Fassadensanierung in Sindelfingen: Risse, Putz und Beton dauerhaft beheben

Ein großer Teil der Wohnhäuser in Sindelfingen wurde in den Jahrzehnten gebaut, in denen die Stadt mit dem Werk rasant wuchs. Viele dieser Fassaden haben einen mineralischen Putz auf Mauerwerk, andere zeigen Sichtbeton an Brüstungen, Stirnseiten und Laubengängen. Dazu kommen ältere Häuser in der Altstadt sowie in den Ortskernen von Maichingen und Darmsheim. So verschieden die Bauweisen sind, die Probleme ähneln sich: Wasser dringt über Risse ein, Frost sprengt die Oberfläche, und irgendwann reicht ein neuer Anstrich nicht mehr.

Fassade sanieren in Sindelfingen: Anstrich oder mehr?

Das entscheidet der Zustand des Putzes. Wir klopfen die Fläche ab, um Hohlstellen zu finden, prüfen Risse nach Breite und Verlauf und testen, wie fest der alte Anstrich noch sitzt. Ist der Putz tragfähig und nur verschmutzt oder verwittert, genügt oft eine Reinigung mit neuem Anstrich. Sind große Flächen hohl oder ziehen sich Risse durch das Mauerwerk, muss der Putz ausgebessert oder erneuert werden.

Sie erhalten nach der Begutachtung eine Übersicht mit Fotos, auf der die Schadstellen markiert sind. So sehen Sie, wofür welche Position im Angebot steht.

Risse in der Hauswand: wann wird es ernst?

Feine Netzrisse im Oberputz entstehen durch Schwinden und Temperaturwechsel und sind meist kein statisches Problem. Sie lassen aber Wasser durch. Breitere Risse, die treppenförmig durch das Mauerwerk laufen oder sich an Fenstern und Ecken häufen, haben eine andere Ursache, etwa Setzungen oder Bewegungen der Decken. Diese Risse beobachten wir vor der Sanierung und wählen danach ein passendes Verfahren mit Armierungsgewebe, das die Bewegung aufnimmt.

Sichtbeton an Brüstungen und Stirnseiten

Bei vielen Mehrfamilienhäusern aus den Sechziger- und Siebzigerjahren sind Balkonbrüstungen, Deckenstirnen und Laubengänge aus Beton. Hier sieht man oft Rostfahnen und abgeplatzte Kanten. Die Bewehrung liegt zu dicht unter der Oberfläche, und der Beton hat seine schützende Wirkung durch Karbonatisierung verloren. Wir legen den Stahl frei, entrosten und schützen ihn, ergänzen das Profil und versehen die Fläche mit einem Schutzanstrich. Mehr dazu unter Betonsanierung in Sindelfingen.

Sockel und Spritzwasserbereich

Der untere Meter einer Fassade bekommt am meisten ab: Spritzwasser, Streusalz von Gehwegen und Feuchte aus dem Boden. Abplatzender Putz am Sockel ist oft ein Zeichen, dass Wasser im Mauerwerk steht. Hier setzen wir Sanierputz oder einen wasserabweisenden Sockelputz ein und prüfen, ob eine Abdichtung oder eine Horizontalsperre in Sindelfingen nötig ist. Ein neuer Putz auf nassem Sockel hält sonst nur wenige Winter.

Fachwerk und alte Häuser

An Fachwerkhäusern in der Altstadt arbeiten wir mit Kalkputzen und diffusionsoffenen Farben. Zementhaltige Reparaturen der Vergangenheit, die Feuchte einschließen, nehmen wir heraus. Die Gefache bekommen einen Putz, der zum Holz passt und nicht starr anschließt.

Gerüst einmal stellen, alles erledigen

Das Gerüst ist bei einer Fassadensanierung ein erheblicher Kostenpunkt. Deshalb lohnt es sich, alles mitzunehmen, was am Gerüst anfällt: Balkonuntersichten, Fensteranschlüsse, Dachrinnen, Sockel und Anstrich. Wir planen diese Arbeiten in einem Ablauf, damit das Gerüst nur so lange steht wie nötig. Wer später dämmen will, sollte das jetzt mitdenken, siehe Fassadendämmung in Sindelfingen.

Kosten und Ablauf

Die Kosten hängen von Fläche, Schadensbild, Gerüst und Zugänglichkeit ab. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot mit getrennten Positionen. Wohnanlagen teilen wir auf Wunsch in Bauabschnitte. Wir arbeiten in Sindelfingen vom Standort Kraichtal aus, Firmensitz Bechhofen, und übernehmen auch die Fassade eines einzelnen Reihenhauses.