Fassadensanierung in Lauf an der Pegnitz, wenn Risse durch den Putz laufen

Ein Riss im Außenputz lässt Wasser in die Wand. Im fränkischen Winter friert es dort, sprengt die Oberfläche und arbeitet sich mit jedem Jahr tiefer. Bei vielen Häusern in Lauf ist der Putz nach vier oder fünf Jahrzehnten an diesem Punkt angekommen. Wir von HBS Bau sanieren Fassaden, bei denen Flicken nicht mehr hilft, und bauen den Putz so auf, dass er wieder geschlossen und belastbar ist.

Risse in der Fassade: wann wird es gefährlich?

Feine Haarrisse im Oberputz sind meist ein Alterungszeichen. Setzrisse, die schräg durch die Wand laufen, und Risse entlang von Bauteilfugen haben andere Ursachen und brauchen andere Antworten. Wir messen Breite und Verlauf und setzen bei Bedarf Gipsmarken, um zu sehen, ob sich ein Riss noch bewegt. Ein arbeitender Riss lässt sich nicht einfach zuspachteln. Bei Verdacht auf statische Ursachen ziehen wir einen Statiker hinzu und sagen Ihnen das offen.

Sitzen die Risse vor allem am Sockel und unter den Fensterbänken, liegt die Ursache oft nicht im Putz, sondern im Wasser. Spritzwasser vom Pflaster, undichte Anschlüsse an der Fensterbank oder ein fehlender Sockelabschluss halten die Wand dort ständig feucht. Solche Ursachen beheben wir vor der eigentlichen Sanierung, sonst kehrt das gleiche Schadensbild nach wenigen Wintern zurück.

Fassade sanieren statt ausbessern: Armierung über die ganze Fläche

Zeigt die Fassade ein flächiges Rissbild, bringen wir eine Armierungsschicht mit eingebettetem Gewebe über die gesamte Fläche auf. Sie verteilt Spannungen und verhindert, dass einzelne Risse wieder durchschlagen. Darauf folgt ein neuer Oberputz, der die Fläche vereinheitlicht und alte Reparaturstellen verschwinden lässt. Die Struktur legen wir vorher an einer Musterfläche fest, damit Sie wissen, wie das Haus am Ende aussieht.

Vor der Armierung wird die Fläche vorbereitet. Wir reinigen den Altputz, entfernen Algen und lose Anstriche und grundieren so, dass die Wand überall gleich saugt. Offene Risse werden aufgeweitet und mit Mörtel gefüllt, bevor das Gewebe eingebettet wird. Zwischen Armierung und Oberputz halten wir die Standzeit ein, die der Hersteller vorgibt. Wer dort Tage spart, riskiert, dass sich der neue Putz später in Feldern löst.

Putz klingt hohl: was dann?

Wo der Putz hohl liegt, hält keine Armierung. Wir klopfen die Fassade vom Gerüst aus vollständig ab, markieren hohle Bereiche und schlagen sie ab. Wie groß der Anteil ist, zeigt sich erst am Gerüst. Deshalb stehen Einheitspreise für Mehrmengen im Angebot, und wir melden jede Mehrmenge mit Foto und Aufmaß, bevor wir sie ausführen. So bleibt die Rechnung nachvollziehbar.

Elastische Beschichtung, wo sich das Haus bewegt

An Anschlüssen zwischen unterschiedlichen Baustoffen, etwa wo ein Anbau an das alte Haus stößt, oder an Gebäuden mit fortlaufender Bewegung setzen wir Beschichtungen mit hoher Rissüberbrückung ein. Sie dehnen sich mit, statt zu reißen. Weil sie teurer sind, kommen sie nur dort zum Einsatz, wo sie gebraucht werden, und stehen im Angebot als eigene Position.

Fassaden in Lauf: Altstadt, Siedlung, Gewerbe

In der Altstadt treffen Putz, Sandstein und Fachwerk aufeinander, dort arbeiten wir mit mineralischen, diffusionsoffenen Systemen und stimmen uns bei Vorgaben zum Ortsbild ab. In den Siedlungen aus den Sechziger- und Siebzigerjahren zeigen viele Putzfassaden heute ein flächiges Rissbild. Bei Gewerbebauten kommen Beton- und Blechanschlüsse dazu. Soll die Wand zugleich besser dämmen, planen wir die Fassadendämmung in Lauf mit. Gehören Balkone zum Haus, nehmen wir die Balkonsanierung in derselben Gerüststandzeit mit.