Sanierungsarbeiten in Nabburg: vom Altstadthaus bis zum Siedlungshaus

Altbau sanieren in Nabburg: wer hält die Gewerke zusammen?

Nabburg hat zwei sehr unterschiedliche Gesichter. Oben auf dem Bergsporn steht die Altstadt mit dicken Mauern, engen Gassen und Häusern, an denen über Jahrhunderte gebaut wurde. Unten an der Naab und in den Wohngebieten am Hang stehen Häuser aus der Nachkriegszeit und den Jahrzehnten danach. Bei beiden kommt irgendwann der Punkt, an dem Putz, Bad, Leitungen und Anstrich gleichzeitig fällig sind. Wir von HBS Bau übernehmen die Abstimmung und bleiben Ihr fester Ansprechpartner, damit Sie nicht fünf Betriebe einzeln anrufen müssen.

In welcher Reihenfolge wird ein Haus saniert?

Erst kommt alles, was Staub und Schutt macht: Rückbau, Stemmen, Mauerarbeiten. Dann folgen Leitungen und Installation, danach Putz, Estrich und Trockenbau. Bodenbeläge, Malerarbeiten und Einbauten bilden den Abschluss. Wer diese Folge umdreht, beschädigt fertige Flächen. Vor Beginn bekommen Sie von uns einen Plan mit Kalenderwochen, in dem jedes Gewerk seinen Platz hat.

Zwischen den Gewerken brauchen Putz und Estrich Zeit zum Trocknen. Die nötige Dauer richtet sich nach Schichtdicke, Jahreszeit und Lüftung. Hinter dicken Altstadtmauern trocknet ein frischer Putz meist langsamer als im Neubau. Bevor Bodenbelag oder Anstrich kommen, messen wir deshalb die Restfeuchte, statt einfach nach Kalender weiterzumachen.

Was steckt hinter alten Wänden in der Nabburger Altstadt?

In alten Häusern finden sich beim Öffnen häufig Bruchstein und Ziegel im Wechsel, Holzbalkendecken, alte Leitungen und Putzschichten aus verschiedenen Jahrhunderten. Solche Funde zeigen wir Ihnen sofort mit Foto und Kostenfolge, bevor weitergearbeitet wird. Ohne Ihre Zustimmung wird nichts zusätzlich ausgeführt. Bei sehr alten Gebäuden empfehlen wir einen Puffer im Budget, und wo Denkmalschutz eine Rolle spielt, klären Sie die Auflagen vorab mit der Behörde.

Welche Entscheidungen müssen früh fallen?

Fliesen, Armaturen, Türen und Farbtöne haben Lieferzeiten. Wer sie erst entscheidet, wenn der Handwerker fragt, legt die Baustelle still. Sie bekommen deshalb am Anfang eine Liste mit Terminen, bis wann was feststehen muss. Wir erinnern rechtzeitig daran, damit Sie in Ruhe auswählen können.

Kleine und große Sanierungen in Nabburg und Umgebung

Ein einzelnes Bad nehmen wir genauso an wie die Sanierung eines Mehrfamilienhauses für eine Eigentümergemeinschaft. Nabburg betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus, der Firmensitz von HBS Bau ist Bechhofen. Über die A93 sind auch Perschen, die Ortsteile im Umland und die Nachbarorte gut erreichbar. Steht die Außenwand mit an, gehört die Fassadensanierung in Nabburg in denselben Plan.

Bewohnt sanieren: wie läuft das im Alltag?

Viele Eigentümer in Nabburg bleiben während der Sanierung im Haus wohnen. Dann planen wir so, dass immer ein Bad und eine Küche nutzbar bleiben und laute Arbeiten nicht über Wochen den ganzen Tag füllen. Staubwände und abgedeckte Treppen halten den Schmutz in den Räumen, in denen gerade gearbeitet wird. Was an welchem Tag passiert, steht im Ablaufplan, damit Sie sich darauf einstellen können.

Für Vermieter und Verwaltungen gilt dasselbe in größerem Maßstab: Mieter bekommen rechtzeitig einen Aushang, Zugänge zu Keller und Wohnungen bleiben frei, und wir stimmen uns mit der Hausverwaltung ab, bevor eine Wohnung betreten wird.

Am Ende jeder Woche bekommen Sie einen kurzen Stand: was erledigt ist, was als Nächstes kommt und ob eine Entscheidung von Ihnen ansteht.

Kontakt

Schicken Sie uns Fotos der Räume und eine kurze Liste, was gemacht werden soll. Wir prüfen die Unterlagen und rufen Sie an, wenn ein Termin vor Ort nötig ist. Im Angebot stehen die Gewerke getrennt, damit Sie sehen, wofür Sie bezahlen.