Sanierungsarbeiten in Neuburg an der Donau aus einer Hand

Neuburg an der Donau hat auf wenigen Kilometern sehr verschiedene Häuser. Oben auf dem Stadtberg stehen alte Bürger- und Adelshäuser mit dicken Kalksteinmauern, unten an der Donau Wohnhäuser aus dem vorletzten Jahrhundert, in den Stadtteilen viele Einfamilienhäuser aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren und dazu Mehrfamilienhäuser, die gerade ihre erste große Sanierung brauchen. Wer so ein Haus anpackt, hat fast nie nur ein Gewerk. Unsere Aufgabe ist, daraus einen Ablauf zu machen, bei dem nichts doppelt gemacht wird.

Altbau sanieren in Neuburg: wie läuft das ab?

Am Anfang steht ein Rundgang durch das ganze Haus, vom Keller bis unters Dach. Wir notieren, was dringend ist, was warten kann und was zusammengehört. Daraus entsteht ein Angebot, in dem jedes Gewerk eine eigene Position hat, und ein Zeitplan nach Kalenderwochen.

Gerade bei Häusern in der Oberen Stadt lohnt es sich, früh zu klären, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht oder im geschützten Ensemble liegt. Das entscheidet oft über Putz, Farbe und Fenster. Die Genehmigung holen Sie bei der Stadt ein, wir richten Material und Ausführung danach aus.

Reihenfolge der Gewerke: erst grob, dann fein

Zuerst kommen die Arbeiten, die Staub und Schutt machen: Rückbau, Stemmen, Mauerwerk ergänzen, Abdichtung im Keller. Danach folgen Leitungen und Installation, dann Putz, Estrich und Trockenbau. Erst ganz am Ende kommen Bodenbeläge, Malerarbeiten und Einbauten. So wird nichts beschädigt, was schon fertig ist.

Ein Beispiel aus dem Alltag: Wird erst gestrichen und danach eine neue Leitung durch die Wand gezogen, ist die frische Farbe wieder kaputt. Solche Doppelarbeiten vermeiden wir, indem jedes Gewerk seinen festen Platz im Plan hat. Verschiebt sich etwas, passen wir den Plan an und sagen allen Beteiligten Bescheid.

Was beim Öffnen alter Mauern zum Vorschein kommt

In alten Neuburger Häusern finden wir hinter dem Putz häufig Mischmauerwerk aus Kalkstein und Ziegel, alte Kamine, verrostete Wasserleitungen oder feuchte Balkenköpfe. Jeden Fund fotografieren wir, erklären ihn und nennen den Preis, bevor weitergearbeitet wird. Ohne Ihre Zustimmung gibt es keine Zusatzarbeiten. Bei Häusern mit langer Geschichte raten wir zu einer Reserve im Budget.

Termine für Fliesen, Farben und Armaturen

Viele Materialien haben Lieferzeiten von mehreren Wochen. Damit die Baustelle nicht stillsteht, bekommen Sie zu Beginn eine Liste, bis wann welche Auswahl feststehen muss. Wir melden uns rechtzeitig, bevor ein Termin näher rückt.

Bei Eigentümergemeinschaften kommt noch etwas dazu: Beschlüsse brauchen Zeit. Deshalb gliedern wir Angebote so, dass die Versammlung über einzelne Positionen abstimmen kann, und planen die Ausführung erst, wenn der Beschluss steht.

Bad, Wohnung oder ganzes Haus in Neuburg sanieren

Ob nur das Bad neu werden soll, ein altes Haus samt Nebengebäude umgebaut wird oder eine Eigentümergemeinschaft ihr Mehrfamilienhaus erneuert: Der Umfang ist für uns keine Hürde. Zuständig für Neuburg ist unser Standort Nürnberg, der Firmensitz ist Bechhofen, und auch von Ansbach und Kraichtal aus sind wir unterwegs. Gehört die Außenwand dazu, planen wir die Fassadensanierung in Neuburg direkt mit ein.

Kontakt

Ein paar Bilder vom Haus und eine kurze Liste Ihrer Wünsche reichen für den Anfang. Nach der Durchsicht telefonieren wir, kommen bei Bedarf zum Rundgang vorbei und schicken Ihnen danach Zeitplan und Angebot.