Feuchten Keller in Lauf an der Pegnitz dauerhaft trockenlegen

Muffiger Geruch, Salzränder an der Wand, Putz, der unten abbröselt: In Lauf an der Pegnitz kommt ein feuchter Keller öfter vor, als man denkt. In der Talaue der Pegnitz steht das Grundwasser hoch, an den Hängen läuft Schichtenwasser gegen die Wand, und viele ältere Häuser haben nie eine wirksame Abdichtung bekommen. Wir klären zuerst die Ursache, denn erst dann lässt sich das richtige Verfahren wählen.

Keller feucht: woher kommt das Wasser?

Es gibt drei Hauptquellen: Wasser, das von außen durch die Wand drückt, Feuchte, die im Mauerwerk vom Fundament nach oben steigt, und Kondensat, wenn warme Sommerluft im kühlen Keller an den Wänden kondensiert. Oft wirken zwei davon zusammen. Wir messen die Feuchte über die Wandhöhe, prüfen die Salzbelastung und sehen uns Lage, Gelände und Entwässerung an. Auch ein undichtes Fallrohr oder eine Hofpflasterung mit Gefälle zum Haus kann die Ursache sein. Danach wissen Sie, was wirklich los ist und welche Maßnahme hilft.

Die Messung machen wir nicht nur an der sichtbar nassen Stelle. Wir nehmen Werte in mehreren Höhen und an verschiedenen Wänden, auch an Innenwänden, die nicht ans Erdreich grenzen. Ist dort die Feuchte unten hoch und oben gering, spricht das für aufsteigende Feuchte. Ist die Außenwand flächig nass, kommt das Wasser eher von außen. Diese Unterscheidung entscheidet später darüber, wofür Sie Geld ausgeben.

Keller von außen abdichten, wo man graben kann

Ist die Außenwand zugänglich, ist die Abdichtung von außen die gründlichste Lösung. Wir legen die Wand frei, nehmen alte, spröde Anstriche herunter, gleichen Schadstellen aus und bringen eine neue, geschlossene Abdichtung auf. Schutzschicht und, wo nötig, eine Dränage leiten das Wasser vom Fundament weg. Die Details stehen unter Bauwerksabdichtung in Lauf.

Graben lohnt sich vor allem, wenn ohnehin am Haus gearbeitet wird, etwa bei einer neuen Terrasse, neuen Leitungen oder einer geänderten Hofentwässerung. Dann teilen sich Erdarbeiten und Abdichtung die Kosten. Wir stimmen mit Ihnen ab, in welchem Abschnitt begonnen wird und wie lange die Wand offen bleibt, damit Zugang und Wege am Haus nutzbar bleiben.

Keller von innen abdichten, wo außen alles zugebaut ist

In der Altstadt und in dicht bebauten Straßen steht außen oft das Nachbarhaus, die Terrasse oder die Garage. Dann bauen wir von innen eine neue Abdichtungsebene auf und ergänzen sie bei seitlich anstehendem Wasser mit einer Schleierinjektion ins Erdreich. Was außen angelegt wurde, bleibt stehen. Welcher Weg wirtschaftlicher ist, rechnen wir Ihnen bei Bedarf im Vergleich vor.

Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk stoppen

Steigt die Feuchte im Mauerwerk von unten auf, hilft keine Abdichtung an der Fläche. Dann setzen wir eine Horizontalsperre im Mauerfuß: Bohrungen im festgelegten Abstand, ein Mittel, das die Kapillaren im ganzen Querschnitt schließt. Bei Bruchstein und Sandstein mit Hohlräumen verfüllen wir das Mauerwerk vorher. Danach ist der Weg nach oben unterbrochen.

Keller wieder nutzen: Putz, Boden, Lüftung

Nach der Abdichtung kommt der Innenausbau. Salzbelasteter Putz wird abgeschlagen und durch Sanierputz ersetzt, der Salze aufnimmt, ohne abzuplatzen. Der Boden bekommt bei Bedarf eine Beschichtung. Und weil im Sommer warme Außenluft im kühlen Keller kondensiert, sprechen wir auch über das Lüften: lieber morgens und nachts als an heißen Nachmittagen. Geht danach Wärme über die Decke verloren, ist die Kellerdeckendämmung in Lauf der nächste Schritt. Kleine Aufträge wie ein einzelner Kellerraum sind uns genauso willkommen wie der ganze Keller.

Wichtig ist Geduld beim Austrocknen. Eine Wand, die jahrelang nass war, gibt ihre Feuchte erst über Monate ab. Sanierputz hält das aus, ein dichter Dispersionsanstrich oder eine Holzverkleidung direkt auf der Wand dagegen nicht. Möbel und Regale stellen Sie anfangs besser mit etwas Abstand zur Wand auf.