Wohnblock und Hochhaus in Weiden sanieren: Fassade, Beton, Balkone
Die Wohnblöcke der Sechziger- und Siebzigerjahre prägen viele Weidener Stadtteile. Wir sanieren Fassade, Beton und Balkone dieser Häuser in Abschnitten, während die Bewohner im Haus bleiben.
In Stadtteilen wie Stockerhut, Hammerweg oder Rehbühl stehen Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke mit vier bis acht Geschossen, viele davon von Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften oder Eigentümergemeinschaften verwaltet. Nach fünfzig Jahren zeigen sich an diesen Gebäuden typische Schäden: Betonbalkone mit Abplatzungen, rissige Fassaden, undichte Attiken, abgenutzte Treppenhäuser. Wir übernehmen die Sanierung dieser Bauteile und planen sie so, dass der Alltag im Haus weitergeht.
Wohnblock sanieren in Weiden: wo anfangen?
Am Anfang steht eine Bestandsaufnahme der Fassade, der Balkone, der Attika und der Treppenhäuser. Wir sehen uns alle Seiten an, klopfen Betonteile ab und nehmen Schäden mit Fotos auf. Daraus entsteht eine Übersicht, was dringend ist und was in einem zweiten Schritt folgen kann. Für Verwaltungen und Eigentümer ist das eine gute Grundlage für Budget und Beschluss.
Betonbalkone und Laubengänge
Bei Wohnblöcken dieser Zeit sind die Balkonplatten oft direkt mit der Decke verbunden und haben wenig Betondeckung. Frost und Feuchte führen zu Abplatzungen an Kanten und Unterseiten. Wir setzen den Beton instand, dichten die Oberseite mit Flüssigkunststoff ab und erneuern bei Bedarf Geländeranschlüsse. Mehr dazu unter Balkonsanierung in Weiden.
Fassade: Risse, Fugen, Anstrich
Bei Fertigteilbauten und Blöcken mit Betonfassade sind die Fugen zwischen den Platten oft spröde und undicht. Bei verputzten Gebäuden zeigen sich Risse und Hohlstellen. Wir erneuern Fugen, sanieren Risse und streichen die Fassade mit einem System, das zum Untergrund passt. Wird zusätzlich gedämmt, stimmen wir Anschlüsse an Fenster und Balkone ab.
Gerüst und Sicherheit bei hohen Gebäuden
Ab einer gewissen Höhe sind Gerüst, Absturzsicherung und Verkehrssicherung ein eigenes Thema. Wir planen Gerüststellung, Zugänge und Schutzdächer über Hauseingängen so, dass Bewohner sicher ein- und ausgehen können. Das Gerüst steht abschnittsweise, damit nicht das ganze Haus gleichzeitig eingerüstet ist.
Sanieren bei bewohntem Haus
In einem Wohnblock leben viele Menschen. Wir informieren die Bewohner per Aushang über den Ablauf, kündigen laute Arbeiten an und halten Zugänge frei. Balkone werden wohnungsweise bearbeitet, damit jede Partei nur kurz verzichten muss. Für Fragen gibt es einen festen Ansprechpartner auf der Baustelle.
Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen
Neben der Gebäudehülle stehen oft auch die Treppenhäuser, Kellergänge und Gemeinschaftsräume an. Wir sanieren sie in einem Zug oder in getrennten Abschnitten, je nach Budget. Details stehen unter Treppenhaussanierung in Weiden.
Für Wohnungsunternehmen und Eigentümergemeinschaften
Wir bereiten Angebote so auf, dass sie in Gremien und Versammlungen gut verständlich sind: getrennt nach Bauteilen, mit Fotos und klaren Positionen. Auf Wunsch stellen wir die Maßnahme in der Versammlung vor. Haben Sie schon ein Leistungsverzeichnis, rechnen wir es Position für Position durch.
Kosten grob einschätzen
Den größten Teil der Kosten machen bei Wohnblöcken meist Gerüst, Balkone und Fassade aus. Mit dem Balkon-Kostenrechner auf dieser Seite können Sie die Kosten je Balkon grob abschätzen. Das verbindliche Angebot erstellen wir nach der Bestandsaufnahme vor Ort.
Gewährleistung auf Balkonbeschichtungen
Auf die Beschichtung von Balkonen bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an, zum Festpreis. Für Wohnungsunternehmen und Eigentümergemeinschaften schafft das Planungssicherheit über viele Jahre. Die Bedingungen stehen im Angebot.
Dach, Attika und Flachdach
Viele Wohnblöcke haben ein Flachdach mit Attika. Ist die Abdichtung undicht, regenerieren wir sie mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, ohne den alten Aufbau abzureißen. Dämmung, Bleche und Gefälle bleiben Sache des Dachdeckers. Mehr dazu unter Flachdach in Weiden.
Kontakt
Schicken Sie uns Fotos aller Hausseiten, die Zahl der Geschosse und Balkone und, wenn vorhanden, Pläne oder ein Leistungsverzeichnis. Wir melden uns und vereinbaren eine Begehung in Weiden.
Balkon-Kostenrechner für Weiden in der Oberpfalz
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Können die Bewohner in Weiden während der Sanierung im Haus bleiben?
Ja. Wir arbeiten abschnittsweise und halten Zugänge frei.
Wie viele Monate dauert die Sanierung eines Weidener Wohnblocks?
Geschosszahl, Zahl der Balkone und Umfang bestimmen die Dauer. Mit dem Angebot erhalten Sie einen Bauzeitenplan.
Übernehmen Sie auch einzelne Bauteile, etwa nur die Balkone?
Ja. Wir sanieren auch einzelne Bauteile, wenn das Budget nicht für alles reicht.
Arbeiten Sie nach Leistungsverzeichnis?
Ja. Liegt eines vor, kalkulieren wir danach. Sonst erstellen wir eine Aufstellung nach Bauteilen.