Innensanierung in Schwäbisch Gmünd für Vermieter und Eigentümer

In einer Hochschulstadt wie Schwäbisch Gmünd wechseln die Mieter häufig. Für Vermieter und Hausverwaltungen heißt das: Wohnungen müssen zügig wieder bezugsfertig sein. Dazu kommen Eigentümer, die eine geerbte oder gekaufte Wohnung auf Stand bringen wollen. Wir übernehmen beides.

Wohnung renovieren nach Auszug in Schwäbisch Gmünd

Löcher spachteln, Wände und Decken streichen, Türen und Heizkörper lackieren, Böden ausbessern: Wir bringen die Wohnung in einen vermietbaren Zustand. Den Termin stimmen wir so ab, dass zwischen Auszug und Einzug möglichst wenig Leerstand entsteht.

Vor Beginn gehen wir die Wohnung mit Ihnen oder der Verwaltung durch und halten fest, was gemacht werden soll. So gibt es später keine Diskussion über den Umfang.

Für Studentenwohnungen in Hochschulnähe, die jedes Semester den Mieter wechseln, planen wir mit Verwaltern feste Zeitfenster. So sind die Wohnungen zum Semesterbeginn wieder bezugsfertig.

Wiederkehrende Arbeiten in gleicher Qualität

Verwalter mit mehreren Objekten schätzen, dass jede Wohnung gleich aussieht: gleiche Farbtöne, gleiche Ausführung. Wir legen dafür einen Standard fest und halten ihn ein.

Ein fester Farbton für alle Wohnungen spart bei späteren Ausbesserungen Zeit, weil der Ton bekannt ist und nicht neu abgemischt werden muss. Kleine Schäden zwischen zwei Mieterwechseln lassen sich so unauffällig beheben.

Auf Wunsch halten wir je Wohnung fest, welcher Farbton und welcher Lack verwendet wurden und welche Stellen beim letzten Mal ausgebessert wurden. Beim nächsten Mieterwechsel ist dann sofort klar, womit gearbeitet wurde.

Schäden beheben und dokumentieren

Wasserflecken, Schimmel in Ecken, gerissener Putz: Wir beheben Schäden und klären die Ursache. Auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand vor und nach der Renovierung mit Fotos, etwa für die Kaution.

Wasserschäden nach einem Rohrbruch trocknen wir nicht nur oberflächlich ab. Wir messen, ob Wand und Estrich wieder trocken sind, bevor neu verputzt und gestrichen wird.

Bei Schimmel klären wir die Ursache, bevor gestrichen wird. Liegt ein Bauschaden vor, etwa eine undichte Stelle oder eine Wärmebrücke, sagen wir das dem Vermieter. Liegt es am Lüften, geben wir den Mietern Hinweise.

Gerissener Putz an Wand oder Decke ist oft nur oberflächlich, kann aber auch auf Bewegungen im Mauerwerk hinweisen. Wir öffnen lose Stellen, prüfen den Untergrund und entscheiden dann, ob Spachteln reicht oder ob ein Gewebe eingearbeitet werden muss, damit der Riss nicht nach einem Winter wieder sichtbar wird.

Ein Ansprechpartner für mehrere Objekte

Ob eine Wohnung in der Oststadt, eine in Hussenhofen und ein Treppenhaus in der Weststadt: Sie haben einen Ansprechpartner, der die Termine plant und den Überblick behält.

Für wiederkehrende Aufträge vereinbaren wir auf Wunsch feste Preise je Leistung. Das erleichtert die Planung für Vermieter mit mehreren Wohnungen.

Geerbte oder gekaufte Wohnung modernisieren

Wer in Schwäbisch Gmünd eine ältere Wohnung übernimmt, findet oft Tapeten mehrerer Jahrzehnte, alte Bodenbeläge und vergilbte Decken vor. Wir entfernen alte Schichten, prüfen den Putz, bessern aus und bringen Wände und Decken auf einen sauberen Stand. Bei Bedarf übernehmen wir auch Treppenhaus und Kellerabteil. Gewerke wie Elektro oder Sanitär stimmen wir ab, damit die Reihenfolge stimmt. So können Sie zügig einziehen oder neu vermieten.

Bevor ein Angebot entsteht, gehen wir die Räume gemeinsam ab und sagen offen, was sich lohnt und was warten kann. Nicht jede alte Tapete muss runter, und nicht jeder Boden muss ersetzt werden. Sie bekommen eine klare Aufstellung der Arbeiten, damit Sie entscheiden können, in welchem Umfang modernisiert wird.

Mehr als nur Streichen

Bei Bedarf übernehmen wir auch Putzarbeiten, Schimmelsanierung oder die Sanierung eines Treppenhauses. Gewerke, die wir nicht selbst ausführen, stimmen wir ab.