Bauwerksabdichtung in Stein: Keller und erdberührte Bauteile abdichten

Bodenfeuchte, Sickerwasser oder Grundwasser in Stein?

Stein zieht sich vom Rednitzgrund hinauf zu höher gelegenen Wohngebieten. Im Tal liegt das Grundwasser näher an der Oberfläche und steigt nach längeren Regenfällen, an Hanghäusern sammelt sich Sickerwasser hinter der Kellerwand, auf durchlässigem Sandboden ist oft nur Bodenfeuchte das Thema. Welche Abdichtung nötig ist, hängt genau davon ab. Wir fragen nach bisherigen Wassereintritten, sehen uns Lage und Gelände an und messen die Feuchte im Mauerwerk.

Kellerwand außen abdichten

Die zuverlässigste Lösung ist die Abdichtung von außen. Wir legen die Wand frei, entfernen alte, gelöste Schichten, reinigen das Mauerwerk, schließen Fehlstellen und tragen eine neue, geschlossene Abdichtung auf, passend zum Lastfall als Dickbeschichtung, Dichtungsschlämme oder Bahn. Schutz- und Dränschichten verhindern Schäden beim Verfüllen, eine Drainage führt anstehendes Wasser ab, wo das sinnvoll ist. Kommt man außen nicht heran, bieten sich die Schleierinjektion oder eine Innenabdichtung an.

Bei der Innenabdichtung bleibt das Erdreich unberührt. Das Wasser erreicht die Wand weiterhin von außen, wird aber auf der Innenseite aufgehalten. Voraussetzung sind eine feste Wand und ein Wasserdruck, der sich innen noch beherrschen lässt. Oft ist es der passende Weg bei Reihenhäusern, wo Terrasse, Garage oder Nachbarhaus direkt an die Kellerwand grenzen und ein Aufgraben kaum möglich ist.

Undicht am Wandfuß und an der Bodenplatte

Der Übergang zwischen Kellerwand und Bodenplatte ist eine der häufigsten Schwachstellen. Dort sammelt sich Wasser, und eine fehlende oder gerissene Hohlkehle lässt es durch. Undichte Stellen und Risse verpressen wir, bevor die Flächen geschlossen werden. Bei porösem Mauerwerk oder Hohlräumen verfestigen und verfüllen wir vorher, damit die Abdichtung auf festem Grund haftet.

Alten Öltankraum abdichten und neu nutzen

Wer die Ölheizung gegen eine Wärmepumpe oder einen anderen Anschluss tauscht, gewinnt einen Raum. Oft waren dessen Wände nur gestrichen und nie gegen Feuchte geschützt. Nachdem ein zugelassener Betrieb den Tank stillgelegt und entsorgt hat, entfernen wir alte Beschichtungen, dichten den Raum ab und bereiten ihn für die neue Nutzung vor, etwa als Lager, Werkraum oder Technikraum.

Abdichtung in Gewerbebauten im laufenden Betrieb

In Gewerbebauten liegen im Untergeschoss oft Lager, Archive oder Haustechnik. Feuchte gefährdet dort Ware und Anlagen. Wir arbeiten abschnittsweise, schotten staubige und laute Arbeiten ab und stimmen die Zeiten mit dem Betrieb ab, auf Wunsch auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten.

Vorab klären wir, welche Bereiche wann frei sein müssen und wo Regale oder Maschinen vorübergehend umgestellt werden. Das halten wir in einem Ablaufplan fest, damit Lager und Haustechnik nicht länger eingeschränkt sind als nötig. Ändert sich im Betrieb kurzfristig etwas, passen wir die Reihenfolge der Abschnitte an.

Abdichtung mit anderen Erdarbeiten verbinden

Wird am Haus ohnehin gegraben, etwa für einen neuen Kanalanschluss, einen Glasfaseranschluss, neue Pflasterung oder einen Anbau, lohnt es sich, die Kellerabdichtung gleich mitzumachen. Aushub und Verfüllung fallen dann nur einmal an. Sprechen Sie uns an, bevor die anderen Arbeiten starten, damit die Reihenfolge stimmt und keine Leitung später die neue Abdichtung durchsticht. Mehr zu Anbauten bei den Abdichtungen in Stein.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos vom Keller, sagen Sie uns, wann und wo Wasser auftritt, und ob demnächst andere Erdarbeiten geplant sind. Wir prüfen die Unterlagen, sehen uns den Keller an und schicken Ihnen ein Angebot, das zum tatsächlichen Lastfall passt.