Fassadensanierung in Neuburg an der Donau: Putz, Risse, Wetterseite

In Neuburg stehen Fassaden aus ganz unterschiedlichen Epochen nebeneinander. In der Oberen Stadt sind es Kalkputze auf dickem Mischmauerwerk, in der Unteren Stadt Bürgerhäuser aus dem neunzehnten Jahrhundert, in den Stadtteilen Häuser mit Kratzputz aus den Siebzigern und im Ostend Wohnblöcke mit großen Putzflächen. Die Schäden ähneln sich trotzdem: Netzrisse auf der Westseite, abgesandete Flächen, hohle Stellen und Feuchte über dem Sockel.

Risse in der Fassade: wann wird es ernst?

Feine Netzrisse im Oberputz sind meist ein Zeichen von Alterung. Diagonale Risse an Fensterecken oder durchgehende Risse über mehrere Geschosse deuten dagegen auf Bewegungen im Bauwerk hin. Breite und Verlauf halten wir mit Rissmaßstab und Foto fest. Bei Unsicherheit setzen wir Gipsmarken, die wir nach einigen Wochen wieder ansehen. Reißt die Marke, arbeitet der Riss noch. Dann reicht Spachteln nicht, und wir suchen zuerst die Ursache.

Ein häufiger Fall in Neuburg sind Risse an Stellen, wo Mauerwerk und Betondecke aufeinandertreffen, etwa über Fensterstürzen oder an Deckenrändern. Dort setzen wir dehnfähige Armierungen ein, die mehr Bewegung vertragen als normaler Putz.

Putz klingt hohl: abschlagen und neu aufbauen

Vom Gerüst aus klopfen wir die Fläche systematisch ab. Wo es dumpf klingt, hat sich der Putz vom Mauerwerk gelöst. Diese Stellen markieren wir und schlagen sie ab. Wie viel genau herunterkommt, weiß man erst am Gerüst. Deshalb steht im Angebot ein Einheitspreis je Quadratmeter, und Sie bekommen Fotos und Maße, bevor wir mehr abschlagen als geplant.

Armierung über die ganze Fläche statt Flicken

Ist die Fassade flächig gerissen, bekommt die gesamte Wand eine Armierungslage mit eingebettetem Gewebe. Sie nimmt Spannungen auf und verhindert, dass alte Risse wieder durchkommen. Danach folgt ein neuer Oberputz. Struktur und Körnung legen wir vorher an einer Musterfläche fest, damit Sie sehen, wie die Fassade später aussieht.

Gegenüber dem Ausbessern einzelner Stellen hat das einen großen Vorteil: Die Fassade bekommt wieder eine einheitliche Oberfläche, und Sie sehen nach dem Anstrich keine Flecken, wo früher geflickt wurde.

Kalkputz auf alten Neuburger Mauern

Häuser aus Kalkstein und altem Ziegel brauchen einen Putz, der Feuchte durchlässt. Ein dichter Zementputz oder ein Kunstharzputz würde Wasser im Mauerwerk einsperren, und der Putz platzt bei Frost ab. Auf solchen Wänden arbeiten wir mit Kalk- oder Kalkzementputzen und mineralischen Farben. Bei Häusern im Ensemble der Altstadt stimmen wir die Ausführung mit den Vorgaben der Stadt ab.

Fassade sanieren und gleich streichen oder dämmen

Steht das Gerüst, sollte alles erledigt werden, was an der Außenwand ansteht. Der Fassadenanstrich in Neuburg folgt direkt auf die Putzarbeiten. Wer die Heizkosten senken will, plant die Fassadendämmung gleich mit. Wir übernehmen einzelne Wohnhäuser genauso wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten.

Für Neuburg gilt außerdem: Die Westseite der Häuser bekommt Wind und Schlagregen ab, die Nordseite bleibt im Herbst oft lange feucht. Beides berücksichtigen wir bei der Wahl von Putz und Farbe, damit nicht nach wenigen Jahren wieder Algen oder Risse auftauchen.

Kontakt

Fotografieren Sie jede Hausseite einmal ganz und die auffälligen Stellen aus der Nähe. Nach dem Anruf sehen wir uns die Fassade an, erst dann rechnen wir.