Tiefgaragenbeschichtung in Schwäbisch Gmünd nach Befund

Eine Tiefgarage in Schwäbisch Gmünd bekommt jeden Winter Salz ab, das die Autos von den Straßen der Alb und des Remstals mitbringen. Ohne Schutz zieht es in den Beton. Eine passende Beschichtung hält es draußen, wenn sie zum Untergrund und zur Lage der Fläche passt.

Tiefgarage beschichten in Schwäbisch Gmünd: welches System?

Liegt die Bodenplatte auf dem Erdreich und hat kaum Risse, reicht meist ein starres System nach OS 8. Zwischendecken und Flächen mit Rissen brauchen ein rissüberbrückendes System nach OS 11. Wir entscheiden nach Untersuchung.

Auch die Frage, ob die Tiefgarage offen oder geschlossen ist und wie stark sie belüftet wird, spielt für die Systemwahl eine Rolle. Das beziehen wir in die Empfehlung ein.

Besonders gefährdet sind die Übergänge zwischen Boden und Wand sowie die Fußpunkte der Stützen. Dort sammelt sich das Salzwasser und steht oft tagelang. An Wand und Stütze führen wir die Beschichtung deshalb über eine Hohlkehle nach oben, damit an diesen Stellen keine offene Fuge bleibt, durch die das Wasser in den Beton gelangt.

Streusalz in der Tiefgarage: Chlorid messen

Vor dem Angebot entnehmen wir Bohrmehlproben und bestimmen den Chloridgehalt in verschiedenen Tiefen. Liegt er zu hoch, muss der Beton erst instand gesetzt werden. Mehr unter Tiefgaragensanierung.

Zeigt die Messung erhöhte Chloridwerte nur in einzelnen Bereichen, etwa an Stellplätzen nahe der Einfahrt, wird nur dort instand gesetzt. Der Rest der Fläche wird vorbereitet und beschichtet. Das hält die Kosten im Rahmen.

Vor dem Beschichten wird die Oberfläche kugelgestrahlt oder geschliffen, bis tragfähiger Beton freiliegt. Alte Anstriche, Ölflecken und Zementschlämme müssen dabei vollständig herunter. Nur auf einem sauberen, offenen Untergrund haftet die neue Schicht so, dass sie den Reifen über Jahre standhält.

Rutschhemmung und Farbe

Fahrwege und Rampen bekommen eine eingestreute, rutschhemmende Oberfläche. Den Farbton wählen Sie. Helle Töne machen die Tiefgarage freundlicher und sparen Licht.

Rampen bekommen eine gröbere Einstreuung als Fahrgassen, weil dort beim Bremsen und Anfahren höhere Kräfte wirken.

Markierung und Wallboxen gleich einplanen

Stellplätze, Fahrwege und Gehbereiche markieren wir nach der Beschichtung. Sollen Wallboxen kommen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, Leitungswege und Kernbohrungen vorher abzustimmen.

Auch Fußgängerwege zu Treppenhaus und Aufzug heben wir farblich ab. Das erhöht die Sicherheit in einer oft schlecht beleuchteten Umgebung.

Was kostet eine Tiefgaragenbeschichtung?

Die Kosten hängen vom System, von der Fläche und den Vorarbeiten ab. Ein starres OS 8 auf einer gut erhaltenen Bodenplatte ist günstiger als ein rissüberbrückendes System auf einer Zwischendecke. Kommen Betoninstandsetzung, Rissbehandlung oder Hohlkehlen dazu, steigt der Preis. Mit dem Bodenbeschichtungs-Finder weiter unten bekommen Sie eine erste Orientierung. Für Eigentümergemeinschaften in Schwäbisch Gmünd erstellen wir ein Angebot, das sich auch auf Bauabschnitte aufteilen lässt.

Abschnittsweise arbeiten, Garage bleibt nutzbar

Wir teilen die Fläche in Abschnitte und stimmen den Ablauf mit der Verwaltung ab. Die Bewohner wissen rechtzeitig, wann ihr Stellplatz frei sein muss. Betreut wird Schwäbisch Gmünd vom Standort Ansbach aus.

Eine Beschichtung braucht Pflege. Wir geben Ihnen Hinweise zur Reinigung, besonders nach dem Winter, wenn sich Salz und Schmutz angesammelt haben. Regelmäßiges Reinigen verlängert die Lebensdauer deutlich.

Bei Fragen der Eigentümergemeinschaft zum Ablauf oder zu den Kosten nehmen wir auf Wunsch auch an der Versammlung teil und erklären das Vorgehen.

Im Frühjahr und Herbst kann sich auf kaltem Beton Kondenswasser bilden, wenn warme, feuchte Luft in die Garage strömt. Darauf darf nicht beschichtet werden. Wir messen deshalb vor jedem Arbeitsschritt Bauteiltemperatur und Luftfeuchte und verschieben den Auftrag lieber um einen Tag, als Blasen zu riskieren.