aufarbeiten

Viele Treppenhäuser haben Stufen aus Kunststein oder Terrazzo. Sie lassen sich oft schleifen und neu versiegeln, statt sie zu ersetzen. Abgebrochene Kanten ergänzen wir mit passendem Mörtel.

Wo Stufen stark ausgetreten sind, prüfen wir, ob eine Beschichtung oder ein neuer Belag sinnvoller ist. Die Entscheidung treffen Sie mit Blick auf Kosten und Optik.

Nach dem Schleifen achten wir darauf, dass die Stufen nicht glatter werden als vorher. Eine frisch versiegelte Treppe sieht gut aus, darf bei Nässe vom Schuh aber keine Rutschbahn sein. Deshalb wählen wir die Versiegelung so, dass die Trittfläche griffig bleibt, gerade im Eingangsbereich, wo bei Regen Wasser hereingetragen wird.

Geländer entschichten und neu lackieren

Alte Lackschichten auf Metallgeländern entfernen wir, entrosten und grundieren das Metall und lackieren neu. Holzhandläufe schleifen und ölen oder lackieren wir.

Rostige Stellen an Geländern behandeln wir besonders gründlich, weil Rost unter einer neuen Lackschicht weiterwandert, wenn er nicht vollständig entfernt wird.

Treppenhaus sanieren für Eigentümergemeinschaften

Für Eigentümergemeinschaften in Schwäbisch Gmünd erstellen wir ein Angebot, das sich in Positionen aufteilen lässt: Wände und Decken, Stufen und Podeste, Geländer, Türen, Kellerabgang. So kann die Versammlung entscheiden, was jetzt und was später gemacht wird. Farbvorschläge legen wir mit Mustern vor. Während der Arbeiten halten wir einen Weg frei, Bewohner werden vorher informiert. Treppenhäuser in Wohnblöcken mit mehreren Eingängen bearbeiten wir Eingang für Eingang.

Das Treppenhaus ist in den meisten Häusern der einzige Rettungsweg. Wir stellen ihn deshalb nicht mit Material zu und setzen Farben und Beschichtungen ein, die für diesen Bereich geeignet sind. Für die Bewohner verwenden wir geruchsarme Produkte, damit niemand tagelang durch Lösemitteldunst ins Haus gehen muss.

Feuchter Kellerabgang und Wände

Ist der Kellerabgang feucht oder blüht Salz an den Wänden, klären wir die Ursache, bevor gestrichen wird. Mehr dazu unter Kellersanierung. Für robuste Wände setzen wir scheuerbeständige Farben ein, die Malerarbeiten übernehmen wir selbst.

Wände bis etwa Schulterhöhe sind im Treppenhaus am stärksten beansprucht. Ein abwaschbarer Anstrich in diesem Bereich hält deutlich länger als normale Wandfarbe.