Wohnblock- und Hochhaussanierung in Nabburg

Wohnanlage sanieren in Nabburg: was steht an?

Auch in einer Kleinstadt wie Nabburg stehen mehrgeschossige Wohnblöcke und Wohnanlagen aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren. Viele sind jetzt in dem Alter, in dem Balkone, Betonbrüstungen und Fassade gleichzeitig Aufmerksamkeit brauchen. Unter Hochhaussanierung verstehen wir genau diese Arbeit an hohen und großen Wohngebäuden, auch wenn sie nur vier oder fünf Geschosse haben.

Beton an Brüstungen und Balkonplatten

An Kanten von Balkonplatten und Brüstungen zeigen sich Rostfahnen und Abplatzungen. Wir nehmen die Flächen vom Gerüst oder Hubsteiger auf, messen Betondeckung und Karbonatisierung und setzen nach Rili-SIB und DIN EN 1504 instand. Danach bekommen die Balkone eine fugenlose, rutschhemmende Abdichtung aus Flüssigkunststoff, mehr unter Balkonsanierung in Nabburg.

Gerüst oder Hubsteiger?

Ein Vollgerüst lohnt sich, wenn die ganze Fassade bearbeitet wird. Für einzelne Achsen reicht oft ein Hubsteiger. Das Gerüst planen wir über unseren Gerüstbau so, dass Eingänge und Zufahrten frei bleiben.

Bei der Entscheidung zählen auch Standzeit und Zugang. Ein Hubsteiger braucht festen Untergrund und Platz vor dem Haus, ein Gerüst kostet Miete für jede Woche. Wir rechnen beide Varianten durch, wenn beide in Frage kommen.

Die richtige Reihenfolge am Gebäude

Zuerst der Beton, dann Anschlüsse und Balkone, zuletzt Putz und Anstrich. Wer zuerst streicht, beschädigt die frische Fläche bei den Betonarbeiten. Solange das Gerüst steht, sollte alles erledigt werden, was an der Fassade ansteht.

Auch das Wetter spielt mit. Für Beschichtungen und Anstriche muss der Untergrund trocken sein, Frost ist tabu. Betonarbeiten legen wir deshalb möglichst früh ins Jahr, damit für Balkone und Fassade die warmen Monate bleiben.

Bewohnte Häuser, Verwaltung und WEG

Wir arbeiten Strang für Strang oder Seite für Seite. Die Bewohner erfahren per Aushang, wann ihr Balkon gesperrt ist. Das Angebot gliedern wir nach Bauteilen und Gebäudeseiten, damit die Eigentümergemeinschaft in Stufen beschließen kann. Wer zusätzlich dämmen möchte, bekommt die Fassadendämmung in Nabburg im selben Durchgang.

Fassade, Dämmung und Anstrich

Solange das Gerüst steht, lohnt es sich, die Fassade mitzumachen. Wir bessern Putzschäden aus, armieren rissige Flächen und streichen neu. Ist eine Dämmung geplant, bringen wir sie im selben Durchgang auf und lösen die Anschlüsse an Balkonplatten, Fenster und Sockel. Das spart eine zweite Gerüststellung und hält die Belastung für die Bewohner gering.

Bei Bedarf ziehen wir einen Statiker oder ein Ingenieurbüro hinzu, etwa wenn Brüstungen oder Kragplatten stark geschädigt sind.

Treppenhäuser, Keller und Tiefgarage

Zu einer Wohnanlage gehören nicht nur Fassade und Balkone. Häufig stehen gleichzeitig Treppenhäuser, feuchte Kellerräume oder die Tiefgarage an. Wir übernehmen diese Arbeiten aus einer Hand und stimmen den Ablauf so ab, dass die Bewohner nicht monatelang mit Baustellen an verschiedenen Stellen leben. Mehr dazu unter Treppenhaussanierung und Tiefgaragensanierung in Nabburg.

Unterlagen für Verwaltung und Eigentümer

Vor der Sanierung erhalten Sie einen Befund mit Fotos und Messwerten. Während der Arbeiten dokumentieren wir freigelegte Schäden, nach Abschluss bekommen Sie eine Zusammenstellung der eingebauten Systeme. Optional bieten wir auf die Balkonbeschichtung 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an.

Termine für Begehungen mit dem Verwaltungsbeirat stimmen wir flexibel ab.

Kosten planbar machen

Bei großen Gebäuden zeigt sich der genaue Umfang der Betonschäden oft erst am Gerüst. Wir vereinbaren deshalb Einheitspreise für Mehrmengen und melden jede Abweichung mit Foto und Aufmaß, bevor wir sie ausführen. So bleibt für die Eigentümergemeinschaft nachvollziehbar, was die Sanierung kostet, und es gibt keine Überraschung bei der Schlussrechnung.