Treppenhaussanierung in Ludwigsburg: Stufen, Geländer und Kellerabgang

Treppenhaus sanieren in Ludwigsburg: worauf es bei Nachkriegsbauten ankommt

Die Mehrfamilienhäuser, die in Ludwigsburg nach dem Krieg in großer Zahl entstanden sind, haben oft noch das Treppenhaus aus der Bauzeit. Auf den Podesten liegen alte Kunststoffplatten, die Stufen sind aus Kunststein oder Terrazzo, die Stahlgeländer tragen viele Schichten Farbe, und im Abgang zum Keller blättert der Putz. Wir sanieren solche Treppenhäuser vollständig oder in Teilen und kümmern uns dabei auch um die Stellen, die bei einer reinen Renovierung meist übersehen werden.

Für Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen ist das Treppenhaus oft das erste, was Besucher und neue Mieter vom Haus sehen. Ein frisches Treppenhaus steigert den Eindruck des ganzen Gebäudes, auch wenn die Wohnungen selbst unverändert bleiben. Wir erstellen das Angebot so, dass die Positionen einzeln beschlossen werden können, zum Beispiel erst Kellerabgang und Geländer, im folgenden Jahr Stufen und Wände.

Alte Bodenplatten und schwarzer Kleber: Verdacht auf Asbest

In Treppenhäusern dieser Zeit wurden häufig sogenannte Floor-Flex-Platten verlegt. Sie und der schwarze Kleber darunter können Asbest enthalten. Solange die Platten unbeschädigt liegen, geht davon keine Gefahr aus. Beim Herausreißen oder Abschleifen können aber Fasern frei werden. Wir lassen verdächtige Beläge deshalb vor Beginn im Labor untersuchen. Bestätigt sich der Verdacht, übernimmt ein zugelassener Fachbetrieb den Rückbau nach den geltenden Vorschriften, bevor wir weiterarbeiten.

Kunststeinstufen und Terrazzo aufarbeiten statt verkleiden

Viele Treppen haben Stufen aus Kunststein oder Terrazzo. Sie sind solide, sehen nach Jahrzehnten aber abgenutzt und fleckig aus. Statt sie mit Fliesen oder Laminat zu verkleiden, schleifen wir die Oberflächen ab, ergänzen ausgebrochene Kanten und versiegeln die Stufen neu. Das ist meist günstiger als eine Verkleidung, verändert die Stufenhöhe nicht und erhält das Bild der Bauzeit. Sind die Stufen zu glatt, verbessern wir die Rutschhemmung gezielt. Eine Musterstufe zeigt Ihnen vorher das Ergebnis.

Stahlgeländer mit alten Anstrichen sicher entschichten

Unter den Farbschichten alter Geländer liegen nicht selten bleihaltige Grundanstriche, an Handläufen und Befestigungen hat sich Rost festgesetzt. Wir prüfen die Anstriche vorab und entschichten mit geeigneten Verfahren, mit Absaugung und Schutzausrüstung. Danach bauen wir einen neuen Korrosionsschutz und einen strapazierfähigen Decklack auf. Lockere Befestigungen setzen wir neu. Müssen Teile ersetzt werden, fertigt sie ein Metallbaupartner passend zum vorhandenen Geländer.

Feuchter Kellerabgang: die Ursache beheben

Im unteren Teil vieler Treppenhäuser führt eine Treppe in den Keller, und dort blättern Farbe und Putz immer wieder ab. Meist steigt Feuchte im Mauerwerk auf oder drückt seitlich herein. Ein neuer Anstrich hält dann nur ein paar Monate. Wir messen die Feuchte, setzen bei Bedarf eine Horizontalsperre in Ludwigsburg, entfernen den geschädigten Putz und bringen einen Sanierputz auf, der Feuchte und Salze aufnehmen kann. Erst danach wird gestrichen, und dann hält der Anstrich auch.

In welcher Reihenfolge wird ein Treppenhaus saniert?

Wird das Treppenhaus in einem Zug saniert, lassen sich die Arbeiten sinnvoll aneinanderreihen. Zuerst werden Altlasten untersucht und entfernt, dann wird der Kellerabgang trocken gelegt. Danach folgen Geländer und Stufen, und ganz zum Schluss werden die Wände gestrichen, damit frische Flächen nicht gleich wieder beschädigt werden. Diese Reihenfolge stimmen wir mit Hausverwaltung und Bewohnern ab. Das Treppenhaus bleibt die ganze Zeit begehbar, und über die einzelnen Schritte informieren wir per Aushang. Für die Wände finden Sie mehr unter Malerarbeiten in Ludwigsburg.