Schimmelsanierung in Neuburg an der Donau: Ursache finden

Woher kommt der Schimmel an der Wand?

Schimmel wächst, wo eine Oberfläche über längere Zeit feucht ist. Typische Stellen sind Außenecken von Zimmern, Flächen hinter großen Möbeln, die Laibungen der Fenster und Deckenränder über dem Balkon. Dort ist die Wand kälter als im übrigen Raum, und die Feuchte aus der Raumluft schlägt sich nieder.

In Neuburg kommt die feuchte Luft im Donautal dazu, besonders im Herbst und Winter. Nach einem Fenstertausch tritt Schimmel häufiger auf, weil die neuen Fenster dicht schließen und die Feuchte nicht mehr über undichte Fugen entweicht. In Altbauten kann auch Feuchte von außen oder aus dem Boden dahinterstecken.

Auch Wasserschäden, etwa durch ein undichtes Rohr oder einen Balkon, der Wasser in die Decke lässt, sind eine häufige Ursache. Dann muss zuerst die Quelle repariert werden.

Ursache messen statt raten

Wir messen die Materialfeuchte der Wand, die Temperatur ihrer Oberfläche und über einige Tage mit einem Datenlogger die Luftfeuchte im Raum. Die Messpunkte tragen wir in einen Grundriss ein. Am Ende wissen wir, ob eine Wärmebrücke, eindringendes Wasser, aufsteigende Feuchte oder das Wohnverhalten die Hauptursache ist. Sie bekommen das Ergebnis schriftlich.

Bei Verdacht auf versteckten Schimmel hinter Verkleidungen oder unter Böden öffnen wir gezielt an einer Stelle, statt großflächig abzureißen. Bei Bedarf lassen wir Material- oder Luftproben im Labor untersuchen.

Schimmel entfernen und Wand neu aufbauen

Oberflächlicher Befall wird mit geeigneten Mitteln abgetötet und entfernt. Sitzt der Schimmel tiefer, müssen Tapete und Putz herunter, und die Wand wird neu aufgebaut. Bei größeren Flächen trennen wir den Raum mit Folie ab und halten ihn im Unterdruck, damit sich keine Sporen in der Wohnung verteilen. Zum Abschluss streichen wir mit einer Farbe, die Feuchte aufnehmen und wieder abgeben kann, zum Beispiel einer Kalk- oder Silikatfarbe.

Möbel und Gegenstände in der Nähe der befallenen Stelle räumen wir nach Absprache zur Seite oder decken sie ab. Textilien, die Schimmel ausgesetzt waren, sollten gereinigt werden. Nach der Sanierung lüften und reinigen wir den Arbeitsbereich gründlich.

Damit der Schimmel nicht wiederkommt

Ist eine kalte Ecke die Ursache, hilft eine örtliche Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten oder eine Dämmung der Außenwand. Drückt Feuchte von außen oder unten in die Wand, muss das zuerst behoben werden. Mehr dazu unter Fassadendämmung in Neuburg und Kellersanierung in Neuburg.

Liegt es am Lüften, geben wir konkrete Hinweise: wie oft, wie lange, und wo Möbel besser nicht direkt an die Außenwand gestellt werden. Ein einfaches Hygrometer im Raum hilft, die Luftfeuchte im Blick zu behalten.

Schimmel in Mietwohnungen

Bei vermieteten Wohnungen stellt sich oft die Frage, wer verantwortlich ist. Unsere Messung liefert eine sachliche Grundlage für das Gespräch zwischen Vermieter und Mieter. Wir bewerten keine Rechtsfragen, aber wir zeigen, was die Wand und die Raumluft tatsächlich sagen. Das hilft beiden Seiten.

Häufig hilft eine Kombination: eine bauliche Maßnahme an der kältesten Stelle und ein angepasstes Lüftungsverhalten. Das besprechen wir offen mit Vermieter und Mieter.

Kontakt

Fotos der betroffenen Ecken und Ihre Angabe, seit wann und in welcher Jahreszeit der Befall auftritt, reichen für den Start. Das Angebot folgt nach der Messung.