Balkonsanierung in Ludwigsburg: Beton, Abdichtung und Ablauf

Balkonsanierung in Ludwigsburg: vom Schaden zur Ursache

Wasser unter dem Fliesenbelag, Abplatzungen an der Unterseite, Rostfahnen an der Stirnseite oder ein feuchter Fleck an der Decke der Wohnung darunter: Balkonschäden sieht man meist erst, wenn das Wasser schon lange in der Platte steckt. In Ludwigsburg betreuen wir Balkone an Einfamilienhäusern ebenso wie lange Balkonreihen an Wohnanlagen aus den Jahrzehnten nach dem Krieg. Bevor wir etwas anbieten, klären wir, wo das Wasser hineinkommt. Fast immer sind es die Details, also Türschwelle, Wandanschluss, Vorderkante und Ablauf.

Erst den Beton, dann die Abdichtung

Liegt die Bewehrung an der Vorderkante frei oder klingt der Beton beim Abklopfen hohl, muss zuerst instand gesetzt werden. Wir entfernen losen Beton, entrosten den Stahl, schützen ihn und bauen das Profil mit Instandsetzungsmörtel wieder auf. Bei größeren Schäden ziehen wir die Betonsanierung in Ludwigsburg hinzu. Erst auf diesem festen Untergrund dichten wir die Fläche mit Flüssigkunststoff fugenlos ab und ziehen die Abdichtung an Wand und Tür hoch. Danach folgt eine rutschhemmende Nutzschicht, die Sie in verschiedenen Farbtönen bekommen.

Gefälle und Ablauf: wohin das Wasser läuft

Ein Balkon bleibt nur dann dauerhaft trocken, wenn das Regenwasser zügig abläuft. Steht nach einem Schauer eine Pfütze vor der Tür, ist das Gefälle falsch oder der Ablauf sitzt zu hoch. Wir prüfen beides vor der Sanierung, gleichen das Gefälle bei Bedarf aus und binden Abläufe und Rinnen dicht in die Abdichtung ein. Vor der Übergabe gießen wir Wasser auf die fertige Fläche und sehen nach, ob es überall zum Ablauf findet. So ist das Gefälle nicht nur geplant, sondern nachgewiesen.

Wohnanlagen: viele Balkone, ein Plan

In Mehrfamilienhäusern geht es selten um einen einzelnen Balkon. Wir nehmen alle Balkone einer Fassade auf, ordnen die Schäden in Gruppen und gliedern das Angebot so, dass die Eigentümerversammlung auf einer klaren Grundlage entscheiden kann. Gearbeitet wird Balkon für Balkon, damit jede Wohnung nur wenige Tage betroffen ist. Termine sprechen wir mit der Hausverwaltung ab und kündigen sie per Aushang an. Steht für die Balkone ohnehin ein Gerüst, lohnt es sich, die übrige Fassade mitzudenken, mehr dazu unter Hochhaus- und Wohnblocksanierung in Ludwigsburg.

Optional bis 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag

Für Abdichtung, Anschlüsse und Verarbeitung gilt die gesetzliche Gewährleistung. Auf den Oberbelag können Sie diese optional auf 10, 15 oder 20 Jahre verlängern, die Bedingungen stehen im Angebot. Ausgenommen sind Schäden durch fehlende Pflege, etwa ein verstopfter Ablauf, mechanische Beschädigungen und Bauteile, die auf Ihren Wunsch nicht erneuert wurden. Lehnen Sie eine fachlich nötige Position ab, halten wir das schriftlich fest. Das schafft Klarheit für beide Seiten.

Unterlagen und Pflege nach der Sanierung

Zum Abschluss bekommen Sie eine Übersicht über das eingebaute System mit Schichtdicken, Fotos der Details vor dem Verschließen und Hinweise zur Pflege. Nach dem ersten Winter empfehlen wir eine Sichtkontrolle, danach reicht ein Blick auf Ablauf und Anschlüsse zweimal im Jahr. Beim Verkauf einer Wohnung oder bei späteren Fragen ist diese Dokumentation viel wert.

Kontakt

Planen Sie in Ludwigsburg die Sanierung eines Balkons oder einer ganzen Balkonreihe? Schicken Sie uns Fotos von Oberseite, Unterseite und Ablauf. Wir sehen uns die Unterlagen an, kommen bei größeren Vorhaben zur Besichtigung und erstellen ein Angebot mit klar getrennten Positionen. Für Balkone in Ludwigsburg kommen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen, Telefon 07258 200 94 80.