Sanierungsarbeiten in Schwäbisch Gmünd, alle Gewerke in einer Hand

Schwäbisch Gmünd hat den Krieg weitgehend unbeschadet überstanden. Deshalb stehen hier noch viele Häuser, die Jahrhunderte alt sind, direkt neben Wohnhäusern aus den Fünfzigern und Wohnanlagen aus den Siebzigern. Jede dieser Bauzeiten bringt ihre eigenen Überraschungen mit. Wir von HBS Bau planen Sanierungen so, dass Sie nur einen Ansprechpartner haben und die Handwerker in der richtigen Reihenfolge kommen.

Haus sanieren in Schwäbisch Gmünd: wer koordiniert die Handwerker?

Das übernehmen wir. Vor dem Start bekommen Sie einen Plan mit Kalenderwochen, aus dem hervorgeht, wann welches Gewerk im Haus ist. Putz, Anstrich, Betonsanierung, Abdichtung und Bodenbeschichtung führen wir selbst aus. Andere Gewerke stimmen wir ab, damit keiner auf den anderen wartet und Sie nicht fünf Telefonnummern jonglieren müssen.

Altbau in der Gmünder Altstadt sanieren: was ist anders?

In der Altstadt und rund um den Marktplatz treffen Fachwerk, Bruchstein und spätere Umbauten aufeinander. Dazu kommt oft der Denkmalschutz. Hier zählt, dass Materialien zueinander passen: Kalkputz auf altem Mauerwerk, diffusionsoffene Farben, keine dichten Schichten, hinter denen Feuchte steht. Was die Denkmalbehörde verlangt, klären wir vor dem Angebot, nicht während der Arbeiten.

Viele Gebäude in der Gmünder Kernstadt sind über Jahrhunderte immer wieder umgebaut worden. Ein Fachwerkobergeschoss sitzt auf einem massiven Erdgeschoss, später kam ein Ladeneinbau dazu, dann ein Anbau im Hof. Jede dieser Phasen hat eigene Materialien hinterlassen. Wir sehen uns das vor dem Angebot genau an, damit die Sanierung zum Haus passt und nicht gegen seine Bauweise arbeitet.

Sanierung in welcher Reihenfolge?

Erst kommt alles, was Dreck macht: Rückbau, Stemmen, Mauerwerk. Danach Leitungen, dann Putz und Estrich, zum Schluss Malerarbeiten und Böden. Liegt Feuchte im Keller oder im Sockel, wird die zuerst behoben. Ein frischer Anstrich auf nassem Mauerwerk hält keinen Winter.

Wer in Etappen saniert, sollte die Reihenfolge trotzdem von Anfang an festlegen. Wird zuerst innen gestrichen und erst zwei Jahre später der feuchte Sockel angegangen, ist die frische Farbe im Erdgeschoss oft schon wieder fleckig. Ein Stufenplan über mehrere Jahre sorgt dafür, dass bezahlte Arbeit nicht doppelt gemacht werden muss.

Was beim Öffnen von Wänden und Böden auftaucht

Bei Häusern aus der Nachkriegszeit in der Oststadt oder in Straßdorf finden sich hinter Verkleidungen oft alte Leitungen, Hohlstellen im Putz oder durchfeuchtete Balkenköpfe. Jeden Fund melden wir mit Foto und Kostenfolge, bevor wir weiterarbeiten. Sie entscheiden. Bei älteren Häusern empfehlen wir von Anfang an einen Puffer im Budget.

Was kostet eine Sanierung in Schwäbisch Gmünd?

Eine seriöse Zahl gibt es erst nach dem Blick ins Haus. Die Kosten hängen davon ab, wie viel Substanz erhalten bleibt, ob Feuchte im Spiel ist und welche Gewerke beteiligt sind. Wir schlüsseln das Angebot nach Positionen auf, damit Sie sehen, wo das Geld hingeht, und gezielt streichen oder schieben können. Arbeiten, die zusammengehören, empfehlen wir auch zusammen, weil ein zweites Gerüst oder eine zweite Baustelleneinrichtung später mehr kostet als die Arbeit selbst. Verbindlich ist immer unser schriftliches Angebot.

Kleine und große Sanierungen im Raum Schwäbisch Gmünd

Ein einzelnes Bad, ein Treppenhaus oder die komplette Wohnanlage einer Eigentümergemeinschaft: Wir nehmen beides an. Betreut wird Schwäbisch Gmünd von unserem Standort Ansbach aus, der Firmensitz ist Bechhofen. Gehört die Gebäudehülle mit dazu, planen wir die Fassadensanierung in Schwäbisch Gmünd gleich in denselben Ablauf ein.

Für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen bereiten wir die Unterlagen so auf, dass sie in der Versammlung beschlossen werden können: Positionen getrennt nach Gewerk, eine klare Reihenfolge und ein realistischer Zeitraum. Rückfragen der Beiräte beantworten wir direkt.