Fassadensanierung in Ludwigsburg: Risse, Hohlstellen und neuer Putz

Durch einen Riss im Putz läuft bei jedem Regen etwas Wasser in die Wand. Im Winter gefriert es, sprengt kleine Stücke ab und macht den Riss breiter. Nach ein paar Jahren sitzt die Feuchte im Mauerwerk, und der Putz löst sich in Platten. In Ludwigsburg sehen wir das an verputzten Altbauten in der Innenstadt genauso wie an Mehrfamilienhäusern aus den Sechzigern und Siebzigern. Wir sanieren Fassaden, bei denen punktuelle Reparaturen nicht mehr reichen, und nennen im Angebot jedes Material, das wir einsetzen wollen.

Risse in der Fassade: harmlos oder ein Problem?

Das hängt von der Art des Risses ab. Feine Haarrisse im Oberputz entstehen oft beim Austrocknen und sind meist ungefährlich. Setzrisse ziehen sich dagegen durch das Mauerwerk, und Risse entlang von Bauteilfugen zeigen, dass zwei Materialien unterschiedlich arbeiten. Wir messen Breite und Verlauf und setzen Gipsmarken, an denen man sieht, ob sich ein Riss noch bewegt. Ein Riss, der weiterarbeitet, darf nicht einfach zugespachtelt werden. Das Ergebnis bekommen Sie mit Fotos dokumentiert, bevor wir das Vorgehen festlegen.

Fassade mit Rissen sanieren: Armierung über die ganze Fläche

Zeigt die Fassade ein flächiges Rissnetz, ziehen wir eine Armierungsschicht mit eingebettetem Gewebe über die gesamte Wand. Das Gewebe verteilt die Spannungen, sodass sich kein einzelner Riss mehr nach oben durcharbeitet. Darüber kommt ein neuer Oberputz, der alte Reparaturstellen verschwinden lässt und die Fassade wieder einheitlich aussehen lässt. Wie die Oberfläche später wirkt, sehen Sie vorher an einer Musterfläche.

Hohlstellen im Putz: abklopfen und abschlagen

Auf hohl liegendem Putz hält auch die beste Armierung nicht. Deshalb klopfen wir die ganze Fläche ab, markieren die hohlen Bereiche und schlagen sie bis auf festen Untergrund ab. Wie viel das ist, zeigt sich zuverlässig erst vom Gerüst aus. Stellen wir mehr fest als angenommen, melden wir die Mehrmengen mit Foto und Aufmaß, bevor wir sie ausführen. Die Einheitspreise dafür stehen bereits im Angebot, sodass es keine Überraschungen bei der Abrechnung gibt.

Elastische Beschichtung: wann sie sinnvoll ist

Manche Gebäude bewegen sich dauerhaft, etwa an Anschlüssen zwischen Mauerwerk und Beton oder an Anbauten aus einer anderen Bauzeit. Dort setzen wir Beschichtungen mit hoher Rissüberbrückung ein, die sich mitdehnen, statt zu reißen. Weil diese Systeme teurer sind, verwenden wir sie nur in den Zonen, in denen sie wirklich nötig sind, und weisen diese Flächen im Angebot gesondert aus.

Am Sockel, wo Spritzwasser und Streusalz von Gehweg und Straße an die Wand kommen, ist der Putz besonders beansprucht. Dort prüfen wir, ob ein Sanierputz oder eine Sockelabdichtung nötig ist, bevor die neue Oberfläche aufgebracht wird. Fensterbänke, Anschlüsse an Vordächer und Durchdringungen für Leitungen bekommen bei uns die gleiche Aufmerksamkeit wie die große Fläche.

Altbau und Nachkriegshaus in Ludwigsburg

An den Häusern der barocken Innenstadt sind die Fassaden oft mehrfach überarbeitet worden, mit Putzen aus ganz verschiedenen Jahrzehnten. Hier muss jede neue Schicht zum Untergrund passen, sonst löst sie sich. An den Wohnhäusern der Sechziger bis Achtziger in den Stadtteilen finden wir dagegen häufig ein feines Rissnetz über der ganzen Fläche. Wir sehen uns die Fassade an und sagen Ihnen schriftlich, ob eine Armierung genügt oder mehr nötig ist. Soll die Wand gleichzeitig besser dämmen, geht es weiter bei der Fassadendämmung in Ludwigsburg. Gehören Balkone zum Haus, lohnt sich die Balkonsanierung in Ludwigsburg im selben Gerüstzeitraum.