Wohnblock- und Hochhaussanierung in Eichstätt und Umgebung

Eichstätt ist keine Stadt der Hochhäuser. Mehrgeschossige Wohnblöcke aus den Sechziger- und Siebzigerjahren, größere Wohnanlagen, Studentenwohnheime und Gebäude von Einrichtungen gibt es aber auch hier. In der Region, etwa in Ingolstadt, kommen höhere Gebäude hinzu. Für alle gilt: Je größer das Haus, desto wichtiger sind Planung und Abstimmung.

Wohnblock sanieren in Eichstätt: was ist typisch?

Bei Wohnblöcken dieser Baujahre zeigen sich ähnliche Schäden: Betonabplatzungen an Balkonplatten und Brüstungen, Risse in der Fassade, undichte Balkone und Attiken, verwitterte Anstriche. Hinzu kommt oft der Wunsch nach besserer Dämmung. Wir nehmen den Zustand auf und schlagen eine Reihenfolge vor, die Schäden zuerst behebt und die Hülle dann schützt.

Balkone in Wohnanlagen

Balkone sind bei großen Wohnhäusern oft der größte Posten. Wir setzen den Beton instand, dichten mit Flüssigkunststoff fugenlos ab und binden Geländer und Türschwellen ein. Auf den Oberbelag bieten wir optional 10, 15 oder 20 Jahre Gewährleistung an. Einzelheiten stehen unter Balkonsanierung in Eichstätt.

Fassade und Beton

An der Fassade sanieren wir Risse und Putzschäden, setzen Betonteile instand und erneuern den Anstrich. Wenn eine Dämmung geplant ist, binden wir sie in denselben Ablauf ein, damit das Gerüst nur einmal steht. Mehr dazu unter Fassadensanierung und Betonsanierung in Eichstätt.

Abschnittsweise arbeiten

In bewohnten Häusern arbeiten wir Strang für Strang oder Seite für Seite. Bewohner werden rechtzeitig informiert, wann ihr Balkon nicht nutzbar ist und wann Handwerker an ihren Fenstern arbeiten. Gerüst, Lager und Zufahrten planen wir so, dass Eingänge und Rettungswege frei bleiben.

Zusammenarbeit mit Verwaltung und Eigentümern

Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen brauchen klare Unterlagen. Wir liefern Befundberichte mit Fotos, Angebote mit getrennten Positionen und, wenn gewünscht, eine Aufteilung in Bauabschnitte über mehrere Jahre. In Eigentümerversammlungen stellen wir das Konzept auf Wunsch selbst vor.

Flachdach und Tiefgarage

Viele Wohnblöcke haben ein Flachdach und eine Tiefgarage. Flachdächer regenerieren wir mit faserverstärktem Flüssigkunststoff ohne Abriss, siehe Flachdach in Eichstätt. Für die Tiefgarage gibt es die Seite Tiefgaragenbeschichtung in Eichstätt. So lassen sich alle Teile eines Hauses in einem Gesamtkonzept planen.

Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen

Wenn die Hülle saniert ist, folgen oft Treppenhäuser, Kellergänge und Eingangsbereiche. Auch diese Arbeiten übernehmen wir, siehe Treppenhaussanierung in Eichstätt. Eichstätt und die Region Ingolstadt betreuen wir von unserem Standort Nürnberg aus.

Gerüst und Baustelleneinrichtung

Bei mehrgeschossigen Gebäuden ist das Gerüst ein großer Kostenfaktor. Wir planen alle Arbeiten an der Hülle so, dass das Gerüst nur einmal aufgestellt werden muss: Betoninstandsetzung, Balkone, Putz, Anstrich und gegebenenfalls Dämmung folgen in einem Durchgang. Container, Materiallager und Zufahrten stimmen wir mit der Verwaltung ab, damit Parkplätze, Müllplätze und Spielflächen so weit wie möglich nutzbar bleiben. Einbruchschutz am Gerüst besprechen wir vorher mit Ihnen.

Brandschutz und Rettungswege

Bei größeren Gebäuden gelten erhöhte Anforderungen an den Brandschutz, etwa bei Dämmung und Material in Treppenhäusern. Wir berücksichtigen die Vorgaben bei der Planung und halten Rettungswege während der ganzen Bauzeit frei.

Planung über mehrere Jahre

Große Wohnanlagen lassen sich selten in einem Jahr komplett sanieren. Wir helfen, Maßnahmen nach Dringlichkeit zu ordnen: zuerst Schäden, die die Sicherheit oder die Bausubstanz gefährden, danach Arbeiten, die vor allem Optik und Komfort verbessern. So lassen sich Rücklagen planbar einsetzen.

Kontakt

Schicken Sie uns Pläne, Fotos und vorhandene Gutachten. Wir prüfen alles, rufen Sie an und vereinbaren eine Begehung. Danach erhalten Sie ein Konzept mit Angebot.