Bauwerksabdichtung in Schwäbisch Gmünd: Keller am Hang dicht
Am Hang drückt Wasser anders gegen einen Keller als in der Ebene. Wir klären in Schwäbisch Gmünd zuerst den Lastfall und dichten dann passend ab.
Viele Wohngebiete in Schwäbisch Gmünd liegen am Hang: der Hardt, Wetzgau, Teile von Bettringen und Straßdorf. Bei Starkregen läuft Wasser von oben gegen die Bergseite des Hauses und sammelt sich im Boden vor der Kellerwand. Welche Abdichtung nötig ist, hängt davon ab, ob nur Bodenfeuchte ansteht oder ob Wasser drückt.
Keller abdichten in Schwäbisch Gmünd: welcher Lastfall liegt vor?
Bodenfeuchte und nicht stauendes Sickerwasser stellen andere Anforderungen als drückendes Wasser. Wir sehen uns Boden, Hanglage und Entwässerung an und legen danach fest, wie die Abdichtung aufgebaut wird.
Auch die Bodenart spielt eine Rolle. Lehmige, wenig durchlässige Böden, wie sie in Teilen des Remstals vorkommen, halten Wasser länger an der Wand als sandige Böden.
Bei der Ortsbegehung schauen wir uns auch an, wie das Grundstück entwässert wird. Fallrohre, die direkt an der Hauswand versickern, sind am Hang eine häufige Ursache für nasse Kellerwände. Manchmal ist schon ein Teil des Problems gelöst, wenn das Dachwasser weggeleitet wird.
Außenabdichtung bei freistehenden Häusern
Wo sich die Kellerwand freilegen lässt, dichten wir von außen ab. Das Mauerwerk wird gereinigt, ausgeglichen und mit einer kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung oder Dichtschlämme versehen. Schutz- und Drainageplatten schützen die Abdichtung beim Verfüllen.
Liegt am Fuß der Wand eine Drainage, prüfen wir, ob sie noch funktioniert. Eine verschlammte Drainage kann Wasser eher stauen als ableiten.
Die Abdichtung führen wir bis über die Geländeoberkante hoch und schließen sie sauber an den Sockel an. Am Übergang zwischen Erdreich und Fassade, wo Spritzwasser auftrifft und im Winter Schnee liegen bleibt, entstehen sonst schnell neue Feuchteschäden, auch wenn die Wand darunter dicht ist.
Innenabdichtung bei Reihenhäusern
Bei Reihenhäusern oder wenn Garage und Terrasse direkt an der Wand liegen, ist ein Aufgraben oft nicht möglich. Dann dichten wir von innen mit mineralischen Dichtschlämmen ab, bei drückendem Wasser auch mit einer Schleierinjektion.
Eine Innenabdichtung hält das Wasser vom Raum fern, die Wand selbst bleibt aber feucht. Bei Kellern, die nur als Lager dienen, ist das in Ordnung. Soll der Keller bewohnt werden, ist die Außenabdichtung die bessere Wahl, sofern sie sich umsetzen lässt. Wir sprechen das offen an und rechnen beide Varianten durch, damit Sie die Unterschiede in Kosten und Wirkung kennen.
Risse und Fugen verpressen
Wasserführende Risse in Betonwänden verpressen wir mit Polyurethan. Arbeitsfugen zwischen Bodenplatte und Wand werden mit Injektionsschläuchen oder Dichtbändern abgedichtet.
Bei Fugen, die sich bewegen, setzen wir elastische Injektionsharze ein. Starre Füllungen würden dort wieder reißen.
Bauwerksabdichtung in Schwäbisch Gmünd: Ablauf und Kosten
Nach der Begehung mit Feuchtemessung bekommen Sie ein Angebot mit dem empfohlenen Verfahren und einer Begründung. Bei einer Außenabdichtung sind die Erdarbeiten ein großer Kostenpunkt, bei einer Innenabdichtung die Vorbereitung der Wand. Wir zeigen Ihnen, welche Wandabschnitte wirklich betroffen sind, damit nicht mehr gemacht wird als nötig. Oft reicht es, die Bergseite abzudichten. Verbindlich ist unser schriftliches Angebot. Betreut wird Schwäbisch Gmünd vom Standort Ansbach aus.
Lichtschächte, Rohrdurchführungen und Kellertreppen
Oft dringt Wasser nicht über die Fläche ein, sondern an Durchführungen, Lichtschächten oder an der Außentreppe. Diese Stellen dichten wir gezielt ab. Bei aufsteigender Feuchte gehört eine Horizontalsperre dazu.
In älteren Häusern wurden Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom oft nur in die Wand gemörtelt. Mit den Jahren löst sich der Mörtel, und Wasser läuft am Rohr entlang in den Keller. Solche Stellen dichten wir je nach Lage mit Dichtmanschetten oder per Injektion ab, die Leitung selbst bleibt dabei unberührt.
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Häufige Fragen
Was ist besser, Außen- oder Innenabdichtung?
Außen ist gründlicher. Innen ist eine gute Lösung, wenn außen nicht gegraben werden kann.
Wie erkenne ich drückendes Wasser?
An Wasser, das bei Regen durch Risse oder Fugen in den Keller läuft. Wir prüfen das vor Ort.
Kann ein Riss in der Kellerwand abgedichtet werden?
Ja, durch Verpressen mit Polyurethan.
Wie lange dauert eine Außenabdichtung?
Je nach Länge der Wand und Zugänglichkeit einige Tage bis wenige Wochen.
Übernehmen Sie auch einzelne Wandabschnitte?
Ja. Oft reicht es, die Bergseite abzudichten.