Hochhaus- und Wohnblocksanierung in Schwandorf
Große Wohnanlagen und mehrgeschossige Wohnblöcke in Schwandorf sanieren wir an Fassade, Beton und Balkonen, abschnittsweise und abgestimmt mit der Verwaltung.
Schwandorf ist mit der Industrie und dem Bahnknoten gewachsen. In den Sechziger- und Siebzigerjahren entstanden mehrgeschossige Wohnblöcke und Zeilenbauten, die heute Eigentümergemeinschaften oder Wohnungsunternehmen gehören. Viele dieser Gebäude sind jetzt in dem Alter, in dem Balkone, Fassade und Beton gleichzeitig Pflege brauchen.
Wohnblock sanieren in Schwandorf: wo fängt man an?
Mit einer Begehung vom Keller bis zum Dach. Wir nehmen Fassade, Balkone, Brüstungen und Anschlüsse auf, klopfen den Beton ab und messen Betondeckung und Karbonatisierung. Daraus entsteht ein Bild, was jetzt dringend ist und was warten kann. Das ist die Grundlage für ein Angebot, das die Eigentümer verstehen.
Balkone und Betonbrüstungen instand setzen
An auskragenden Balkonplatten und Fertigteilbrüstungen zeigen sich Schäden als Rostfahnen und Abplatzungen. Wir setzen den Beton nach Rili-SIB und DIN EN 1504 instand und dichten die Balkone mit Flüssigkunststoff ab. Mehr dazu auf der Seite Balkonsanierung in Schwandorf.
Gerüst oder Hubsteiger: was ist wirtschaftlicher?
Wird die ganze Fassade bearbeitet, lohnt sich ein Vollgerüst. Für einzelne Achsen oder kleinere Schäden reicht oft ein Hubsteiger, sofern der Platz davor tragfähig ist. Das Gerüst planen wir über unseren Gerüstbau so, dass Eingänge und Zufahrten frei bleiben.
Sanierung im bewohnten Haus: wie läuft das?
Wir arbeiten Strang für Strang oder Seite für Seite. Die Bewohner erfahren über Aushänge rechtzeitig, wann ihr Balkon gesperrt ist. Mit der Hausverwaltung stimmen wir Termine und Zugänge ab. Gesperrt wird nur, was gerade bearbeitet wird.
Stufenplan für die Eigentümergemeinschaft
Ist die Rücklage knapp, legen wir einen Stufenplan vor: zum Beispiel erst die Wetterseite mit Balkonen und Betonsanierung, im nächsten Jahr die übrigen Seiten mit neuem Fassadenanstrich. Jede Stufe ist für sich abgeschlossen. So kann die Gemeinschaft in Ruhe beschließen.
Wohnblock sanieren Kosten
Bei großen Gebäuden machen Gerüst und Baustelleneinrichtung einen erheblichen Teil der Kosten aus. Deshalb lohnt es sich, möglichst viele Arbeiten in eine Standzeit zu legen. Wir gliedern das Angebot nach Bauteilen und Gebäudeseiten, damit die Gemeinschaft sieht, was Beton, Balkone, Putz und Anstrich jeweils kosten. Einen ersten Richtwert je Balkon gibt der Rechner weiter unten.
Treppenhaus und Keller im selben Projekt
Steht die Fassade an, lohnt ein Blick ins Innere. Treppenhäuser, Kellerabgänge und Kellerdecken lassen sich oft im selben Projekt sanieren, ohne dass ein zweites Mal Baustelle eingerichtet werden muss. Wir stimmen die Reihenfolge ab, damit Bewohner nicht doppelt belastet werden. Mehr dazu auf den Seiten Treppenhaussanierung und Kellerdeckendämmung. Wo es sinnvoll ist, legen wir auch diese Arbeiten in einen Stufenplan, den die Eigentümergemeinschaft nach und nach beschließen kann.
Alles in einer Gerüststandzeit
Solange das Gerüst steht, sollte erledigt werden, was an der Fassade ansteht: Beton, Balkone, Putz, Anstrich, bei Bedarf auch die Fassadendämmung. Wir führen diese Arbeiten mit eigenen Leuten aus, ein Ansprechpartner für Verwaltung und Bewohner. Einzelne Balkone übernehmen wir genauso gern wie ganze Anlagen.
Balkon-Kostenrechner für Schwandorf
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Sanieren Sie in Schwandorf auch Wohnblöcke ohne Hochhauscharakter?
Ja. Mehrgeschossige Wohnblöcke haben dieselben Themen wie Hochhäuser, und wir übernehmen sie aus einer Hand.
Können die Bewohner während der Arbeiten wohnen bleiben?
Ja. Wir arbeiten abschnittsweise und kündigen jede Phase an.
Kann unsere WEG in Stufen beschließen?
Ja. Wir gliedern das Angebot nach Bauteilen und Gebäudeseiten.
Brauchen wir ein Gerüst um das ganze Haus?
Nur wenn die ganze Fassade bearbeitet wird. Sonst reicht oft ein Hubsteiger.
Wie wird der Beton an den Balkonen saniert?
Geschädigter Beton wird abgetragen, die Bewehrung geschützt und der Querschnitt neu aufgebaut. Danach folgt die Abdichtung.