Fassade reinigen und streichen in Stein: Algen weg, Farbe drauf

An vielen Häusern in Stein sieht man es auf den ersten Blick: Die Nord- und Westseite ist grünlich oder grau verschmiert, unter den Fensterbänken ziehen sich dunkle Streifen herab, am Sockel blättert die Farbe. Das ist mehr als ein Schönheitsfehler. Bewuchs hält Feuchte in der Oberfläche, und wo Farbe fehlt, zieht Wasser in den Putz.

Grüne Fassade in Stein: woher kommen Algen und Moos?

Algen wachsen dort, wo eine Fassade lange feucht bleibt. Das sind Wetterseiten, Flächen hinter Bäumen und Hecken und Bereiche ohne Dachüberstand. In Stein kommt die Nähe zur Rednitz dazu: Morgennebel im Tal und viel Grün in den Wohngebieten sorgen dafür, dass manche Fassaden kaum abtrocknen. Gedämmte Fassaden sind besonders anfällig, weil ihre Oberfläche nachts schnell auskühlt und Tau ansetzt.

Fassade reinigen ohne Schaden am Putz

Mit einem Hochdruckreiniger auf vollem Druck wird zwar das Grün entfernt, oft aber auch die Putzoberfläche. Wir reinigen mit angepasstem Druck und, wo nötig, mit einem Mittel gegen Bewuchs, das einwirkt und den Befall bis in die Poren abtötet. Danach muss die Fassade gut abtrocknen, bevor gestrichen wird. Fenster, Pflanzen und Zugänge schützen wir vorher.

Wie stark der Befall ist, zeigt sich oft erst aus der Nähe. Ein dünner grüner Film lässt sich meist gut lösen. Sitzen dagegen dunkle Flecken oder Flechten tief in der Struktur des Putzes, braucht das Mittel mehr Zeit zum Einwirken, und manche Stellen behandeln wir ein zweites Mal. Erst wenn die Oberfläche sauber und trocken ist, lässt sich beurteilen, wie es um den Untergrund steht.

Was wir vor dem Anstrich prüfen

Nach der Reinigung sieht man die Fassade so, wie sie wirklich ist. Wir klopfen den Putz ab, suchen Hohlstellen und Risse und prüfen, ob die alte Farbe noch haftet oder kreidet. Kleine Risse schließen wir, Hohlstellen werden ausgebessert. Zeigt sich ein flächiges Rissbild, reicht ein Anstrich nicht, dann gehört eine Armierung dazu. Mehr dazu bei der Fassadensanierung in Stein.

Welche Fassadenfarbe passt zu welchem Haus?

Auf mineralischem Putz verwenden wir meist Silikatfarbe, die mit dem Untergrund verkieselt und Feuchte entweichen lässt. Auf Kunstharzputz oder gedämmten Fassaden kommen Silikonharz- oder Dispersionssilikatfarben zum Einsatz, die Wasser abperlen lassen. Wo Algen ein Dauerthema sind, wählen wir Produkte, die Bewuchs länger verzögern, und raten zu einem helleren Farbton, der sich weniger aufheizt und schneller abtrocknet. Das System nennen wir im Angebot.

Genauso wichtig ist, was bisher auf der Wand ist. Eine reine Silikatfarbe hält schlecht auf einem alten Dispersionsanstrich, weil sie sich dort nicht mit dem Untergrund verbinden kann. Deshalb klären wir vor der Farbwahl, welche Beschichtung vorhanden ist, und stimmen Grundierung und Deckanstrich darauf ab. So blättert später nichts ab, nur weil zwei Systeme nicht zueinander passen.

Fassadenanstrich am Mehrfamilienhaus

Bei Wohnanlagen in Stein planen wir Gerüst, Reinigung und Anstrich so, dass die Bewohner möglichst wenig eingeschränkt sind, und informieren über die Verwaltung, wann Fenster geschlossen bleiben sollten. Steht das Gerüst, lohnt ein Blick auf Balkone und Betonkanten. Was dort ansteht, können wir im selben Zug mitmachen, das spart eine zweite Gerüststellung. Auch das Reihenhaus oder die Garage streichen wir gern, kleine Aufträge sind willkommen.

Verwaltungen und Beiräte bekommen von uns ein Angebot, in dem jeder Arbeitsschritt einzeln steht: Gerüst, Reinigung, Putzausbesserung und Anstrich. Das macht den Beschluss leichter, weil die Eigentümer genau sehen, welcher Betrag wofür vorgesehen ist. Fragen zu einer Position beantworten wir direkt, ohne dass das ganze Papier neu geschrieben werden muss.