Kellersanierung in Neuburg an der Donau: Ursache zuerst

Kein Keller ist wie der andere. Unter den alten Häusern auf dem Stadtberg liegen Gewölbe- und Felsenkeller, die nie abgedichtet wurden. In der Unteren Stadt und in den Stadtteilen nahe der Donau stehen Keller im Kies, und bei hohem Wasserstand steigt auch das Grundwasser. Häuser aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren haben oft nur einen dünnen Bitumenanstrich, der heute spröde ist. Und im Sommer schlägt sich warme Luft an kühlen Kellerwänden nieder, was viele für eindringendes Wasser halten.

Feuchter Keller: Ursache messen statt raten

Wir messen die Feuchte an mehreren Stellen und in verschiedenen Höhen, an der Oberfläche und in der Tiefe der Wand. Dazu fragen wir, wann die Feuchte auftritt: nach Regen, bei hohem Donaupegel, im Sommer oder das ganze Jahr. Seitlich eindringendes Wasser, aufsteigende Feuchte und Kondensat brauchen völlig unterschiedliche Maßnahmen.

Wer die Ursache nicht kennt, gibt sein Geld für das falsche Verfahren aus. Deshalb bekommen Sie zuerst eine Einschätzung mit Messwerten und dann erst ein Angebot.

Kellerwand von außen abdichten

Wo ums Haus Platz ist, graben wir die Kellerwand frei, entfernen den alten Anstrich, schließen Fugen und Löcher und bringen eine neue Bauwerksabdichtung lückenlos auf. Schutz- und Dränplatten sichern sie beim Verfüllen. Wo es sinnvoll ist, leitet eine Drainage Sickerwasser ab. In Bereichen mit hohem Grundwasser ist eine Drainage allein allerdings nicht die Lösung. Das besprechen wir offen.

Beim Freilegen sehen wir auch, in welchem Zustand das Mauerwerk ist. Ausgewaschene Fugen und lose Steine bessern wir aus, bevor die Abdichtung kommt. Die Kellerfenster und Lichtschächte binden wir gleich mit ein, denn dort dringt in vielen Neuburger Kellern das meiste Wasser ein.

Keller von innen abdichten, wenn außen nichts geht

Steht außen das Nachbarhaus, eine Garage oder eine Terrasse, kommt kein Bagger an die Wand. Dann dichten wir von innen ab, mit mineralischen Dichtschlämmen und Sperrputzen. Drückt Wasser stark von außen, kombinieren wir das mit einer Schleierinjektion, die eine Dichtschicht im Erdreich vor der Wand bildet.

Aufsteigende Feuchte und Salze im alten Mauerwerk

Fehlt im Mauerwerk eine waagerechte Sperre, zieht Wasser kapillar nach oben. Typisch sind feuchte Ränder, weiße Salzkristalle und bröselnder Putz. Mit einer Injektion in eine Bohrlochreihe wird das Mauerwerk abgesperrt, mehr dazu unter Horizontalsperre in Neuburg. Anschließend nimmt ein Sanierputz die Salze auf, während die Wand trocknet.

Wie lange eine Wand nach der Sanierung zum Trocknen braucht, hängt von ihrer Dicke und vom Material ab. Bei dicken Kalksteinmauern kann das mehrere Monate dauern. Wir planen das ein und streichen erst, wenn die Wand bereit ist.

Kondensat im Sommer richtig deuten

Lüftet man im Sommer tagsüber den Keller, strömt warme, feuchte Luft herein und schlägt sich an den kühlen Wänden nieder. Das sieht aus wie ein Wasserschaden, ist aber ein Lüftungsproblem. Wir messen Raumluft und Wandtemperatur und sagen Ihnen, wann Lüften hilft und wann nicht.

Hilfreich ist ein Hygrometer im Keller. Damit sehen Sie selbst, wie feucht die Luft ist, und können gezielt in kühlen Morgenstunden lüften statt am warmen Nachmittag.

Kontakt

Fotos der nassen Stellen, das Baujahr des Hauses und Ihre Beobachtung, wann es feucht wird, helfen uns sehr. Danach kommen wir mit den Messgeräten vorbei, das Angebot folgt im Anschluss.