Abdichtungen in Neuburg an der Donau für Keller, Anbau und Bestand

Abdichtung in Neuburg: warum der Baugrund so wichtig ist

Neuburg liegt auf zwei sehr verschiedenen Untergründen. Im Norden und auf dem Stadtberg steht Jurakalk an, im Süden und entlang der Donau liegen Kies und Sand mit teils hohem Grundwasser. Ein Keller in der Niederung bekommt andere Wasserlasten ab als ein Haus am Hang in Bittenbrunn. Dazu kommt, dass die Donau bei Hochwasser den Grundwasserspiegel in Ufernähe anhebt.

Deshalb beginnt jede Abdichtung bei uns mit der Frage, welches Wasser an das Bauteil kommt: Bodenfeuchte, Sickerwasser oder drückendes Wasser. Ein Bodengutachten hilft sehr. Liegt keines vor, empfehlen wir eines, bevor gebaut wird.

In tiefer gelegenen Bereichen nahe der Donau planen wir besonders vorsichtig. Hier kann es sinnvoll sein, die Abdichtung höher zu führen als üblich oder Lichtschächte und Kellereingänge mit Aufkantungen zu sichern, damit Oberflächenwasser bei Starkregen nicht hineinläuft.

Welche Abdichtung für welche Wasserlast?

Gegen Bodenfeuchte reicht oft eine kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung oder eine mineralische Dichtschlämme. Bei drückendem Wasser kommen Bahnen, Abdichtungen in mehreren Lagen oder wasserundurchlässiger Beton in Frage. Die Entscheidung treffen wir nach Gutachten und Lage, nicht nach Gewohnheit. Ist die Grube erst verfüllt, wird jede Korrektur teuer.

Bei Kellern in hochwassergefährdeten Lagen sprechen wir zusätzlich über Rückstausicherung und über die Frage, wie hoch Öffnungen wie Kellerfenster liegen. Diese Punkte gehören zur Planung, auch wenn einzelne Leistungen ein Installateur ausführt.

Anbau ans bestehende Haus abdichten

Wird in Neuburg angebaut, stößt eine neue Abdichtung auf eine alte, die vielleicht nur noch teilweise funktioniert. Neubau und Altbau setzen sich außerdem unterschiedlich. Den Übergang planen wir als eigenes Detail, das diese Bewegung aufnimmt. Im Angebot beschreiben wir dieses Detail genau, und beim Einbau dokumentieren wir es mit Bildern.

Häufig ist der Anbau in Neuburg ein Wintergarten, eine Garage mit Wohnraum darüber oder eine Erweiterung im Erdgeschoss. Auch wenn kein Keller entsteht, braucht der Übergang zwischen Bodenplatte und bestehender Wand eine durchdachte Abdichtung, sonst zieht Feuchte in die alte Wand.

Rohrdurchführungen und Lichtschächte

Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation müssen durch die abgedichtete Wand. Jede Durchführung braucht ein Dichtelement, das zum Abdichtungssystem passt. Wir sprechen früh mit dem Installateur, damit später niemand ein Loch in die fertige Abdichtung bohren muss. Lichtschächte binden wir so an, dass sie bei Starkregen nicht zur Schwachstelle werden.

Vor dem Verfüllen der Baugrube setzen wir Schutz- und Dränplatten vor die Abdichtung. Grobes Material würde sie sonst beschädigen. Wir sprechen mit dem Baggerfahrer ab, was direkt an die Wand darf, und fotografieren die fertige Abdichtung, bevor sie im Erdreich verschwindet.

Bestehende Keller abdichten

Ist der Keller schon da und feucht, sind die Wege andere: Außenabdichtung nach Freilegen, Innenabdichtung, Horizontalsperre oder Schleierinjektion. Welche Kombination passt, steht auf der Seite Bauwerksabdichtung in Neuburg. Für einzelne Anschlüsse an Balkon und Terrasse gibt es die Abdichtung mit Flüssigkunststoff.

Kontakt

Pläne, Baustellenfotos und, falls vorhanden, das Baugrundgutachten sind die beste Grundlage. Wir melden uns danach und legen den Abdichtungstermin passend zu Rohbau und Erdarbeiten fest.