Balkonsanierung in Sindelfingen: dicht, sicher und wieder schön

Kaum ein Bauteil leidet so sehr unter Wetter wie der Balkon. Er ist Regen, Frost, Sonne und Schmelzwasser von oben und unten ausgesetzt. In Sindelfingen kommen viele Balkone aus der Zeit, als die Stadt in wenigen Jahrzehnten stark wuchs: auskragende Betonplatten ohne Wärmedämmung, oft mit dünner Betondeckung und einer Abdichtung, die diesen Namen kaum verdient. Heute zeigen sie Rostfahnen, abgeplatzte Kanten und feuchte Untersichten. Eine Balkonsanierung stoppt diese Entwicklung, bevor die Platte selbst Schaden nimmt.

Balkon sanieren in Sindelfingen: was wird untersucht?

Wir sehen uns die Balkonplatte von oben und unten an, klopfen Belag und Beton ab und messen an kritischen Stellen Betondeckung und Karbonatisierung. Wir prüfen, wie das Wasser abläuft, wie die Abdichtung an die Hauswand und die Tür anschließt und in welchem Zustand Geländer und Befestigungen sind. Daraus ergibt sich, ob eine Beschichtung genügt oder ob der Balkon bis auf den Beton zurückgebaut werden muss.

Beton instand setzen

Ist die Bewehrung angegriffen, entfernen wir den geschädigten Beton, entrosten und schützen den Stahl und bauen Kante und Untersicht mit Instandsetzungsmörtel wieder auf. Danach wird die Untersicht gestrichen. Wie die Betoninstandsetzung im Detail abläuft, beschreiben wir unter Betonsanierung in Sindelfingen. Erst wenn der Beton wieder tragfähig ist, folgt die Abdichtung.

Abdichtung mit Flüssigkunststoff

Auf die vorbereitete Platte bringen wir eine Abdichtung aus Flüssigkunststoff auf, die nahtlos an Hauswand, Türschwelle, Geländerpfosten und Ablauf anschließt. Sie wird kalt verarbeitet und braucht keine Flamme, was auf Balkonen mit Holzverkleidung oder Markisen ein Vorteil ist. Darauf kommt entweder ein begehbarer Kunstharzbelag mit Einstreuung oder ein neuer Fliesen- oder Plattenbelag. Für Balkonbeschichtungen bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung auf den Oberbelag an.

Entwässerung und Tropfkante

Viele Schäden an Balkonen entstehen, weil das Wasser nicht richtig abläuft. Es bleibt in Mulden stehen, läuft über die Stirnseite und hinterlässt Spuren an der Fassade darunter. Wir prüfen das Gefälle, gleichen es bei Bedarf aus und setzen an der Vorderkante ein Tropfprofil, damit das Wasser sauber abtropft. Abläufe und Speier reinigen oder erneuern wir.

Geländer und Befestigungen

Wo Geländerpfosten in die Platte eingelassen sind, dringt oft Wasser ein, und der Beton um den Pfosten herum platzt ab. Wir dichten diese Stellen sorgfältig ab oder empfehlen eine seitliche Befestigung, die die Abdichtung nicht durchstößt. Bei alten Geländern prüfen wir Höhe und Standsicherheit und besprechen, ob eine Erneuerung sinnvoll ist.

Ganze Wohnanlage oder einzelner Balkon

Bei Mehrfamilienhäusern sind meist alle Balkone in ähnlichem Zustand. Für Eigentümergemeinschaften erstellen wir ein Angebot nach Balkonen und Bauabschnitten und stimmen den Ablauf mit der Hausverwaltung ab. Jeder Bewohner erfährt rechtzeitig, wann sein Balkon an der Reihe ist und wie lange er nicht nutzbar ist. Steht ein Gerüst, lassen sich Fassade und Fenster gleich mit erledigen. Einzelne Balkone in Reihen- oder Einfamilienhäusern übernehmen wir genauso.

Was kostet eine Balkonsanierung?

Die Kosten hängen davon ab, ob eine Beschichtung reicht oder ein kompletter Neuaufbau nötig ist, wie groß der Balkon ist, ob ein Gerüst gebraucht wird und was mit Geländer und Belag passiert. Einen ersten Richtwert gibt der Balkon-Kostenrechner weiter unten. Bei größeren Sanierungen kommen wir immer vor Ort vorbei. Balkone in Sindelfingen sanieren wir vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen.