Wohnblock- und Hochhaussanierung in Regensburg
Hochhäuser in Königswiesen, Wohnblocks in den Vierteln rund um das Welterbe, Apartmenthäuser für Studenten: Wir setzen Beton, Balkone, Fassade und Flachdach instand, ohne dass jemand ausziehen muss.
Wer an Regensburg denkt, denkt an Steinerne Brücke und Dom. Gewohnt wird aber zum großen Teil woanders: in den Wohnblocks und Hochhäusern, die ab den Sechzigern rund um die Altstadt entstanden sind. Königswiesen ist dafür das bekannteste Beispiel, mit Wohntürmen, die man vom Westen her schon von weitem sieht.
Mit der Universität und später der Hochschule kam eine zweite Welle dazu: Wohnheime und Apartmenthäuser, in denen jedes Semester die Mieter wechseln. Beide Gebäudetypen haben heute ähnliche Sorgen. Der Beton ist in die Jahre gekommen, die Balkone sind undicht, und die Flachdächer haben ihre erste Lebensdauer hinter sich.
Hohe Häuser, lange Fassaden: wo es in Regensburg zuerst bröckelt
An den Wohntürmen sitzen die Probleme meist an den Kanten. Brüstungen aus Beton, Deckenstirnen und Balkonplatten haben über Jahrzehnte Regen und Frost abbekommen. Die Betondeckung über dem Stahl war oft knapp, und sobald die Karbonatisierung die Bewehrung erreicht, sprengt Rost die Kante ab. Was wir dabei konkret tun, beschreibt die Seite Betonsanierung in Regensburg.
Die Donau macht es nicht leichter. In den Herbst- und Wintermonaten liegt oft tagelang Nebel über der Stadt, die Fassaden trocknen schlecht ab. Auf der Wetterseite sehen wir deshalb häufiger Algen, Haarrisse im Putz und durchfeuchtete Anschlüsse als auf der Südseite desselben Hauses. Das berücksichtigen wir schon bei der Begehung und bei der Wahl der Beschichtung.
Balkone im zehnten Stock sind kein Einzelfall mehr
Eine undichte Balkonplatte im Erdgeschoss ist ärgerlich. Im zehnten Stock wird daraus ein Sicherheitsthema, weil lose Teile tief fallen. Wir prüfen die Platten deshalb nicht nur auf Dichtheit, sondern auch auf Abplatzungen an der Unterseite und am Geländeranschluss. Danach entscheiden wir, ob eine Beschichtung reicht oder die Platte instand gesetzt werden muss. Wie wir dabei vorgehen, steht unter Balkonsanierung.
Bei Hochhäusern ist das Gerüst ein großer Kostenpunkt. Deshalb lohnt es sich, Balkone, Brüstungen und Fassade im selben Durchgang zu erledigen. Je nach Lage des Hauses prüfen wir auch, ob für einzelne Stränge eine Hubarbeitsbühne sinnvoller ist als ein Gerüst über die volle Höhe.
Studentenwohnheime und Apartmenthäuser: Sanieren zwischen den Semestern
In Häusern mit vielen kleinen Wohnungen wechseln die Bewohner ständig, und der Verwalter hat selten Zeit für lange Abstimmungen. Hier planen wir die lauten Arbeiten möglichst in die vorlesungsfreie Zeit. Was in dieser Zeit nicht fertig wird, legen wir so, dass Prüfungsphasen und Einzugswochen ruhig bleiben.
Bei Mieterwechseln übernehmen wir auf Wunsch gleich die Malerarbeiten in Regensburg in den Apartments und Fluren. Ist in Bädern oder Außenecken Schimmel ein Dauerthema, klären wir die Ursache und beseitigen den Befall über die Schimmelsanierung. So muss nicht für jede Kleinigkeit ein eigener Betrieb anrücken.
Flachdach, Tiefgarage, Treppenhaus: was zur Anlage dazugehört
Fast jedes Hochhaus in Regensburg hat ein Flachdach, auf vielen stehen Antennen und Mobilfunkanlagen. Wir regenerieren solche Dächer mit faserverstärktem Flüssigkunststoff, der vorhandene Aufbau bleibt liegen. Masten und Kabeldurchführungen werden sauber eingebunden, der Betrieb der Anlagen läuft weiter. Einzelheiten zeigt die Seite Flachdach in Regensburg.
Unter vielen Wohnanlagen liegt eine Tiefgarage, in die jeden Winter Tausalz getragen wird. Bevor wir beschichten, messen wir den Chloridgehalt und legen danach fest, wie tief saniert werden muss. Mehr dazu unter Tiefgaragensanierung in Regensburg. Auch das Treppenhaus, das in einem Wohnturm Fluchtweg und Visitenkarte zugleich ist, nehmen wir mit: Treppenhaussanierung in Regensburg.
So bleibt die Sanierung für Ihre Gemeinschaft bezahlbar
Große Wohnanlagen in Regensburg gehören oft vielen Eigentümern, manche wohnen selbst im Haus, andere vermieten. Selten will und kann die Gemeinschaft alles auf einmal bezahlen. Wir teilen das Angebot deshalb in Bauabschnitte nach Gebäudeseiten, Strängen oder Gewerken und sagen klar, was keinen Aufschub verträgt.
Sie haben dabei einen Ansprechpartner für alle Gewerke, ein Gerüst und eine Baustelleneinrichtung. Für die Planung der nächsten Jahre gibt der Balkon-Kostenrechner einen ersten Anhaltspunkt. Und wer nach der Sanierung den Zustand im Blick behalten will, kann einen Wartungsvertrag abschließen, damit kleine Schäden klein bleiben.
Ihr Wohnturm oder Wohnblock in Regensburg
Schicken Sie uns Fotos der Fassade, der Balkone und des Dachs, dazu Pläne, Gutachten oder ein Leistungsverzeichnis, falls vorhanden. Wir sehen uns alles an und rufen Sie an, wenn wir für das Angebot vor Ort sein müssen. Bei Flachdachregeneration und größeren Balkonsanierungen kommen wir in jedem Fall zur Begehung nach Regensburg. Telefon Standort Nürnberg: 0911 54 02 60 77.
Balkon-Kostenrechner für Regensburg
Neuaufbau oder Beschichtung, Gerüst und Geländer: Kosten je Balkon. Die Angaben übernehmen Sie mit einem Klick in Ihre Anfrage.
Häufige Fragen
Arbeiten Sie auch an den Hochhäusern in Königswiesen?
Ja. Beton, Balkone, Brüstungen, Fassade und Flachdach sanieren wir auch an Wohntürmen, abschnittsweise und während die Wohnungen bewohnt sind.
Können Sie in einem Studentenwohnheim in den Semesterferien arbeiten?
Ja, die lauten Arbeiten legen wir möglichst in die vorlesungsfreie Zeit. Sagen Sie uns früh, wann Prüfungen und Einzüge sind, dann planen wir danach.
Muss bei einem Hochhaus immer ein Gerüst über die ganze Höhe stehen?
Nicht immer. Für einzelne Stränge oder kleinere Reparaturen kann eine Hubarbeitsbühne günstiger sein. Das klären wir bei der Begehung.
Sanieren Sie auch nur einen einzelnen Balkon?
Ja, auch kleine Aufträge nehmen wir an. Wir achten darauf, dass spätere Abschnitte sauber anschließen und das Haus am Ende einheitlich aussieht.
Was ist mit der Mobilfunkanlage auf unserem Flachdach?
Die bleibt in Betrieb. Wir binden Masten und Durchführungen in die Regeneration ein und stimmen den Ablauf vorher mit dem Betreiber ab.