Kellersanierung in Sindelfingen: trocken, sauber und wieder nutzbar

In Sindelfingen stehen Keller aus ganz unterschiedlichen Epochen. Unter den alten Häusern der Innenstadt und in den Ortskernen von Maichingen und Darmsheim gibt es Gewölbe- und Bruchsteinkeller, die nie eine Abdichtung im heutigen Sinn hatten. Unter den vielen Häusern der Nachkriegszeit liegen Keller aus Beton oder Hohlblockstein mit einer dünnen Bitumenschicht, die heute oft rissig ist. Und in neueren Häusern dringt Wasser manchmal an Fugen oder Rohrdurchführungen ein. Jede dieser Situationen braucht einen eigenen Weg.

Keller sanieren in Sindelfingen: wo fängt man an?

Mit der Ursache. Wir messen die Feuchte in verschiedenen Höhen und Tiefen, untersuchen Putzproben auf Salze und sehen uns außen Gelände, Fallrohre und Lichtschächte an. Häufig spielen mehrere Faktoren zusammen: etwas Bodenfeuchte, ein undichter Lichtschacht und Kondenswasser im Sommer. Erst wenn klar ist, welcher Anteil woher kommt, lohnt sich die Sanierung.

Kondenswasser im Sommer: kein Abdichtungsfall

Viele Keller werden im Sommer feucht, weil warme Außenluft durch das offene Fenster strömt und an den kühlen Wänden kondensiert. Hier hilft keine Abdichtung, sondern richtiges Lüften: an kühlen Morgen statt an heißen Nachmittagen. Wir erkennen diesen Fall an Messwerten und Schadensbild und sagen Ihnen, wenn Sie sich eine teure Maßnahme sparen können. Der Taupunkt-Rechner auf unserer Website hilft bei der Einschätzung.

Abdichten: von außen, von innen oder per Injektion

Drückt Wasser von außen gegen die Wand, ist eine Außenabdichtung am wirksamsten, wenn gegraben werden kann. Ist das nicht möglich, dichten wir von innen mit mineralischen Systemen ab oder setzen eine Schleierinjektion ein. Steigt Feuchte im Mauerwerk auf, unterbricht eine Horizontalsperre in Sindelfingen den Weg nach oben. Welche Kombination passt, ergibt sich aus der Messung.

Salze, Putz und Ausblühungen

Mit der Feuchte wandern Salze ins Mauerwerk. Sie kristallisieren an der Oberfläche, sprengen den Putz und ziehen neue Feuchte aus der Luft. Wir schlagen salzbelasteten Putz ab, behandeln das Mauerwerk und bringen einen Sanierputz auf, der Salze in seinen Poren einlagert, ohne zu zerbrechen. Eine Dispersionsfarbe hat auf solchen Wänden nichts zu suchen. Wir streichen mit diffusionsoffenen Mineralfarben.

Gewölbe- und Bruchsteinkeller

Alte Keller sind oft robuster als ihr Ruf, wenn man sie richtig behandelt. Ein Gewölbekeller muss nicht zu einem Wohnraum werden, aber er kann ein trockener Lagerraum oder Weinkeller sein. Wir arbeiten hier mit Kalkputzen, offenen Fugen und Materialien, die Feuchte abgeben können. Zementputze aus früheren Reparaturen, die das Wasser im Stein einsperren, nehmen wir heraus.

Boden und Lichtschächte

Der Kellerboden ist bei älteren Häusern häufig ein dünner Estrich oder gar nur gestampfter Lehm. Je nach Nutzung erneuern wir ihn, dichten ihn ab oder bringen eine Beschichtung auf. Lichtschächte füllen sich bei Starkregen mit Wasser, wenn der Ablauf verstopft ist oder fehlt. Wir prüfen die Schächte, reinigen die Abläufe und dichten den Anschluss an die Wand ab.

Keller ausbauen: was ist realistisch?

Wer den Keller als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer nutzen möchte, braucht neben trockenen Wänden auch Wärmeschutz, Lüftung und genügend Licht. Wir sagen Ihnen ehrlich, was mit Ihrem Keller möglich ist und was nicht. Für den Ausbau selbst gibt es Details unter Innensanierung in Sindelfingen.

Kosten und Ablauf

Die Kosten hängen von Ursache, Fläche und Verfahren ab. Ein einzelner feuchter Raum ist deutlich günstiger als ein kompletter Keller mit Außenabdichtung. Sie bekommen ein Angebot, in dem Abdichtung, Putz und Anstrich getrennt aufgeführt sind. Kellersanierungen in Sindelfingen übernehmen wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen.