Balkonsanierung in Neuburg an der Donau: dicht und fugenlos

Balkon undicht in Neuburg: woran liegt es?

Selten ist die ganze Fläche hinüber. Meistens versagen ein paar Punkte: die Türschwelle, die Tropfkante, der Ablauf oder die Löcher, in denen die Geländerpfosten stecken. Viele Balkone in Neuburg tragen noch Fliesen aus den Siebziger- oder Achtzigerjahren. Durch gerissene Fugen und hohle Fliesen läuft Regenwasser in die Platte.

Unten zeigen sich dann Kalkfahnen, Rostspuren und Abplatzungen. Im Winter gefriert das Wasser unter den Fliesen und sprengt sie ab. In der Wohnung darunter wird die Decke feucht.

In vielen Wohnblöcken sind die Balkonplatten auskragende Teile der Geschossdecke. Schäden dort betreffen also auch das Gebäude selbst. Deshalb lassen wir Rostfahnen und Abplatzungen nicht lange stehen.

So sanieren wir einen Balkon

Alte Beläge kommen herunter, geschädigter Beton wird instand gesetzt, freiliegender Stahl entrostet und geschützt. Wo nötig, stellen wir mit Mörtel das Gefälle zum Ablauf oder zur Tropfkante her. Dann folgt die Abdichtung aus Flüssigkunststoff, ohne eine einzige Fuge, mit einer rutschhemmenden Oberfläche, die direkt begehbar ist. Türschwelle, Geländerpfosten, Abläufe und Ränder arbeiten wir nahtlos ein.

Die Arbeit an einem Balkon dauert je nach Zustand und Wetter meist nur wenige Tage. Bei vielen Balkonen am Wohnblock arbeiten wir mit mehreren Trupps nacheinander, damit jede Wohnung nur kurz betroffen ist.

Bei Balkonen mit niedriger Türschwelle achten wir besonders auf die Aufbauhöhe. Flüssigkunststoff braucht nur wenige Millimeter, deshalb bleibt unter der Tür meist genug Platz für einen sauberen Anschluss, ohne dass die Tür gekürzt werden muss.

Wie lange gilt die Gewährleistung auf den Balkon?

Für unsere Arbeit gilt zunächst die gesetzliche Gewährleistung. Zusätzlich lässt sich die Gewährleistung auf den Oberbelag optional auf 10, 15 oder 20 Jahre verlängern. Ausgenommen sind Schäden durch fehlende Pflege, etwa ein verstopfter Ablauf, und Bauteile, die auf Ihren Wunsch nicht erneuert wurden. Die Einzelheiten stehen im Angebot.

Die Verlängerung kostet einen festen Betrag und lässt sich auf Wunsch über eine Gewährleistungsbürgschaft absichern.

Unterlagen nach der Sanierung

Nach Abschluss bekommen Sie eine Dokumentation: welches System mit welcher Schichtdicke verbaut wurde, Fotos der Anschlüsse vor dem Verschließen und eine kurze Pflegeanleitung. Bei einem späteren Verkauf oder einem Schadensfall ist das viel wert. Für Eigentümergemeinschaften ist es außerdem die Grundlage für die nächste Instandhaltungsplanung.

Für die Pflege genügt es, den Balkon regelmäßig zu kehren, den Ablauf frei zu halten und Pflanzkübel nicht direkt auf die Oberfläche zu stellen, sondern auf Füßchen. So hält der Oberbelag viele Jahre.

Einzelner Balkon oder ganzer Wohnblock

Vom einzelnen Balkon am Einfamilienhaus bis zu allen Balkonen eines Wohnblocks ist alles möglich. Eigentümergemeinschaften erhalten ein Angebot, in dem Betoninstandsetzung, Abdichtung, Geländer und Gerüst getrennt aufgeführt sind, damit die Versammlung klar beschließen kann.

Bei größeren Gebäuden planen wir Gerüst oder Hubsteiger mit, mehr dazu unter Wohnblock- und Hochhaussanierung in Neuburg. Ist nur eine einzelne Stelle undicht, reicht manchmal eine gezielte Abdichtung mit Flüssigkunststoff.

Auch Terrassen über bewohnten Räumen oder Garagen sanieren wir nach demselben Prinzip.

Kontakt

Fotografieren Sie den Balkon von oben, von unten und die Türschwelle. Nach der Durchsicht telefonieren wir, bei mehreren Balkonen kommen wir zur Begehung.