Betonsanierung in Schwäbisch Gmünd an Balkon, Garage und Treppe

Viele Balkone, Garagen, Außentreppen und Stützen in Schwäbisch Gmünd stammen aus einer Zeit, in der die Betondeckung über der Bewehrung oft knapp bemessen wurde. Nach Jahrzehnten mit Frost, Regen und Streusalz ist der Beton karbonatisiert, der Stahl rostet, dehnt sich aus und sprengt die Oberfläche ab.

Beton bröckelt am Balkon: was tun?

Bröckelnder Beton an Balkonplatten oder Brüstungen sollte zeitnah geprüft werden. Lose Stücke können herabfallen. Wir sichern die Stelle, prüfen den Zustand und sagen Ihnen, was zu tun ist.

Häufig zeigen sich die ersten Schäden an der Stirnseite der Balkonplatte oder an der Tropfkante. Dort ist die Betondeckung oft am dünnsten und das Wasser am häufigsten.

Wie wird Beton instand gesetzt?

Geschädigter Beton wird bis hinter die Bewehrung abgetragen. Der Stahl wird entrostet und mit einem Korrosionsschutz versehen. Danach bauen wir den Querschnitt mit Reparaturmörtel wieder auf. Zum Schluss schützt eine Beschichtung die Oberfläche.

Vor der Instandsetzung messen wir, wie tief der Beton karbonatisiert ist und wie viel Deckung über dem Stahl liegt. Daraus ergibt sich, wo abgetragen werden muss und wo ein Oberflächenschutz reicht.

Risse bewerten wir einzeln. Bei feinen Haarrissen, die sich nicht mehr bewegen, genügt oft eine Beschichtung, die den Riss elastisch überspannt. Breitere oder wasserführende Risse werden gesondert verschlossen, bevor die Oberfläche geschützt wird. Wer nur überstreicht, sieht den Riss meist nach dem ersten Winter wieder.

Garagen und Garagendecken

In Garagen tropft Salzwasser von den Autos und greift Boden und Wände an. Undichte Garagendächer lassen Wasser von oben in die Decke. Wir sanieren den Beton und regenerieren auf Wunsch das Garagendach in Schwäbisch Gmünd gleich mit.

Bei Fertiggaragen aus Beton, wie sie in vielen Siedlungen in Schwäbisch Gmünd stehen, ist die Decke oft dünn und die Bewehrung liegt nah an der Oberfläche. Schon kleine Undichtigkeiten im Dach führen hier zu Rostfahnen und Abplatzungen an der Deckenunterseite. Wir setzen den Beton instand und sorgen dafür, dass von oben kein Wasser mehr nachkommt.

Außentreppen und Podeste

Gerade in Hanglagen haben viele Häuser in Schwäbisch Gmünd Außentreppen aus Beton. Kanten brechen ab, Stufen werden uneben. Wir setzen sie instand und beschichten sie rutschhemmend.

Auch Stützmauern aus Beton, die in Hanglagen häufig sind, zeigen nach Jahrzehnten Risse und Abplatzungen. Wir setzen sie instand und schützen sie gegen eindringendes Wasser.

Betonsanierung in Schwäbisch Gmünd: der Ablauf

Sie schicken uns Fotos der Schäden. Wir prüfen sie und vereinbaren eine Begehung, bei der wir abklopfen, messen und dokumentieren. Danach bekommen Sie ein Angebot mit den einzelnen Arbeitsschritten. Lose Teile, die herabfallen könnten, sichern wir auf Wunsch schon vorab. Die eigentliche Instandsetzung erfolgt bei passendem Wetter, weil Reparaturmörtel Mindesttemperaturen braucht. Am Ende erhalten Sie eine Dokumentation der ausgeführten Arbeiten mit Fotos.

Betonsanierung für WEG und Wohnanlagen

Bei Wohnanlagen untersuchen wir alle Balkone und Bauteile, erstellen eine Schadensaufnahme und stimmen den Ablauf mit der Verwaltung ab. Mehr unter Balkonsanierung in Schwäbisch Gmünd.

Für die Ausführung braucht Reparaturmörtel trockenes Wetter und Temperaturen über dem Gefrierpunkt. In Schwäbisch Gmünd planen wir Außenarbeiten deshalb zwischen Frühjahr und Herbst. Innenarbeiten in Tiefgaragen sind auch im Winter möglich.

Das Angebot gliedern wir auf Wunsch nach Bauteilen, etwa je Balkon oder je Treppe. So sieht die Eigentümergemeinschaft, wo sofort gehandelt werden muss und was sich auf später verschieben lässt. Die Schadensaufnahme mit Fotos stellen wir so zusammen, dass die Entscheidung auch ohne Fachwissen nachvollziehbar ist.