Wohnblock- und Hochhaussanierung in Amberg

Innerhalb der Stadtmauer ist Amberg Altstadt, eng und denkmalgeschützt. Draußen sieht es ganz anders aus. Rund um die Altstadt sind in den Jahrzehnten nach dem Krieg Wohnblocks mit drei, vier und mehr Geschossen entstanden, dazu einzelne höhere Wohnhäuser. Hochhäuser im Großstadtsinn sind selten, aber der mehrgeschossige Wohnungsbau ist überall.

Bei diesen Häusern wurden die Balkone fast immer in Ortbeton gegossen, als Verlängerung der Geschossdecke nach außen. Das ist solide, hat aber eine Schwachstelle: Die Platte steht seit Jahrzehnten im Wetter, und was an ihr rostet, sitzt direkt an der Decke der Wohnung.

Ortbetonbalkone: warum sie anders saniert werden als Fertigteile

Ein vorgehängter Fertigteilbalkon lässt sich im Notfall abnehmen und ersetzen. Eine Ortbetonplatte nicht, sie ist mit der Decke verbunden. Deshalb kommt es hier auf eine saubere Instandsetzung an: losen Beton abtragen, Bewehrung freilegen und entrosten, mit Mörtel neu aufbauen, dann dicht machen. Wie das im Einzelnen läuft, zeigt die Seite Balkonsanierung in Amberg.

Typisch für diese Balkone sind auch Wärmebrücken. Die durchlaufende Platte kühlt im Winter die Decke im Wohnraum aus, an der Innenecke bildet sich Kondensat. Wer über Schimmel im Wohnzimmer klagt, hat die Ursache oft draußen am Balkonanschluss. Das schauen wir uns bei der Begehung gleich mit an, und wenn nötig hilft die Schimmelsanierung in Amberg innen nach.

Vom Balkon zur ganzen Fassade

Steht das Gerüst für die Balkone, ist der Schritt zur Fassade klein. Viele Amberger Wohnblocks haben noch den Putz der Bauzeit, mit Netzrissen, hohlen Stellen und einem Anstrich, der kreidet. Wir klopfen die Flächen ab, bessern aus und streichen neu. Alles dazu steht unter Fassadensanierung in Amberg.

Ob gedämmt werden soll, hängt vom Haus und vom Geldbeutel der Gemeinschaft ab. Wo die Außenwand bislang ohne Dämmung ist und ohnehin ein Gerüst steht, rechnet sich eine Fassadendämmung in Amberg häufig besser als gedacht. Wir zeigen Ihnen beide Wege mit Zahlen, die Entscheidung trifft die Versammlung.

Dach, Keller und Garage gehören zur Rechnung

Viele Blocks aus den Sechzigern und Siebzigern haben flache Dächer. Nach vierzig, fünfzig Jahren ist die Abdichtung müde, auf den Dächern stehen dazu Antennen und Blitzschutz. Wir regenerieren solche Flächen mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, der alte Aufbau bleibt drauf. Wie das abläuft, erklärt Flachdach in Amberg.

Unten im Haus lohnt ein Blick in den Keller. Feuchte Wände in Kellerabteilen sind bei Häusern dieser Zeit eher die Regel als die Ausnahme. Ob eine Kellersanierung nötig ist, klären wir mit Messungen. Gehört eine Tiefgarage zur Anlage, nehmen wir sie mit in die Planung, mehr dazu unter Tiefgaragensanierung in Amberg.

Bauabschnitte, die zur Rücklage passen

In Amberg sind viele Wohnblocks in Eigentümergemeinschaften aufgeteilt, oft mit Eigentümern, die selbst dort wohnen. Die Rücklage reicht selten für alles. Wir teilen das Vorhaben deshalb in Abschnitte, die jeder für sich sinnvoll sind: etwa im ersten Jahr Balkone und Dach, später Fassade und Treppenhaus. Wichtig ist, dass kein Abschnitt den nächsten beschädigt oder doppelte Arbeit verursacht.

Für die Verwaltung bleibt es übersichtlich. Ein Angebot mit klaren Positionen, ein Ansprechpartner, ein Gerüst pro Abschnitt. Den Bewohnern sagen wir vorher, wann ihr Balkon gesperrt ist und wann laute Arbeiten anstehen.

Auch ein einzelner Balkon ist ein Auftrag

Nicht jede Gemeinschaft will gleich alles machen. Wenn ein Balkon akut Probleme macht, sanieren wir auch nur diesen und achten darauf, dass spätere Arbeiten sauber anschließen. Eine erste grobe Zahl bekommen Sie mit dem Balkon-Kostenrechner, das verbindliche Angebot folgt nach dem Termin vor Ort.

So kommen wir zu Ihrem Haus in Amberg

Schicken Sie uns Fotos der Balkone, der Fassade und, wenn vorhanden, Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis. Wir sehen uns die Unterlagen an und melden uns telefonisch, wenn für das Angebot ein Termin vor Ort nötig ist. Bei größeren Balkonsanierungen und bei der Flachdachregeneration kommen wir immer nach Amberg. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.