Schimmelsanierung in Ludwigsburg: Ursache finden, Befall entfernen

Ein grauer Rand hinter dem Schrank, schwarze Punkte in der Fensterlaibung oder ein muffiger Geruch im Schlafzimmer: Schimmel kündigt sich oft unscheinbar an. Wer nur überstreicht, verdeckt das Problem für ein paar Monate. In Ludwigsburg sehen wir Schimmel in Altbauwohnungen der Innenstadt ebenso wie in Wohnblöcken der Nachkriegszeit und in Büros, deren Fenster vor einigen Jahren erneuert wurden. Wir messen zuerst, finden die Ursache und sanieren dann so, dass die Fläche trocken bleibt. Die Messwerte und Fotos bekommen Sie mit dem Angebot.

Messen statt raten: woher kommt die Feuchte?

Schimmel braucht Feuchte, und die kann aus sehr verschiedenen Quellen stammen. Wir messen Oberflächentemperatur, Materialfeuchte und Raumklima an mehreren Stellen und tragen die Punkte in einen Grundriss ein. Ist die Wand innen trocken, aber an der Oberfläche kalt, deutet das auf Tauwasser hin. Ist sie bis in die Tiefe nass, kommt das Wasser von außen, von unten oder aus einer Leitung. Diese Unterscheidung entscheidet über alles Weitere, denn gegen Schlagregen hilft kein Lüften, und gegen Tauwasser hilft keine Abdichtung.

Nach dem Fenstertausch: plötzlich Schimmel in der Laibung

Neue Fenster sind dichter als die alten. Das spart Heizenergie, nimmt dem Raum aber auch die zufällige Lüftung durch undichte Fugen. Bleibt das Lüftungsverhalten gleich, steigt die Luftfeuchte, und sie schlägt sich an den kältesten Stellen nieder. Das sind oft die Laibungen neben dem neuen Rahmen, die Ecken an Außenwänden oder die Wand hinter einem großen Schrank. Wir prüfen, ob der Anschluss des Fensters an die Wand sauber ausgeführt ist, und zeigen Ihnen, wie Sie mit kurzem Stoßlüften die Feuchte aus dem Raum bekommen.

Kalte Ecken an Balkonplatten und Rollladenkästen

In vielen Wohnhäusern aus den Jahrzehnten nach dem Krieg laufen Balkonplatten ohne Trennung als Decke durch die Außenwand. Dort entsteht innen eine kalte Kante, an der sich im Winter Feuchte sammelt. Ähnlich ist es bei ungedämmten Rollladenkästen und Stürzen. Solche Wärmebrücken machen wir mit Messung und auf Wunsch mit einer Wärmebildaufnahme sichtbar. Je nach Lage hilft innen ein Dämmputz oder eine Dämmplatte, dauerhaft löst man das Problem aber mit der Fassadendämmung in Ludwigsburg von außen.

Befall fachgerecht entfernen

Kleine, oberflächliche Flecken lassen sich nach der Ursachenklärung reinigen und behandeln. Hat sich der Schimmel in Putz, Tapete oder Gipskarton festgesetzt, nehmen wir das Material bis auf den festen Untergrund ab. Dabei schützen wir die übrigen Räume mit Abschottung und arbeiten mit Absaugung, damit sich keine Sporen in der Wohnung verteilen. Danach folgen ein mineralischer Putz und ein diffusionsoffener Anstrich, die Feuchte puffern und Schimmel keinen Nährboden bieten. Mehr zu diesen Oberflächen steht unter Malerarbeiten in Ludwigsburg.

Mietwohnung, WEG und Gewerbe: klare Unterlagen

Bei Schimmel in Mietwohnungen ist die Frage nach der Ursache oft auch eine Frage zwischen Mieter und Vermieter. Wir halten uns an Messwerte und dokumentieren den Befund mit Fotos, Messprotokoll und Einschätzung, damit Eigentümer, Verwaltung und Mieter auf derselben Grundlage sprechen. In Büros und Praxen stimmen wir die Arbeiten mit dem Betrieb ab und schotten den betroffenen Raum ab. Kommt die Feuchte aus dem Keller, sehen wir uns die Kellersanierung in Ludwigsburg gleich mit an. Ist der Raum wieder trocken und neu verputzt, messen wir auf Wunsch einige Wochen später noch einmal nach, damit Sie sicher wissen, dass die Ursache wirklich behoben ist.